房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn):估價目的和對象
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房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn):估價目的和對象
估價目的
估價委托人對估價報告的預(yù)期用途。是委托人對估價的實(shí)際需要。
估價目的:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣、分家析產(chǎn)、損害賠償、保險、建設(shè)用地使用權(quán)出讓,企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)置換、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算,等等。
估價目的不同,價值時點(diǎn)、估價對象、價值類型以及估價原則、估價依據(jù)等都可能不同,從而影響估價結(jié)果。
估價對象
估價對象是所估價的房地產(chǎn)等財產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益。估價對象由委托人和估價目的雙重決定。
估價對象:房屋、構(gòu)筑物、土地、在建房地產(chǎn)、未建房地產(chǎn)、已滅失房地產(chǎn)、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等財產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益。
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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