2002年9月27日蘇州市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議制定2002年10月23日江蘇省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議批準

　　第一條為了加強對古建筑的保護，維護歷史文化名城、名鎮(zhèn)風(fēng)貌，繼承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)古建筑的保護適用本條例。

　　第三條本條例所稱古建筑，是指尚未公布為文物保護單位的下列建筑物、構(gòu)筑物：

　　（一）建于1911年以前，具有歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值的民居、寺廟、祠堂、義莊、會館、牌坊、橋梁、駁岸、城墻、古井等建筑物、構(gòu)筑物；

　�。ǘ�）建于1949年以前，具有重要紀念意義、教育意義的優(yōu)秀建筑和名人故居。

　　古建筑由文物行政主管部門組織專家鑒定、確認，報市或者縣級市人民政府核定公布，列為控制保護建筑，并設(shè)立保護標(biāo)志。

　　第四條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對古建筑保護工作的領(lǐng)導(dǎo)，將古建筑保護工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。

　　第五條市、縣級市文物行政主管部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)古建筑的保護工作。

　　市、縣級市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保護古建筑的規(guī)劃工作。

　　發(fā)展計劃、建設(shè)、財政、公安、工商、海關(guān)、房管、園林、民族宗教、教育等有關(guān)部門，按照各自的職責(zé)，做好古建筑的有關(guān)保護工作。

　　第六條任何單位和個人都有依法保護古建筑及其附屬設(shè)施的義務(wù)，對破壞、損害古建筑的行為有權(quán)進行勸阻、檢舉和控告。

　　對在古建筑保護和管理工作中做出顯著成績的單位和個人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府或者文物行政主管部門給予表彰、獎勵。

　　第七條古建筑應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定確定保護管理責(zé)任人：

　�。ㄒ唬┕沤ㄖ�為私有的，所有人為保護管理責(zé)任人；

　　（二）古建筑為非私有的，使用單位為保護管理責(zé)任人；作為民居使用的，管理單位為第一保護管理責(zé)任人，使用人為第二保護管理責(zé)任人；

　　（三）沒有管理單位的古建筑，由所在地的區(qū)、鎮(zhèn)人民政府確定管理單位，管理單位為保護管理責(zé)任人。文物行政主管部門應(yīng)當(dāng)與保護管

　　理責(zé)任人簽訂保護管理責(zé)任書。保護管理責(zé)任人變更時，應(yīng)當(dāng)?shù)轿奈镄姓�主管部門辦理保護管理責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第八條古建筑保護管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　�。ㄒ唬┌凑展沤ㄖ�保護的要求進行日常養(yǎng)護、維修；

　　（二）落實防火、防盜等安全措施；

　�。ㄈ�）接受文物行政主管部門有關(guān)古建筑保護的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

　　第九條古建筑比較集中的街道、鎮(zhèn)和村可以建立保護組織，協(xié)助做好古建筑的保護工作。

　　第十條文物行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃行政主管部門劃定古建筑保護范圍，并可以根據(jù)實際需要劃定相應(yīng)的風(fēng)貌協(xié)調(diào)保護區(qū)。

　　古建筑比較集中的區(qū)域，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同文物行政主管部門制定古建筑整體保護規(guī)劃。

　　在古建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)保護區(qū)或者古建筑比較集中的區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)的，不得破壞古建筑的環(huán)境風(fēng)貌，其建設(shè)方案必須征得文物行政主管部門同意后，報規(guī)劃行政主管部門批準。

　　第十一條古建筑不得擅自遷移或者拆除，確需遷移或者拆除的，必須征得文物行政主管部門同意后，報規(guī)劃行政主管部門批準。

　　對需要遷移或者拆除的古建筑，實施單位應(yīng)當(dāng)確定遷移或者拆除的方案，做好測繪、文字記錄和攝影、攝像等資料工作，落實古建筑構(gòu)件保管措施。拆除的古建筑構(gòu)件不得擅自出售，應(yīng)當(dāng)報請文物行政主管部門處理。

　　第十二條在房屋拆遷過程中新發(fā)現(xiàn)古建筑的，拆遷人必須立即停止施工，保護現(xiàn)場，并及時向文物行政主管部門報告，由文物行政主管部門提出保護方案，具體實施所需經(jīng)費由拆遷人承擔(dān)。

