1998年9月25日新疆維吾爾自治區(qū)第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過，根據(jù)2002年7月26日新疆維吾爾自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過的《新疆維吾爾自治區(qū)人大常委會關(guān)于修改<新疆維吾爾自治區(qū)建筑市場管理?xiàng)l例>的決定》修正

　　第一章　總　　則

　　第一條　為了規(guī)范建筑市場，加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　凡在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事建筑市場活動及其監(jiān)督管理的單位和個人，均應(yīng)遵守本條例。

　　本條例所稱建筑市場，是指土木建筑、管線設(shè)備安裝、建筑裝飾裝修等工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的承發(fā)包、中介服務(wù)等建設(shè)經(jīng)營活動及場所。

　　第三條　從事建筑活動和實(shí)施對建筑活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一、開放、競爭、有序和公開、公正的原則。禁止損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益；禁止以投資渠道、工程專業(yè)性等為由，或者利用其他形式分割、封鎖、壟斷建筑市場。

　　第四條　建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全符合國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，積極扶持自治區(qū)建筑業(yè)的發(fā)展。建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)為自治區(qū)建筑業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

　　自治區(qū)境內(nèi)各類建筑工程的建設(shè)（含中央駐疆單位和直屬企業(yè)所屬專業(yè)工程），在同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用自治區(qū)區(qū)內(nèi)的建筑隊(duì)伍。

　　第六條　鼓勵和扶持開展具有民族風(fēng)格、地方特色的建筑設(shè)計(jì)、科研活動，積極培養(yǎng)和使用少數(shù)民族建筑工程技術(shù)人員，提高我區(qū)民族、地方特色建筑物的建造能力和水平。

　　第七條　自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門對全區(qū)建筑活動實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門依照其職責(zé)權(quán)限，對本行政區(qū)域內(nèi)建筑活動實(shí)施監(jiān)督管理。

　　有關(guān)專業(yè)管理部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)對本專業(yè)建筑工程項(xiàng)目的組織實(shí)施和監(jiān)督。

　　縣級以上人民政府有關(guān)行政管理部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行其相應(yīng)的行政管理職能。

　　第八條　任何單位和個人不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動。對建筑活動及其管理工作中違反法律、法規(guī)的行為，任何單位和個人均有權(quán)予以檢舉和揭發(fā)。

　　第二章　建　筑　工　程　發(fā)　包

　　第九條　建設(shè)單位發(fā)包建筑工程，應(yīng)當(dāng)具備與其發(fā)包的建筑工程管理相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，并取得工程項(xiàng)目管理資格證書。未取得相應(yīng)資格證書的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理發(fā)包。

　　第十條　建筑工程勘察、設(shè)計(jì)和施工發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┛辈臁⒃O(shè)計(jì)發(fā)包

　　1、取得建筑工程項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件；

　　2、具備勘察、設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料；

　　3、取得建設(shè)工程用地規(guī)劃許可；

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　�。ǘ�）施工發(fā)包

　　1、初步設(shè)計(jì)和概算已經(jīng)批準(zhǔn)；

　　2、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可；

　　3、具備施工所需的圖紙和技術(shù)資料；

　　4、取得有關(guān)部門對跨年建筑工程資金基本落實(shí)、當(dāng)年竣工建筑工程資金全部落實(shí)的審核文件；

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第十一條　下列建筑工程必須依法通過招標(biāo)發(fā)包方式擇優(yōu)選定承包單位：

　�。ㄒ唬┛辈�、設(shè)計(jì)招標(biāo)

　　1、城市重要地段和沿街的主要建筑、紀(jì)念性建筑和大型雕塑；

　　2、規(guī)定限額以上的公共建筑和住宅工程；

　　3、大中型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的工程。

　�。ǘ�）施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等附屬設(shè)備采購招標(biāo)

　　1、使用國有資金投資或者國家融資的規(guī)定限額以上的建筑工程；

　　2、其他渠道投資用于大中型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的工程。

　　前款規(guī)定以外的其他建筑工程和保密等不適于招標(biāo)發(fā)包的工程，建設(shè)單位可以直接發(fā)包。

　　第十二條　依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金或者國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門和自治區(qū)人民政府確定的重點(diǎn)建筑工程項(xiàng)目不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門或自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請招標(biāo)。其他任何部門、單位和個人不得擅自擴(kuò)大邀請招標(biāo)的范圍，或者違反本條例第十一條規(guī)定將應(yīng)當(dāng)招標(biāo)發(fā)包的工程直接發(fā)包。

