房地產(chǎn)估價師嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理知識點
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嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理主要考點有哪些?怎樣進行分析和學(xué)習(xí)?一起來看看吧!
房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點:嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理
(一)規(guī)范編制擬供地塊出讓方案
依據(jù)土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃協(xié)調(diào)擬定住房用地出讓方案。土地出讓必須以宗地為單位提供規(guī)劃條件、建設(shè)條件和土地使用標(biāo)準(zhǔn),不得將兩宗以上地塊捆綁出讓,不得“毛地”出讓。
(二)嚴(yán)格制定土地出讓的規(guī)劃和建設(shè)條件
嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。
(三)嚴(yán)格土地競買人資格審查
除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競買(投標(biāo))保證金外,還應(yīng)提交競買(投標(biāo))保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
(四)嚴(yán)格劃撥決定書和出讓合同管理
各類住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起三年內(nèi)竣工。綜合用地的,必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規(guī)劃、建設(shè)及各相關(guān)條件。
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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