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2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案(多選8-15題)

2015-10-27 19:28   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

  2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案(多選8-15題),由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團(tuán)隊完成,是目前網(wǎng)上有參考價值的房地產(chǎn)估價師答案!

  老師針對每一道房地產(chǎn)估價師試題及對應(yīng)的答案都會進(jìn)行詳盡的分析解讀,提高您的估分準(zhǔn)確度!2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》答案及解析

  2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成,部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲,造成內(nèi)容有所缺失或錯誤,請大家以建設(shè)工程教育公布的為準(zhǔn)!

2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案(多選8-15題)

10.成本法估價中采用市場提取法求取成本利潤率時,選取的類似房地產(chǎn)項目應(yīng)與估價對象的()。
A.土地取得方式相同
B.土地規(guī)劃用途相同
C.項目規(guī)模大小相當(dāng)
D.項目建設(shè)期長短相近
E.項目經(jīng)營期長短相近
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】ABC
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是選取可比實例的要求??杀葘嵗康禺a(chǎn)應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn),具體應(yīng)滿足以下要求:(1)與估價對象的區(qū)位相近;(2)與估價對象的用途相同;(3)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同;(4)與估價對象的檔次相當(dāng);(5)與估價對象的規(guī)模相當(dāng);(6)與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同。參見教材P180。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題()第題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第章第講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。
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2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案(多選8-15題)
13.某磚混結(jié)構(gòu)收益性房地產(chǎn)于3年前建成,剩余土地使用期限為35年,未來**有效毛收入Y1、運營費用Y2與時間(未來收益年數(shù))X的關(guān)系分別為Y1****Y2=90+8X。關(guān)于該房地產(chǎn)有效毛收入等的說法,正確的有()。
A.該房地產(chǎn)的有效毛收入逐年上漲額相等
B.該房地產(chǎn)的運營費用逐年上漲率相同
C.該房地產(chǎn)的有效毛收入增長趨勢弱于運營費用增長趨勢
D.該房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)依據(jù)剩余土地使用期限確定
E.該房地產(chǎn)的收益期小于27年
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】
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  • 考 試 時 間

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