　　第十三條　外商獨(dú)資、外國政府贈款、國際金融組織貸款和外商有特殊要求的中外合資、合作工程項(xiàng)目，依法采取國際慣例招標(biāo)發(fā)包，也可按本條例有關(guān)規(guī)定實(shí)行招標(biāo)發(fā)包。

　　第十四條　招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合下列基本程序：

　�。ㄒ唬┱袠�(biāo)方發(fā)布招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書，組織編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件和工程標(biāo)底，公布招標(biāo)信息，對投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審、組織現(xiàn)場踏勘；

　�。ǘ�）投標(biāo)方編制并遞交投標(biāo)文件；

　　（三）招標(biāo)方組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，與中標(biāo)方簽訂承包合同。

　　第十五條　建筑工程招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位依法組織實(shí)施，并接受建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)部門的監(jiān)督。

　　招標(biāo)方編制招標(biāo)文件和工程標(biāo)底應(yīng)當(dāng)公正、科學(xué)、合法。評標(biāo)、定標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對標(biāo)書中提出的投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)、工期、主要材料用量、施工方案、質(zhì)量實(shí)績、企業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行綜合評價(jià)、比較，在具備相應(yīng)條件的投標(biāo)者中擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。

　　第十六條　提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

　　發(fā)包方將勘察設(shè)計(jì)平行發(fā)包給幾個勘察設(shè)計(jì)單位的，必須選定一個勘察設(shè)計(jì)單位作為主設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)整個工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的總體協(xié)調(diào)。

　　建筑工程中，除單獨(dú)設(shè)計(jì)的工藝技術(shù)性較強(qiáng)的專業(yè)部分和規(guī)定限額以上的裝飾裝修工程外，發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的單體工程的施工肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

　　第十七條　發(fā)包方不得實(shí)施下列行為：

　�。ㄒ唬�將建筑工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍的承包單位；

　　（二）索要、收受賄賂、回扣或者其他好處，要求承包方墊資承包或者附加其他不合理?xiàng)l件發(fā)包工程；

　　（三）將應(yīng)當(dāng)招標(biāo)發(fā)包的工程直接發(fā)包或者采取化整為零的方式規(guī)避招標(biāo)；將應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)發(fā)包的工程邀請招標(biāo)發(fā)包；

　�。ㄋ模�將投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案和有關(guān)資料泄漏或提供給其他投標(biāo)人，或者與投標(biāo)人串通進(jìn)行虛假招標(biāo)；

　�。ㄎ澹�強(qiáng)令總承包單位實(shí)施分包，或者限定總承包單位將工程發(fā)包給指定的分包單位；

　�。�六）擅自修改勘察設(shè)計(jì)文件、圖紙，明示或者暗示承包方、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工和中介服務(wù)；

　�。ㄆ撸┻`反合同約定，明示或者暗示承包單位購入指定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)、供應(yīng)廠商；

　�。ò耍┮圆块T、系統(tǒng)、地域劃分，或者超出法律、法規(guī)規(guī)定設(shè)定審查條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人投標(biāo)，或者對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇；

　　（九）法律、法規(guī)禁止實(shí)施的其他行為。

　　第三章　建　筑　工　程　承　包

　　第十八條　從事建筑工程承包活動的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬建筑工程。

　　區(qū)外勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在自治區(qū)境內(nèi)從事建筑活動的，應(yīng)當(dāng)事先持資質(zhì)證書到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門登記，并依法辦理工商、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)后，方可在自治區(qū)境內(nèi)承攬工程。

　　第十九條　大型建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工可以由兩個以上具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。區(qū)內(nèi)外勘察、設(shè)計(jì)、施工單位共同承包建筑工程的，區(qū)外承包方應(yīng)按本條例第十八條第二款規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第二十條　總承包單位依照總承包合同的約定或征得發(fā)包方同意，可以按下列方式對承包工程中的部分工程實(shí)施分包：

　�。ㄒ唬┛辈�、設(shè)計(jì)總承包單位可以將總包工程中的某一專業(yè)或非主體部分的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的承包單位；

