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2004-07-13 14:34 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,必須遵守本規(guī)定。
第三條 建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理和企業(yè)自控的管理體制,工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)實(shí)行規(guī)范的質(zhì)量管理。鼓勵(lì)采用先進(jìn)技術(shù),提高建設(shè)工程質(zhì)量。
第四條 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的,由項(xiàng)目法定代表人對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第五條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。
第六條 從事建設(shè)工程活動(dòng),必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序,堅(jiān)持先勘察,后設(shè)計(jì),再施工的原則。
第二章 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理
第七條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理,由建設(shè)行政主管部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。
第八條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。
第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)受監(jiān)工程的質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任,不得降低質(zhì)量要求。
第十條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工作中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持科學(xué)、客觀、公正的原則,并完善建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)手段。
第十一條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位提交監(jiān)督計(jì)劃,并通知施工、監(jiān)理單位。
第十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)督計(jì)劃,依據(jù)國(guó)家和本省有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件,對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和工程所用的建筑材料、設(shè)備及建筑構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)責(zé)令及時(shí)解決。
第十三條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:
1、要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料;
2、進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;
3、發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí),責(zé)令改正。
第十三條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容實(shí)施監(jiān)督:
1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量管理體系和責(zé)任落實(shí)情況;
2、有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否符合規(guī)定;
3、工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全部位的施工是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
4、工程是否對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物、各類管線和設(shè)施的質(zhì)量造成損害;
5、用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件和相關(guān)的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告是否齊備、完整,及建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)存放情況;
6、涉及結(jié)構(gòu)安全的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量驗(yàn)收;
7、建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收是否符合有關(guān)規(guī)定;
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。
第十五條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立工程建設(shè)各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為記錄檔案,對(duì)違反法律、法規(guī)造成嚴(yán)重后果的行為應(yīng)當(dāng)定期公布。
第十六條 建設(shè)工程竣工后,必須經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量審核,未經(jīng)審核或者經(jīng)審核達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的,不得交付使用。
第十七條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有下列違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為之一的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收:
1、未取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案部門認(rèn)可文件的;
2、不具有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件的;
3、存在不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量缺陷的;
4、涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí),未委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自施工的;
5、對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的有關(guān)質(zhì)量整改通知書所指出的問題,沒有整改完畢的;
6、發(fā)生質(zhì)量事故后,沒有按照經(jīng)批準(zhǔn)的技術(shù)方案處理或者處理后沒有驗(yàn)收的;
7、存在其他不符合質(zhì)量管理規(guī)定行為的。
第十八條 工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi),工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向備案機(jī)關(guān)報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
第十九條 有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合,不得拒絕或者阻礙建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行公務(wù)。
第二十條 建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位必須通過省級(jí)以上技術(shù)監(jiān)督部門計(jì)量認(rèn)證和省建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,方可承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)任務(wù)。
建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)其出具的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論負(fù)責(zé)。
第二十一條 任何單位和個(gè)人均有權(quán)向建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)舉報(bào)影響建設(shè)工程質(zhì)量的行為。接受舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理,并為舉報(bào)者保密。對(duì)舉報(bào)有功者,應(yīng)當(dāng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。
用戶有權(quán)就工程質(zhì)量問題向建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)查詢、投訴。
第三章 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)程序進(jìn)行工程建設(shè),不得邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工。
