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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)區(qū)位的含義

2018-11-21 14:08   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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  房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:房地產(chǎn)區(qū)位的含義

  房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系,包括位置、交通、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。

  (1)位置包括:①坐落;②方位;③與相關(guān)場所的距離;④臨街(路)狀況;⑤朝向;⑥樓層。

  (2)交通條件

  進、出的方便程度——通達性,可及性和便捷性。

  (3)外部配套設(shè)施,用地紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。用地紅線內(nèi)的配套設(shè)施屬于實物因素。(紅線內(nèi)外有別)

  (4)周圍環(huán)境,周圍的自然環(huán)境、人文環(huán)境和景觀。人文環(huán)境包括該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)的聲譽、居民特征(如職業(yè)、收入水平、教育程度、宗教信仰等)、治安狀況(如犯罪率)、相鄰房地產(chǎn)的利用狀況(如用途)等。

  【例題】下列房地產(chǎn)價格影響因素中,不屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有( )。

  A.建筑平面布置

  B.朝向、樓層

  C.環(huán)境景觀

  D.土地開發(fā)程度

  E.房屋完損等級

  『正確答案』ADE

  『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)實物、權(quán)益和區(qū)位的含義。選項ADE都是實物因素。參見教材P54。

  以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點,房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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