　�。ǘ�）施工總承包單位可以將總包工程中工藝技術(shù)性較強(qiáng)的專業(yè)部分和規(guī)定限額以上的裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的承包單位，但建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須自行完成。

　　第二十一條　總承包單位按照總承包合同的約定對發(fā)包單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)�？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职�的建筑工程對發(fā)包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第二十二條　承包方不得實(shí)施下列行為：

　�。ㄒ唬┏�越資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承攬工程，或者使用其他單位的資質(zhì)等級證書承攬工程，以及允許他人以本單位名義承攬工程；

　　（二）違反法律、法規(guī)規(guī)定分包工程，或者將承包的工程全部轉(zhuǎn)包他人；

　�。ㄈ�）分包單位將其承包的工程再分包；

　�。ㄋ模┛辈煸O(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商；

　�。ㄎ澹┐�通投標(biāo)，哄抬或壓低標(biāo)價(jià)，或者采用賄賂、給回扣和其他好處等可能影響公平競爭的手段承攬建筑工程；

　　（六）不按建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)或者不按工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工；

　　（七）擅自修改、變更原設(shè)計(jì)，偷工減料，或者使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；

　　（八）擅自進(jìn)行涉及建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動的改建、擴(kuò)建、裝飾裝修活動；

　�。ň牛┓�律、法規(guī)禁止實(shí)施的其他行為。

　　第四章　建筑工程中介服務(wù)

　　第二十三條　建筑工程中介服務(wù)包括勘察設(shè)計(jì)咨詢、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、建設(shè)監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測、設(shè)備材料檢驗(yàn)等有償服務(wù)行為。

　　從事中介服務(wù)活動的單位必須依法取得從業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照后，方可開展業(yè)務(wù)。

　　第二十四條　建筑工程中介服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，堅(jiān)持誠實(shí)、信用、公正、科學(xué)的原則，嚴(yán)格履行委托合同約定的義務(wù)。

　　第二十五條　下列建筑工程必須實(shí)行監(jiān)理：

　�。ㄒ唬﹪�家、自治區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程；

　　（二）大中型公用事業(yè)工程；

　�。ㄈ�）規(guī)定限額以上的住宅工程；

　�。ㄋ模├�用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　�。ㄎ澹﹪�家和自治區(qū)規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

　　第二十六條　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得實(shí)施下列行為：

　�。ㄒ唬┏�越資質(zhì)等級和服務(wù)范圍承攬業(yè)務(wù)；

　�。ǘ�）與建筑工程的承包方或者材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)方有隸屬關(guān)系及其他利害關(guān)系，而對該工程進(jìn)行監(jiān)理；

　�。ㄈ�）與承包方、發(fā)包方中一方有資產(chǎn)利益關(guān)系而接受另一方委托進(jìn)行中介服務(wù)；

　�。ㄋ模┎扇〈�通、欺詐、賄賂等手段承接業(yè)務(wù)；

　�。ㄎ澹┺D(zhuǎn)讓中介業(yè)務(wù)，炒賣工程信息，偽造、涂改有關(guān)文件、資料、圖紙；

　�。�六）法律、法規(guī)禁止實(shí)施的其他行為。

　　第五章　建筑工程合同與造價(jià)

　　第二十七條　建筑工程發(fā)包、承包、中介服務(wù)應(yīng)當(dāng)使用或者參照使用國家制定的合同文本，依法簽訂書面合同，并報(bào)工商行政管理部門、建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。接受備案的部門對利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為，應(yīng)當(dāng)依法予以查處。

　　第二十八條　實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建筑工程，承包合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)、中標(biāo)文件相一致。實(shí)行分包的建筑工程，分包合同不得違反總承包合同。

　　第二十九條　因合同約定的工作量發(fā)生變化，需要調(diào)整工程價(jià)款，或因合同約定的其他事項(xiàng)發(fā)生變化需要變更合同內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時修改或補(bǔ)簽合同。

　　第三十條　建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)以國家和自治區(qū)規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)方法為依據(jù)，按照工程專業(yè)類別，參照定額規(guī)定的消耗量和相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由發(fā)包、承包雙方在合同中約定。

