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2006-03-29 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
二○○一年一月一日
第一條 根據(jù)建設(shè)部第78號部令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》和江蘇省建設(shè)廳(蘇建活[2000]301號)《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部<房屋建筑工程杯市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法>等四個文件的通知》的精神,制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi),建筑面積500M2以上、工程造價20萬以上的新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程(含裝修工程)的竣工驗收備案,適用本規(guī)定。
凡在本市行政區(qū)域內(nèi),工程造價在30萬元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,包括道路、橋梁、各類管道、園林綠化等工程,洪水廠、污水處理廠、供氣廠(站)、供熱廠等公用工程項目的竣工驗收備案,適用本規(guī)定。
第三條 蘇州市建設(shè)委員會負責(zé)全市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下簡稱工程)的竣工驗收備案的管理工作。
各市建委、蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州新區(qū)建設(shè)局負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案管理工作。
第四條 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),依照本規(guī)定,向工程所在地備案機關(guān)備案。
第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件:
(一)工程竣工驗收備案表;
。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾?⒐を炇請蟾嬷饕üこ谈艣r,建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況,對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價,工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式,工程竣工驗收意見等內(nèi)容。還應(yīng)附有:工程報建、施工許可證、施工圖設(shè)計審查批準書,勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理(未委托監(jiān)理的為建設(shè)單位)等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收入員簽署的竣工驗收原始文件,有關(guān)工程質(zhì)量和功能性的檢測資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者批準許使用文件;
。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件;
。┥唐纷≌應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
第六條 工程竣工驗收備案按下列程序進行:
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站;
市政工程可按有關(guān)規(guī)范規(guī)定,經(jīng)過一段時間的調(diào)試運行后,由建設(shè)單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站;
(二)工程竣工驗收合格后15日內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)向備案機關(guān)辦理竣工驗收備案;
。ㄈ﹤浒笝C關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件,驗證文件齊全后,應(yīng)當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,并加蓋“備案專用章”,并在15個工作日內(nèi),書面通知建設(shè)單位備案意見。
工程竣工驗收備案表一式二份,一份由建設(shè)單位保存,一份留備案機關(guān)存檔。
第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5個工作日內(nèi),向備案機關(guān)提交“工程質(zhì)量監(jiān)督報告”。
第八條 備案機關(guān)依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報告或其它方式,若發(fā)現(xiàn)在工程竣工驗收過程中存在違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理及其他法規(guī)、規(guī)范、標準規(guī)定的行為時,應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15個工作日內(nèi),責(zé)令建設(shè)單位停止使用該工程,并重新組織竣工驗收和備案。
第九條 建設(shè)單位有下列行為的,將根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法規(guī)、規(guī)章對其進行處罰:
1)未經(jīng)竣工驗收,建設(shè)單位擅自使用的;
2)責(zé)令重新組織竣工驗收的工程,建設(shè)單位在重新組織竣工驗收前,擅自使用的;
3)建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的,工程竣工驗收無效;
4)建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的。
第十條 備案機關(guān)決定建設(shè)單位重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程,建設(shè)單位在備案前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用而造成使用人損失的,由建設(shè)單位依法承擔賠償責(zé)任。
第十一條 竣工驗收備案文件齊全,備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的,由上級部門責(zé)令改正,對直接責(zé)任人員給予行政處分。
第十二條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建自用低層住宅,不適用本規(guī)定。
第十三條 本規(guī)定由蘇州市建設(shè)委員會負責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自2001年1月 1日起施行。
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