　　第十三條維修古建筑不得任意改變和破壞原有建筑的布局、結(jié)構(gòu)和裝修，不得任意改建、擴建。

　　除經(jīng)常性保養(yǎng)維護和搶險加固工程外，古建筑的重點修繕，局部復(fù)原，建造保護性建筑物、構(gòu)筑物等工程，必須經(jīng)文物行政主管部門批準。

　　承擔(dān)古建筑維修的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的工程資質(zhì)，并接受文物行政主管部門的監(jiān)督。

　　第十四條單位和個人自籌資金維修古建筑的，當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?yīng)當(dāng)根據(jù)其維修的面積和程度給予獎勵；古建筑為國有的，可以允許其在一定年限內(nèi)免費使用。

　　非國有的古建筑有損毀危險，所有人具備修繕能力而拒不履行修繕義務(wù)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾�府可以給予搶救修繕，所需費用由所有人負擔(dān)；也可以予以置換或者購買。

　　第十五條鼓勵國內(nèi)外組織和個人購買或者租用古建筑。

　　古建筑可以作為參觀游覽場所和經(jīng)營活動場所。

　　古建筑不得超負荷使用。作為民居使用的，可以參照房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，逐步遷移居住人口，改善居住環(huán)境。

　　第十六條不得在古建筑內(nèi)外亂搭建或者堆放易燃易爆物品。不得在古建筑及其設(shè)施上刻劃、涂污。

　　禁止走私、盜竊古建筑構(gòu)件和附屬物。公安、工商、海關(guān)等部門依法沒收的古建筑構(gòu)件和附屬物，應(yīng)當(dāng)及時無償移交當(dāng)?shù)匚奈镄姓�主管部門處理。需要立案的，結(jié)案后應(yīng)當(dāng)立即無償移交。

　　第十七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)每年在財政預(yù)算內(nèi)安排古建筑保護專項經(jīng)費，用于古建筑的維修、征購和古建筑保護獎勵。

　　第十八條鼓勵單位和個人資助古建筑的保護。鼓勵將私有的古建筑捐贈給國家。

　　第十九條有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，由文物行政主管部門按照以下規(guī)定處罰：

　　（一）違反本條例第八條規(guī)定，責(zé)任人不履行保護管理職責(zé)造成古建筑損毀、坍塌的，責(zé)令其恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴重的，對單位處五千元以上五萬元以下罰款，對個人處五百元以上五千元以下罰款；

　　（二）違反本條例第十一條第二款規(guī)定，拆除的古建筑構(gòu)件未報請文物行政主管部門處理的，責(zé)令改正，可以處二千元以上一萬元以下罰款；

　�。ㄈ�）違反本條例第十二條規(guī)定，在房屋拆遷過程中新發(fā)現(xiàn)古建筑，拆遷人不聽勸阻仍進行施工，不保護現(xiàn)場的，責(zé)令停止破壞行為，限期采取補救措施，并可以處五千元以上五萬元以下罰款；

　�。ㄋ模┻`反本條例第十三條第一款規(guī)定，維修古建筑任意改變和破壞原有建筑的布局、結(jié)構(gòu)和裝修的，或者任意改建、擴建的，責(zé)令限期改正，并可以處五千元以上二萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處二萬元以上十萬元以下罰款。

　　第二十條有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，分別由規(guī)劃、文物、公安、城管、海關(guān)等有關(guān)行政管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰：

　�。ㄒ唬�損毀依照本條例第三條第二款規(guī)定設(shè)立的古建筑保護標(biāo)志的；

　�。ǘ�）違反本條例第十條第三款規(guī)定，未經(jīng)批準在古建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)保護區(qū)或者古建筑比較集中的區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)的；

　　（三）違反本條例第十一條第一款規(guī)定，擅自遷移或者拆除古建筑的；

　�。ㄋ模┻`反本條例第十六條規(guī)定，在古建筑內(nèi)外亂搭建或者堆放易燃易爆物品的，在古建筑及其設(shè)施上刻劃、涂污的，走私、盜竊古建筑構(gòu)件和附著物的。

　　第二十一條違反本條例規(guī)定，造成古建筑滅失、損毀的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　違反本條例規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十二條文物行政主管部門和其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十三條本條例自2003年1月1日起施行。