　　工程造價(jià)管理部門應(yīng)當(dāng)定期發(fā)布人工、材料、機(jī)械臺班等價(jià)格信息，公布工程造價(jià)調(diào)整系數(shù)和方法，指導(dǎo)發(fā)包、承包雙方確定工程概算、預(yù)算和決算，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　第三十一條　建筑工程施工期限由承發(fā)包雙方參照工期定額在建筑工程合同中約定�？s短工期應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，確保工程質(zhì)量和施工安全。并由發(fā)包方向承包方支付提前工期所增加的費(fèi)用。

　　第三十二條　承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行依法簽定的建筑工程合同，違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　發(fā)包方未按合同約定及時給付工程進(jìn)度款的，承包方有權(quán)中止勘察、設(shè)計(jì)、施工等建筑活動；發(fā)包方未按合同約定支付工程價(jià)款的，承包方可以催告其限期支付；發(fā)包方逾期不支付的，除按照建筑工程性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將建筑工程折價(jià)，也可以申請人民法院依法將建筑工程拍賣，承包方就該建筑工程折價(jià)、拍賣款優(yōu)先受償。

　　承包單位未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成承包任務(wù)的，發(fā)包方有權(quán)扣減工程款。

　　第三十三條　建筑工程竣工結(jié)算應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成；沒有約定期限的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)結(jié)算完畢。雙方對工程結(jié)算有爭議的，可以委托雙方共同認(rèn)可的建筑工程中介機(jī)構(gòu)審核；對審核結(jié)果仍有爭議的，應(yīng)當(dāng)以工程造價(jià)管理部門審定的結(jié)算為準(zhǔn)。工程造價(jià)審核不得按審定的結(jié)算差價(jià)收取費(fèi)用或者提取獎勵金。

　　第六章　建筑工程質(zhì)量與安全

　　第三十四條　建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備的質(zhì)量和施工安全，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和有關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和承包合同對工程質(zhì)量、安全的要求。

　　建設(shè)行政主管部門、有關(guān)專業(yè)管理部門和工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑工程質(zhì)量和施工安全生產(chǎn)的管理，監(jiān)督從事建筑活動的單位和個人依法、規(guī)范經(jīng)營。具體管理辦法由自治區(qū)人民政府制定。

　　第三十五條　建設(shè)單位在工程開工前，應(yīng)當(dāng)依法辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，及時組織工程竣工驗(yàn)收。

　　第三十六條　建筑工程承包單位應(yīng)當(dāng)完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

　　第三十七條　用于建筑工程的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。建材產(chǎn)品的生產(chǎn)、供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)提供合格產(chǎn)品，并對產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建設(shè)單位按照工程承包合同的約定負(fù)責(zé)供應(yīng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，其質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑企業(yè)對用于建筑工程的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。

　　禁止任何單位和個人利用職權(quán)強(qiáng)令承包方使用指定廠家的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

　　第三十八條　凡涉及建筑工程主體和承重結(jié)構(gòu)變動的加層、改造和裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒有設(shè)計(jì)方案的不得施工。

　　第三十九條　交付使用的建筑工程應(yīng)當(dāng)符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和建筑工程合同規(guī)定的質(zhì)量要求。經(jīng)驗(yàn)收不合格的建筑工程不得交付使用，承包單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，對不符合結(jié)構(gòu)安全要求的，應(yīng)予處理。返修費(fèi)用和因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　對交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，承包方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供完整的工程技術(shù)檔案、竣工圖和經(jīng)簽署的工程保修書，并提供有關(guān)工程使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說明；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法辦理建筑工程竣工備案手續(xù)，移交工程建設(shè)檔案。

　　第四十條　建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。建筑工程在規(guī)定保修期限內(nèi)的維修由建筑工程承包方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第四十一條　建筑工程承包方應(yīng)當(dāng)采取措施控制因施工引起的噪聲及其他環(huán)境污染和危害，保護(hù)施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的公共設(shè)施和毗鄰建筑物、構(gòu)筑物的安全，所需費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)；可能影響到周圍地區(qū)的單位和居民的，應(yīng)當(dāng)事先告知：

　�。ㄒ唬┬枰�臨時占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地的；

　�。ǘ�）可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；

　　（三）需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；

　�。ㄋ模┬枰�進(jìn)行爆破作業(yè)的；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他需要辦理報(bào)批手續(xù)的。

　　第七章　管　理　與　服　務(wù)

