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房地產(chǎn)估價師城鎮(zhèn)土地使用制度改革知識點

2018-11-13 16:19   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  房地產(chǎn)估價師城鎮(zhèn)土地使用制度改革知識點需要重點掌握,2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家,房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí),希望考生及時查看!

  房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點:城鎮(zhèn)土地使用制度改革,在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎(chǔ)。

  城鎮(zhèn)土地使用制度改革主要考點有哪些?怎樣進行分析和學(xué)習(xí)?一起來看看吧!

  房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點:城鎮(zhèn)土地使用制度改革

  (一)在計劃經(jīng)濟時期,我國的城鎮(zhèn)土地使用制度,是對土地實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。

  (二)我國城鎮(zhèn)土地使用制度改革發(fā)展過程

  (1)征收土地使用費

  1982年深圳特區(qū)開始按照城市土地的不同等級向土地使用者收取不同標準的使用費。

  1988年9月27日,國務(wù)院《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定自1988年11月1日起土地使用費改征土地使用稅。

  (2)開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

  1987年下半年,深圳特區(qū)率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點,做法是國家出讓土地使用權(quán)及允許進行土地使用權(quán)抵押。

  (3)制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī)

  1987年11月29日,上海市人民政府首先發(fā)布了《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》。

  (4)修改憲法和土地管理法。

  1988年,憲法修正案改為:“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。

  1988年,土地管理法相應(yīng)修改。

  2004年,憲法修正案改為:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償”。

  2004年,《土地管理法》區(qū)分了“征收”和“征用”

  土地征收和征用的區(qū)別:

  土地征收是指國家依據(jù)公共利益的需要,強制取得民事主體土地所有權(quán)的行為。

  土地征用是指國家依據(jù)公共利益的需要,強制取得民事主體土地使用權(quán)的行為。

  以上便是房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點,房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!

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房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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