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房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)程序和估價(jià)依據(jù)知識(shí)點(diǎn)

2018-11-14 16:10   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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  房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn):估價(jià)程序和估價(jià)依據(jù)

  估價(jià)程序

  完成估價(jià)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作的先后次序。

  估價(jià)程序的作用:保證估價(jià)質(zhì)量、提高估價(jià)效率、防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范估價(jià)行為。

  估價(jià)依據(jù)

  作為估價(jià)的前提或基礎(chǔ)的文件、標(biāo)準(zhǔn)和資料。包括:

  (1)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,包括有關(guān)法律、行政法規(guī),司法解釋,地方性法規(guī),部門(mén)規(guī)章和政策,地方政府規(guī)章和政策。

  (2)有關(guān)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),包括有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)意見(jiàn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。

  (3)估價(jià)委托書(shū)、估價(jià)委托合同和委托人提供的估價(jià)所需資料。

  (4)估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師掌握和收集的估價(jià)所需資料。

  在估價(jià)中選取估價(jià)依據(jù)應(yīng)有針對(duì)性,主要是根據(jù)估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象選取估價(jià)依據(jù)。不同的估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象,估價(jià)依據(jù)有所不同。

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》是效力最高的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),其要求是估價(jià)的底線(最低要求)。

  鼓勵(lì)估價(jià)機(jī)構(gòu)制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并在不同有關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)相抵觸的前提下有所創(chuàng)新。

  以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō),備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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