建質(zhì)安管[1998]30號

一九九八年一月一日

各有關(guān)局（集團(tuán)公司）、各區(qū)、縣建委：

　　為了適應(yīng)人民生活水平的需要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾、減少浪費(fèi)，確保住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部和本市的有關(guān)規(guī)定，制定了《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化程序》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們。

　　本辦法從1998年1月1日起試行。望各單位組織好貫徹、執(zhí)行工作。

　　一、為了適應(yīng)人民生活水平日益提高的需要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾、減少浪費(fèi)，確保住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部和本市的有關(guān)規(guī)定，特制訂《住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化程序》。

　　二、本程序適用于本市工程質(zhì)量監(jiān)督系統(tǒng)質(zhì)監(jiān)人員對新建住宅工程初裝飾質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和竣工質(zhì)量等級核驗(yàn)。

　　三、核驗(yàn)依據(jù)為設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、施工驗(yàn)收規(guī)范，《建筑安裝工程質(zhì)量核驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ300-88），以及國家和本市有關(guān)保證建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)定。

　　四、新建住宅工程戶內(nèi)裝飾的部位和項(xiàng)目：

　�、艖糸T以內(nèi)樓地面初裝飾，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺在內(nèi)，可只完成地面基（找平層）。

　　⑵戶門以內(nèi)臥室、廳的墻面、頂棚，可只完成粉刷基層。

　　⑶戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的墻面，頂棚，可只完成基層。

　　⑷戶門的內(nèi)門窗油漆工程宜為一底漆一度。

　�、煞忾]陽臺的內(nèi)墻的陽臺板的內(nèi)側(cè)可只完成基層，不做飾面。

　　⑹排水系統(tǒng)全部完成，上水系統(tǒng)可做到水表。

　�、藨糸T內(nèi)電氣可做到電表。

　�、虘糸T以內(nèi)窗可只完成門窗框的安裝。

　　五、初裝飾工程初竣工質(zhì)量核驗(yàn)必須具備的條件：

　　⑴初裝飾項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件施工。全部外檐、屋面、公用部位和公用設(shè)備按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求完成，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　�、粕婕芭c家庭裝飾相關(guān)的戶門內(nèi)初裝飾項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)和施工單位要做到調(diào)整標(biāo)高，尺寸有余量。

　�、欠采婕凹彝パb飾易改變電氣、燃?xì)饩�路、可能造成影響使用安全的項(xiàng)目，在施工階段要一次施工到位，并達(dá)到竣工驗(yàn)收規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　�、雀鞣N管線、設(shè)備、器具已完成通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試，衛(wèi)生間、陽臺經(jīng)閉水試驗(yàn)符合要求。

　�、少|(zhì)量保證資料基本齊全并整理裝訂。

　�、蕬魞�(nèi)達(dá)到地凈、窗明、墻潔無污染。

　　六、質(zhì)量核驗(yàn)辦法

　�、艈挝还こ炭⒐ず�，建設(shè)單位應(yīng)合同施工企業(yè)向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申請住宅工程竣工質(zhì)量等級核驗(yàn)，監(jiān)理的工程應(yīng)監(jiān)理單位填報(bào)“竣工工程等級檢驗(yàn)申請”；質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)收到申報(bào)檢驗(yàn)表后對單位工程進(jìn)行質(zhì)量核驗(yàn)。

　�、坪蓑�(yàn)過程中，凡實(shí)行初裝飾的分項(xiàng)工程，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�、怯^感質(zhì)量評定中，有什么項(xiàng)目（或子項(xiàng)目），評定什么項(xiàng)目，觀感質(zhì)量評定的基準(zhǔn)分不變，計(jì)算方法仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　⑷住宅初裝飾竣工工程質(zhì)量核驗(yàn)時(shí)不符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收和交付使用、認(rèn)真整改。對經(jīng)整改達(dá)到合作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量復(fù)驗(yàn)。

　�、蓪�核定為初裝飾優(yōu)良，初裝飾合格的住宅初裝飾工程，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)發(fā)給《天津市建設(shè)工程初裝修質(zhì)量核驗(yàn)證明書》。