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2017年房估案例與分析答疑精華:最高最佳利用原則

2017-02-24 14:32   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

報名未到,備考先行,建設(shè)工程教育網(wǎng)的學員們已經(jīng)進入緊張的備考階段了,選購網(wǎng)校課程(新課已開通,快來體驗>> ),均可享受答疑板服務(wù),疑難雜癥隨時提,高效備考快人一步,以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學員的經(jīng)典問題解答,希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是:最高最佳利用原則。

提問內(nèi)容:

您好老師,下面這句話不理解:當估價對象的權(quán)利人和意向取得者對估價對象依法享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時,應先根據(jù)估價目的確定從估價對象的權(quán)利人角度或意向取得者角度進行估價,再根據(jù)其對估價對象依法享有的開發(fā)利用權(quán)利,確定估價對象的最高最佳利用狀況。謝謝,請舉例解釋

老師回復:

學員m9961_368,您好!您的問題答復如下:

這段話的整體意思就是在符合合法等條件下,應根據(jù)估價目的從權(quán)利人角度或者意向取得者角度進行估價,比如說房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價時,是站在出讓人還是受讓人的角度,當兩者對估價對象享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時,應站在委托人的角度,確定估價對象的最高最佳利用狀況。在合法的前提下,應選取估價對象的最高最佳利用狀況進行價值評估。

祝您學習愉快!

【答疑總結(jié)】

最高最佳利用個原則:在符合合法等條件下,應根據(jù)估價目的從權(quán)利人角度或者意向取得者角度進行估價,比如說房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價時,是站在出讓人還是受讓人的角度,當兩者對估價對象享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時,應站在委托人的角度,確定估價對象的最高最佳利用狀況。在合法的前提下,應選取估價對象的最高最佳利用狀況進行價值評估。

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù),填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。

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