廈府[2003]34號

　　二○○三年二月十二日

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，海滄管委會：

　　《廈門市鼓勵旅游業(yè)發(fā)展土地若干政策》已經(jīng)市政府常務(wù)會討論通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　廈門市鼓勵旅游業(yè)發(fā)展土地若干政策

　　為加快實(shí)施廈門市旅游發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)快速發(fā)展，依據(jù)國家法律及相關(guān)政策，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定以下旅游業(yè)發(fā)展土地優(yōu)惠政策。

　　一、四、五星級酒店、國家級旅游渡假村項(xiàng)目

　　1、四、五星級酒店、國家級旅游渡假區(qū)項(xiàng)目用地土地使用年限按綜合性用途確定，由40年無償延長至50年。

　　2、在鼓浪嶼區(qū)、思明區(qū)、開元區(qū)、湖里區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建五星級酒店、國家級旅游渡假村項(xiàng)目，在集美區(qū)、杏林區(qū)、同安區(qū)、海滄投資區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建四星級以上酒店、國家級旅游渡假村項(xiàng)目，可由各相關(guān)區(qū)政府（海滄管委會）進(jìn)行項(xiàng)目策劃、土地開發(fā)，組織進(jìn)行招商引資，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可按工業(yè)用地出讓底價進(jìn)行出讓，但地價一般不低于征地拆遷成本；地價款可按征地拆遷進(jìn)度分期繳納。項(xiàng)目用地批準(zhǔn)后二年內(nèi)未動工的，用地由市政府依法無償收回；項(xiàng)目三年內(nèi)必須營業(yè)，五年內(nèi)未取得相應(yīng)等級標(biāo)準(zhǔn)，則按正在實(shí)行的酒店地價標(biāo)準(zhǔn)追繳地價。

　　二、大型旅游景區(qū)項(xiàng)目

　　由各區(qū)（海滄管委會）進(jìn)行項(xiàng)目策劃，組織進(jìn)行招商引資，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可按出讓或租賃方式供地，按“免交配套費(fèi)、土地純收益”確定地價或租金。

　　三、本優(yōu)惠政策自發(fā)文之日起至2007年12月31日施行。