房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:房地產(chǎn)征收和征用的需要
2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家,房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí),希望考生及時查看!
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:房地產(chǎn)征收和征用的需要,在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)估價師考試還是有一定的難度,希望考生緊跟網(wǎng)校步伐,爭取一次直達(dá)考試。
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:房地產(chǎn)征收和征用的需要
1.共性——強制性,法定程序,公平補償
2.區(qū)別——征收是強制收買,所有權(quán)變更,不返還。“強行購買&rdquo1473
征用是強制使用,只是使用權(quán)的變更,到期返還給使用權(quán)人。“強行租用”
3.記憶要點:征收征用,——“公共利益原則”、“公平補償原則”
4.補償既包括使用上的補償,也包括實際損失。
——房地產(chǎn)被征用后損毀的,補償為“使用上的補償(相當(dāng)于租金)+損毀前后的價差”
——被征用后滅失的,補償為“使用上的補償+相當(dāng)于被征用房地產(chǎn)價值的補償”
——被征收人房屋采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,補償為“被征收房屋和調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價”
產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價=被征收房屋價值-用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值。
5.評估時,有時還需要評估房地產(chǎn)之外的其他損失。如因征收征用房地產(chǎn)造成的動產(chǎn)的搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失。
以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點,房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!
報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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