2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》第九章
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》第九章考試大綱內(nèi)容整理如下,供房估考生學(xué)習(xí)參考。
《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目
第九章 公示地價(jià)評(píng)估
本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估知識(shí)與技能,城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價(jià)評(píng)估知識(shí),標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)和標(biāo)定地價(jià)公示等相關(guān)知識(shí)的了解、熟悉和掌握程度。
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
一、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)
(一)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍確定的原則
(二)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估程序
(三)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵界定
(四)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求
(五)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中樣點(diǎn)資料的處理方法
(六)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)確定的原則與方法
(七)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修正體系的主要內(nèi)容和編制方法
(八)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新條件、內(nèi)容和技術(shù)途徑
二、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估
(一)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍確定的原則
(二)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估程序
(三)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵界定
(四)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求
(五)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中樣點(diǎn)資料的處理方法
(六)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的原則與方法
(七)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正體系的主要內(nèi)容和編制方法
(八)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新條件、內(nèi)容和技術(shù)要求
第二節(jié) 城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價(jià)評(píng)估
一、路線價(jià)的評(píng)估適用范圍
二、路線價(jià)評(píng)估的基本程序
三、路線價(jià)的評(píng)估方法
四、路線價(jià)的基本表達(dá)形式
五、路線價(jià)修正系數(shù)表的編制
第三節(jié) 標(biāo)定地價(jià)
一、基本概念:標(biāo)準(zhǔn)宗地、標(biāo)定地價(jià)、標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)定地價(jià)公示等
二、標(biāo)定地價(jià)及其公示體系建設(shè)的基本程序與要求
三、標(biāo)定地價(jià)公示范圍確定的要求
四、標(biāo)定區(qū)域劃分的原則與方法
五、標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立的原則
六、不同用途標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立的要點(diǎn)與要求
七、標(biāo)準(zhǔn)宗地維護(hù)與更新要求
八、標(biāo)定地價(jià)的評(píng)估原則、方法與應(yīng)用要點(diǎn)
九、標(biāo)定地價(jià)確定的基本程序
十、標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)成果的構(gòu)成
十一、標(biāo)定地價(jià)信息公示的一般要求
1.掌握城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)概念、評(píng)估的基本原理,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的技術(shù)路線、程序和方法;
2.掌握路線價(jià)的評(píng)估適用范圍,評(píng)估的基本程序及方法和基本表達(dá)形式;
3.掌握標(biāo)定地價(jià)基本概念、標(biāo)定區(qū)域劃分的原則與方法,標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立及標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的相關(guān)技術(shù)規(guī)定;
4.熟悉路線價(jià)修正系數(shù)表編制內(nèi)容和方法;
5.熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定、修正體系的主要內(nèi)容與編制方法,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新的技術(shù)途徑及方法;
6.熟悉標(biāo)定地價(jià)的確定程序,標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)成果及信息公示的一般要求。
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報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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