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2017年房估案例與分析答疑精華:報酬率與折現(xiàn)率

2017-02-24 14:52   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

報名未到,備考先行,建設(shè)工程教育網(wǎng)的學(xué)員們已經(jīng)進(jìn)入緊張的備考階段了,選購網(wǎng)校課程(新課已開通,快來體驗>> ),均可享受答疑板服務(wù),疑難雜癥隨時提,高效備考快人一步,以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員的經(jīng)典問題解答,希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是:報酬率與折現(xiàn)率。

提問內(nèi)容:

報酬率與折現(xiàn)率的共同點,主要的差別?

老師回復(fù):

學(xué)員801cdl,您好!您的問題答復(fù)如下:

折現(xiàn)率=無風(fēng)險投資收益率+市場風(fēng)險系數(shù)。報酬率是有限年限的折現(xiàn)率,資本化率是無限年限的折現(xiàn)率。它們本質(zhì)上是一樣的。我們教材報酬率和折現(xiàn)率同時存在只有在假設(shè)開發(fā)法中,假設(shè)開發(fā)法為了區(qū)分開發(fā)商所要求的報酬率和開發(fā)完成后投資者所要求的報酬率進(jìn)行區(qū)分,把前者(開發(fā)期)的叫折現(xiàn)率,把后者(經(jīng)營期的)叫報酬率。沒有本質(zhì)的區(qū)別。

祝您學(xué)習(xí)愉快!

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預(yù)計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù),填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。

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