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提問內(nèi)容：

報酬率與折現(xiàn)率的共同點，主要的差別？

老師回復(fù)：

學(xué)員801cdl，您好！您的問題答復(fù)如下：

折現(xiàn)率＝無風(fēng)險投資收益率＋市場風(fēng)險系數(shù)。報酬率是有限年限的折現(xiàn)率，資本化率是無限年限的折現(xiàn)率。它們本質(zhì)上是一樣的。我們教材報酬率和折現(xiàn)率同時存在只有在假設(shè)開發(fā)法中，假設(shè)開發(fā)法為了區(qū)分開發(fā)商所要求的報酬率和開發(fā)完成后投資者所要求的報酬率進(jìn)行區(qū)分，把前者（開發(fā)期）的叫折現(xiàn)率，把后者（經(jīng)營期的）叫報酬率。沒有本質(zhì)的區(qū)別。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間，預(yù)計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。