2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案(單選第3-9題),由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團隊完成,是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價師答案!
老師針對每一道房地產(chǎn)估價師試題及對應(yīng)的答案都會進行詳盡的分析解讀,提高您的估分準(zhǔn)確度!2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》答案及解析
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成,部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲,造成內(nèi)容有所缺失或錯誤,請大家以建設(shè)工程教育公布的為準(zhǔn)!
5.下列對某宗房地產(chǎn)狀況的描述中,不屬于位置描述的是(?。?。
A.該房地產(chǎn)位于28層辦公樓的第8層
B.該房地產(chǎn)500米內(nèi)有地鐵站點
C.該房地產(chǎn)離機場約25公里
D.該房地產(chǎn)坐北朝南
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】B
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述。房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述中對未知的描述,主要說明以下方面:坐落、方位、與相關(guān)場所的距離、臨街狀況、朝向、樓層等。選項B,屬于區(qū)位狀況描述中對交通的描述。參見教材P78~79。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點在基礎(chǔ)班第二章第05講做了詳細的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。
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9.下列影響房地產(chǎn)價格的自身因素中,不屬于房地產(chǎn)實物因素的是(?。?。
A.建筑結(jié)構(gòu)
B.周圍環(huán)境
C.建筑物內(nèi)空間布局
D.土地開發(fā)程度
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】B
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)實物因素。房地產(chǎn)實物因素包括土地實物因素和建筑物實物因素,土地實物因素包括土地面積;土地形狀;地形、地勢;地質(zhì);土壤;土地開發(fā)程度;建筑物實物因素包括建筑規(guī)模;建筑結(jié)構(gòu);設(shè)施設(shè)備;裝飾裝修;空間布局;外觀;新舊程度。選項B,周圍環(huán)境,屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素。參見教材P122-126。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題(一)第12題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第四章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。
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