第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)要求,依法招標(biāo)確定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位承擔(dān)工程業(yè)務(wù),并依法簽訂承包合同,明確質(zhì)量責(zé)任。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人以任何名義、任何形式干預(yù)正當(dāng)?shù)恼袠?biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段發(fā)包工程,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),加強(qiáng)質(zhì)量管理,或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量管理。
按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)虹程,建設(shè)單位必須委托監(jiān)理。
第二十四條 建設(shè)單位與施 單位應(yīng)當(dāng)在簽訂的承包合同中明確工程質(zhì)量等級(jí)要求和工程造價(jià)。
第二十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審查;施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的,不得使用。
第二十六條 工期開工前,建設(shè)單位或者監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審;建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交工程設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料,辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),并按國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定交納工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。
建設(shè)單位不得要求勘察、設(shè)計(jì)單位違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì),未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意,不得修改工程設(shè)計(jì)。建設(shè)單位不得要求監(jiān)理單位降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程監(jiān)理。
第二十七條 按合同約定,由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件及合同要求;
建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備。
第二十八條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒有設(shè)計(jì)方案的不得施工。
房屋建筑使用者在裝修過程中,不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
第二十九條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
5、有施工單位簽署的工程保修書。
第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
第四章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第三十一條 勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照其資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),對(duì)本單位出具的勘察、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,接受工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。
勘察、設(shè)計(jì)單位不得偽造、涂改、買賣、出借、借用資質(zhì)證書和設(shè)計(jì)圖簽、圖章、執(zhí)業(yè)證章。
注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字,對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。
第三十二條 勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)全過行質(zhì)量控制;參加建設(shè)單位或者監(jiān)理單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審;處理施工中出現(xiàn)的與勘察、設(shè)計(jì)有關(guān)的問題;參加工程質(zhì)量驗(yàn)收。
第三十三條 勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
1、符合國(guó)家、本省有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的規(guī)定,不得任意增大或者減小可靠度;
2、提供的工質(zhì)、水文地質(zhì)、地形地貌狀況資料、數(shù)據(jù)可靠,評(píng)價(jià)準(zhǔn)確;
3、設(shè)計(jì)的深度符合設(shè)計(jì)階段的技術(shù)要求,施工圖配套,細(xì)部節(jié)點(diǎn)交代明確,標(biāo)注說明清晰、完整;
4、注明選用材料、設(shè)備、建筑構(gòu)配件的規(guī)格、型號(hào)、性能、色澤等,并提出質(zhì)量要求,但不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
第三十四條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)向在中型建設(shè)工程、超高層建筑以及采用新工藝、新技術(shù)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜工程的施工現(xiàn)場(chǎng)派駐設(shè)計(jì)代表,落實(shí)設(shè)計(jì)意圖,處理與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問題。
第三十五條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說明。
第三十六條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析,并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故,提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。
第五章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第三十七條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照其資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍承擔(dān)施工業(yè)務(wù),對(duì)本單位承建工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,接受工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。
禁止施工單位將其承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止施工單位將其承包的工程肢解以后分別轉(zhuǎn)包給他人。
施工總承包的,建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。非主體結(jié)構(gòu)的施工,除總承包合同中約定的分包外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)單位同意后,才能發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。禁止分包單位將其承建的工程再分包。
施工總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第三十八條 施工單位必須建立質(zhì)量保證體系,落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制,對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。
施工單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)其員工的崗位技能培訓(xùn)。國(guó)家規(guī)定必須持證上崗的人員,應(yīng)當(dāng)在取得崗位證書后上崗,其他人員應(yīng)當(dāng)達(dá)到相應(yīng)的崗位技能要求。
第三十九條 施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備及建筑構(gòu)配件按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。
禁止在工程施工中偷工減料,禁止在工程上使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求的建筑材料、設(shè)備及建筑構(gòu)配件。
第四十條 施工單位必須建立健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度,嚴(yán)格工序管理,作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前,施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
第四十一條 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣,并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。
第四十二條 施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
第四十三條 建設(shè)工程竣工,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本省規(guī)定的竣工條件,達(dá)到工程設(shè)計(jì)文件以及承包合同的要求。施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提交完整的施工技術(shù)資料。
