房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本狀況描述
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房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn):房地產(chǎn)基本狀況描述
對房地產(chǎn)基本狀況的描述,應(yīng)簡要說明下列方面:
(1)名稱:說明估價對象的名字。例如,估價對象為××小區(qū)××樓(幢、棟)××門(單元)××號住宅,××商場,××大廈,××賓館,××項目用地。
(2)坐落:說明估價對象的具體地點(diǎn)。例如,估價對象位于××市××區(qū)××路(大街、大道)××號。
(3)范圍:說明估價對象的財產(chǎn)范圍。
(4)規(guī)模:對于土地,說明土地面積。例如,估價對象土地面積××平方米(公頃)。對于建筑物,一般說明建筑面積或者套內(nèi)建筑面積、使用面積、營業(yè)面積、可出租面積。例如,估價對象房屋的建筑面積××平方米。旅館——客房數(shù)或床位數(shù),餐館——可容納用餐人數(shù),影劇院——座位數(shù),醫(yī)院——床位數(shù),停車場——車位數(shù)。倉庫——體積。
(5)用途:說明估價對象的登記用途、實(shí)際用途、規(guī)劃用途和設(shè)計用途。
(6)權(quán)屬:土地:國有土地還是集體土地,土地使用權(quán)是建設(shè)用地使用權(quán)還是宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)及其權(quán)利人;對于建設(shè)用地使用權(quán),還要說明是劃撥,還是出讓、租賃、作價出資或者入股、授權(quán)經(jīng)營。對于房屋所有權(quán),主要說明房屋所有權(quán)人。
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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