2017年房估案例與分析答疑精華:房地產(chǎn)拍賣、變賣的估價
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提問內容:
房地產(chǎn)拍賣、變賣估價時是否考慮租賃的限制?還是跟征收一樣不考慮租賃?
老師回復:
學員801cdl,您好!您的問題答復如下:
房地產(chǎn)拍賣、變賣要考慮租賃的限制。買賣不破租賃,比如說是抵押品的強制拍賣,如果這個租約是抵押前簽訂的租約,那么抵押權實現(xiàn)時(拍賣)租約仍然有效,所以計算市場價值的時候要考慮租約期租金。如果是征收,那么不考慮租約的影響。
祝您學習愉快!
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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務,填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關短信提醒服務。
報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
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考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
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