第六章 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第四十四條 監(jiān)理單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù),對(duì)其監(jiān)理人員出具的監(jiān)理文件、簽字等監(jiān)理行為負(fù)責(zé)。
監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、設(shè)備及建筑構(gòu)配件供應(yīng)單位,不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。監(jiān)理單位不得為其監(jiān)理的工程指定建筑材料、設(shè)備及建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)、供應(yīng)單位。
監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第四十五條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂書面委托監(jiān)理合同,明確雙方的質(zhì)量責(zé)任。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理合同制訂監(jiān)理計(jì)劃,并報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位和施工單位。
第四十六條 建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同,對(duì)施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等實(shí)施監(jiān)督,對(duì)重要的工程部位和隱蔽工程實(shí)行旁站監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可,建筑材料、設(shè)備及建筑構(gòu)配件不得在工程上使用或安裝,不得進(jìn)入下一道工序的施工,不得撥付工程進(jìn)度款,不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗(yàn)。監(jiān)理人員對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的工程不得簽字,并有權(quán)責(zé)令返工。有關(guān)責(zé)任方拒不接受,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位處理;發(fā)現(xiàn)違法行為的,報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)處理。
第四十七條 監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù),對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查,給建設(shè)單位、施工單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
監(jiān)理單位不得與建設(shè)單位或者施工單位串通,弄虛作假,降低工程質(zhì)量。
第七章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案
第四十八條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)受建設(shè)行政主管部門委托,全面負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收備案工作。
第四十九條 備案機(jī)關(guān)應(yīng)履行以下職責(zé):
1、受理工程竣工驗(yàn)收備案工作,對(duì)符合竣工驗(yàn)收備案要求的,予以辦理備案;
2、發(fā)現(xiàn)有不符合竣工驗(yàn)收備案要求的,不予辦理備案,并責(zé)成建設(shè)單位限期整改,達(dá)到要求后重新申報(bào)備案;
3、對(duì)違反竣工驗(yàn)收備案制度規(guī)定的,要根據(jù)有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰;
4、備案機(jī)關(guān)定期向社會(huì)公布有關(guān)備案信息;
5、其他與備案有關(guān)的工作。
第五十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)依照建設(shè)部《工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定,到工程竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)備案?⒐浒笗r(shí),應(yīng)提交下列資料:
1、工程竣工驗(yàn)收備案表,一式兩份;
2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
3、工程施工許可證;
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;
5、施工單位簽署的工程保修書。商品住宅工程還應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》;
6、竣工圖和竣工歸檔技術(shù)資料;
7、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
第五十一條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件和監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后,應(yīng)重點(diǎn)核查質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見,規(guī)劃、公安消防、環(huán);虺墙n案行政主管部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件等。
第五十二條 出現(xiàn)下列情況,視為不符合備案要求:
1、偽造建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案有關(guān)文件資料的;
2、竣工驗(yàn)收備案文件資料中重要數(shù)據(jù)和結(jié)論性意見涂改的;
3、缺少有效文件或提供超期、失效文件的;
4、有關(guān)文件資料中結(jié)論不符合備案條件的;
5、申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的日期已超過期限的;
6、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的監(jiān)督結(jié)論為工程質(zhì)量不符合要求的;
7、其他不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。
第八章 建設(shè)工程質(zhì)量保修
第五十三條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
第五十四條 在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;
5、其它項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,維修部位的保修期限為最后一次維修完工之日起重新計(jì)算。
第五十五條 房屋建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或房屋建筑據(jù)點(diǎn)有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知,施工單位在接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況,在保修的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后應(yīng)當(dāng)立即到現(xiàn)場(chǎng)搶修。
第五十六條 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向建設(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防護(hù)措施,由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,施工單位實(shí)施保修,市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督。
第五十七條 保修完后,由建設(shè)單位或房屋建筑所有人進(jìn)行驗(yàn)收。
第五十八條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九章 法律責(zé)任
第五十九條 違反本規(guī)定,建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的,責(zé)令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款。
第六十條 違反本規(guī)定,建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的,責(zé)令改正,處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款。
第六十一條 違反本規(guī)定,建設(shè)單位有下列行為之一的,責(zé)令改正,處20萬元以上50萬元以下的罰款:
1、迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的;
2、任意壓縮合理工期的;
3、明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量的;
4、施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格,擅自施工的;
5、建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的;
6、未按照規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;
7、明未或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;
第六十二條 違反本規(guī)定,建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn),擅自施工的,責(zé)令停止施工,限期改正,處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。
