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房地產(chǎn)估價師征收與征用的異同

2018-11-27 15:35   來源:建設工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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  征收與征用的異同主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

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  房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點:征收與征用的異同

  征收是國家強制取得集體和單位、個人的財產(chǎn);

  征用是國家強制使用集體和單位、個人的財產(chǎn)。

  共同之處主要有兩點:

  一是強制性,即都不必得到財產(chǎn)所有權人的同意;

  二是補償性,即都應給予公平補償。

  征收與征用的主要區(qū)別如下:

  (1)適用對象不同。征收的財產(chǎn)主要是不動產(chǎn),征用的財產(chǎn)既包括不動產(chǎn)也包括動產(chǎn)。

  (2)前提條件不同。征收是為了國防和外交以及由政府組織實施的基礎設施建設、公共事業(yè)、保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建等公共利益的需要,征用是因搶險、救災等緊急需要。

  (3)所有權轉移不同。征收主要是所有權的改變,不存在返還的問題,通俗地說是“強買&rdquo1473征用只是使用權的改變,被征用的財產(chǎn)使用后,應返還被征用人,通俗地說是“強租”。

  (4)補償內容不同。

  《物權法》對征收規(guī)定了具體的補償辦法,這就是說任何征收都要給予補償,而且必須依法補償。

  征用在財產(chǎn)使用后首先應及時返還被征用人?!段餀喾ā分皇且?guī)定應當給予補償,補償辦法可以由雙方依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商確定。

  以上便是房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點,房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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