　　第四十二條　建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列文件資料向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

　�。ǘ�）建筑工程規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)；

　�。ㄈ�）施工承包企業(yè)的資質(zhì)證書和項(xiàng)目管理人的資格證書；

　�。ㄋ模┓�合施工需要的施工圖紙、技術(shù)資料，需要進(jìn)行施工圖審查的，應(yīng)當(dāng)附施工圖審查批準(zhǔn)手續(xù)；

　　（五）有關(guān)部門對建設(shè)資金的審核文件或銀行出具的資信證明；

　�。�六）按規(guī)定需辦理的固定資產(chǎn)投資許可、招標(biāo)投標(biāo)備案、建設(shè)單位自行管理工程項(xiàng)目和建設(shè)監(jiān)理、工程質(zhì)量安全監(jiān)督的有關(guān)手續(xù)；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他文件資料。

　　對符合前款規(guī)定條件的施工申請，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

　　按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　第四十三條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極培育、發(fā)展建筑市場。地、州（市）應(yīng)當(dāng)建立和完善工程建設(shè)承發(fā)包交易的有形市場，公開發(fā)布工程建設(shè)信息。建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門對在有形市場進(jìn)行的建筑工程招標(biāo)投標(biāo)活動依法實(shí)施監(jiān)督。

　　第四十四條　建設(shè)行政執(zhí)法人員進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)督、檢查，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守行政處罰法和有關(guān)法律、法規(guī)，持證上崗。

　　第四十五條　建設(shè)行政管理應(yīng)當(dāng)公開辦事制度，簡化辦事程序，提高辦事效率，接受社會監(jiān)督。

　　建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門對從事建筑活動的單位和個人提出的各類申請應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)予以辦結(jié)或作出書面答復(fù)；沒有規(guī)定期限的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)辦結(jié)或作出書面答復(fù)；因特殊情況未能在30日內(nèi)辦結(jié)或答復(fù)的，經(jīng)其上級行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長1個月。

　　第四十六條　建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立建筑工程質(zhì)量投訴制度，對用戶的質(zhì)量投訴及時予以處理，維護(hù)用戶的合法權(quán)益。

　　對建筑活動及其監(jiān)督管理工作中違法行為的舉報(bào)，建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時予以查處，并書面答復(fù)舉報(bào)人。

　　第四十七條　建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門在對建筑活動實(shí)施監(jiān)督管理中，除按國務(wù)院和自治區(qū)人民政府有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用外，不得收取其他費(fèi)用。對沒有合法依據(jù)的收費(fèi)，從事建筑活動的單位和個人有權(quán)拒繳。

　　第八章　法　律　責(zé)　任

　　第四十八條　違反本條例規(guī)定，發(fā)包方將工程發(fā)包給未辦理登記手續(xù)的區(qū)外勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，以及區(qū)外勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在自治區(qū)境內(nèi)從事建筑活動，未辦理登記手續(xù)的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，分別處以2萬元以上10萬元以下罰款�！�

　　第四十九條　違反本條例應(yīng)當(dāng)受到處罰的其他行為，依照《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任�！�

　　第五十條　對建筑活動實(shí)施監(jiān)督管理的有關(guān)部門及其工作人員，有下列行為之一的，由上級主管機(jī)關(guān)予以糾正或者責(zé)令改正，對責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　（一）對符合條件的各類申請，無故拖延，故意刁難，超過規(guī)定期限不予辦理的；

　�。ǘ�）對當(dāng)事人的各類投訴、舉報(bào)或者建設(shè)活動中的違法行為，應(yīng)當(dāng)查處而不進(jìn)行查處的；

　�。ㄈ�）濫用職權(quán)，給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級條件的單位頒發(fā)該等級資質(zhì)證書，或者給不符合開工條件的工程辦理施工許可證以及對不合格工程出具質(zhì)量合格文件的；

　�。ㄋ模┫薅òl(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的工程發(fā)包給指定的承包單位，或者指定承包單位購入指定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備以及指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的；

　�。ㄎ澹├�用職務(wù)之便索取、收受財(cái)物，謀取私利的；

　　（六）其他玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的行為。

　　第九章　附　　則

　　第五十一條　搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時性建筑設(shè)施和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本條例。

　　第五十二條　本條例自1999年1月1日起施行。