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2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案(單選22-35題)

2015-10-18 20:20   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案(單選第22-35題),由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團隊完成,是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價師答案!

  老師針對每一道房地產(chǎn)估價師試題及對應(yīng)的答案都會進行詳盡的分析解讀,提高您的估分準確度!2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》答案及解析

  2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成,部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲,造成內(nèi)容有所缺失或錯誤,請大家以建設(shè)工程教育公布的為準!

2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案(22-35題)

27.關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的靜態(tài)分析法的說法,錯誤的是( )。
A.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值為價值時點房地產(chǎn)市場狀況**
B.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
C.后續(xù)開發(fā)的必要支出為其未來發(fā)生時房地產(chǎn)市場**
D.需測算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤
【標準答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】A
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是開發(fā)完成后的價值。選項A錯誤,在靜態(tài)分析法中,開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價值時點的房地產(chǎn)市場狀況下的價值。參見教材P332。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的模擬試題(一)第27題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第九章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案(22-35題)

34.評估某加油站的抵押價值,估價對象的財產(chǎn)范圍包括( )。
A.加油站的特色裝修
B.加油站的特許經(jīng)營權(quán)
C.加油站內(nèi)的車輛
D.加油站的加油機
【標準答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】D
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是確定估價基本事項。房地產(chǎn)抵押估價對象的范圍不包括特色裝飾裝修、動產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)。參見教材P401。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點在基礎(chǔ)班第十二章第01講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案(22-35題)

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    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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