房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點:專業(yè)與非專業(yè)房地產(chǎn)估價的區(qū)別
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房地產(chǎn)估價師考試還是有一定的難度,希望考生緊跟網(wǎng)校步伐,爭取一次直達考試。
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:專業(yè)房地產(chǎn)估價與非專業(yè)房地產(chǎn)估價的區(qū)別
專業(yè)/非專業(yè)五大不同(重要考點):
?、賹I(yè)機構(gòu)和專業(yè)人員——前者指具有一定數(shù)量的估價專業(yè)人員等條件,專門從事有關(guān)估價活動的單位。后者指具有估價專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗、專門從事有關(guān)估價活動的個人。
?、趯I(yè)意見——專業(yè)估價不是用直覺或僅憑經(jīng)驗得出的,而是按照嚴謹?shù)某绦?,根?jù)有關(guān)資料數(shù)據(jù),采用科學的方法,經(jīng)過審慎的分析、測算和判斷得出的,較客觀合理。
?、酃帕?mdash;—專業(yè)機構(gòu)和專業(yè)人員完成,估價結(jié)果較客觀合理,所以具有證明效力,能使人們信服、認可或接受。
?、苡袃敺?wù)——受他人委托,有償服務(wù),向委托人收取費用。
?、莘韶熑?mdash;—責令限期改正、行政處罰、民事賠償責任、刑事責任。
【例題】與非專業(yè)估價相比,專業(yè)估價的特點有( )。
A.是一種專業(yè)意見
B.估計價格或價值
C.實行有償服務(wù)
D.承擔法律責任
E.估價作業(yè)日期長
『正確答案』ACD
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價的含義。專業(yè)估價具有下列特點:它是專業(yè)機構(gòu)和人員完成的、提供的是專業(yè)意見、具有公信力、實行有償服務(wù)、承擔法律責任。參見教材P2?! ∫陨媳闶欠康禺a(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點,房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!
報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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