房地產(chǎn)估價師土地征收和土地征用知識點(diǎn)
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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點(diǎn):土地征收和土地征用
土地征收是指國家為了社會公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限,并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨?,是?qiáng)制取得民事主體土地所有權(quán)的行為。
土地征用是指國家依據(jù)公共利益的需要,強(qiáng)制取得民事主體土地使用權(quán)的行為。
征收和征用異同:
(1)共同之處:都是為了公共利益需要,都要經(jīng)過法定程序,都要依法給予補(bǔ)償。
(2)不同之處:征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買,主要是土地所有權(quán)的改變,不存在返還的問題。征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用,是有條件的使用權(quán)的改變,被征用的土地使用完畢,應(yīng)當(dāng)及時返還被征用人,這是一種臨時使用土地的行為。
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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