第六十三條 違反本規(guī)定,建設(shè)單位有下列行為之一的,責(zé)令改正,處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
1、未組竣工驗(yàn)收,擅自交付使用的;
2、驗(yàn)收不合格,擅自交付使用的;
3、對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
第六十四條 違反本規(guī)定,勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)工程的,責(zé)令停止違法行為,對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位或者工程監(jiān)理單位處合同的約定勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)或者監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的,予以沒有。
未取得資質(zhì)證書承攬工程的,予以取締,依照前款規(guī)定處以罰款,有違法所得的,予以沒收。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的,吊銷資質(zhì)證書,依照本條第一款規(guī)定處以罰款,有違法所得的,予以沒收。
第六十五條 違反本規(guī)定,承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)25%以上50%以下的罰款;對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款;責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。
工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的,責(zé)令改正,沒收違法所得,處合同約定的監(jiān)理酬金25%以上50%以下的罰款;責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。
第六十五條 違反本規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令改正,處10萬元以上30萬元以下的罰款:
1、勘察單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察的;
2、設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的;
3、設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的;
4、設(shè)計(jì)單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。
有前款所列行為,造成重大工程質(zhì)量事故的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十七條 違反本規(guī)定,施工單位在施工中偷工減料的,或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的,責(zé)令改正。處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,負(fù)責(zé)返工、修理,并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。
第六十八條 違么本規(guī)定,施工單位未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn),或者未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測(cè)的,責(zé)令改正,處10萬元以上20萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十九條 違反本規(guī)定,施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的,責(zé)令改正,處10萬元以上20萬元以下的罰款,并對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十條 工程監(jiān)理單位有下列行為之一的,責(zé)令改正,處50%萬元以上100萬元以下的罰款,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的,予以沒收;造成損失的,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任:
1、與建設(shè)單位或者施工單位串通,弄虛作假、降低工程質(zhì)量的;
2、將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。
第七十一條 違反本規(guī)定,工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)的,責(zé)令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的,予以沒收。
第七十二條 違反本規(guī)定,施工單位不服從當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理的,半年內(nèi)不得進(jìn)入有形市場(chǎng),造成嚴(yán)重后果的,一年內(nèi)不得進(jìn)入有形市場(chǎng)。
第七十三條 發(fā)生重大工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延報(bào)告期限的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分。
第七十四條 違反本規(guī)定,注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的,責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年;造成重大質(zhì)量事故的,吊銷執(zhí)業(yè)資格證書,5年以內(nèi)不予注冊(cè);情節(jié)特別惡劣的,終身不予注冊(cè)。
第七十五條 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),造成重大安全事故,構(gòu)成犯罪的,對(duì)直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條 本規(guī)定的責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)和吊銷資質(zhì)證書的行政處罰,由頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)決定;其他行政處罰,由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門依照法定職權(quán)決定。
依照本規(guī)定被吊銷資質(zhì)證書的,由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第七十七條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督人員在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。
第七十八條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動(dòng)工作、退休等原因離開該單位后,被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反本規(guī)定,造成重大工程質(zhì)量事故的,仍應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任。
第七十九條 建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改,并按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,處20萬元以上30萬元以下罰款。
第八十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織驗(yàn)收的工程,在重新組織驗(yàn)收前擅自使用的,建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止使用,并按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,處20萬元以上50萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第八十一條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程,建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的,由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十章 附則
第八十二條 本規(guī)定所稱肢解發(fā)包,是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包不同的承包單位的行為。
本規(guī)定所稱違法分包,是指下列行為:
1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;
2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;
3、施工承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;
4、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
本規(guī)定所稱轉(zhuǎn)包,是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的建設(shè)工程肢解以后再分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。
第八十三條 搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建設(shè)活動(dòng),不適用本規(guī)定。
第八十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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