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關于處理房改務案遺留問題通知

2013-09-23 13:41    【  【打印】【我要糾錯】

  各區(qū)、縣級市房改辦,市直各單位房改辦,駐穗各單位房改辦:

  根據(jù)省政府《關于加快住房制度改革實行住房貨幣分配的通知》(粵府[1998]82號)文件精神,為進一步理順和明確房改售房備案工作,現(xiàn)就有關問題通知如下:

  一、原住戶在去年已辦理換購備案,換購后騰退出來的住戶,未辦房改備案的,由單位出具書面報告,按貨幣分配政策處理,可向職工以市場價出售或出租。

  二、因參加部隊集資建房、內(nèi)部分房而要求退出地方的房改房的職工家庭,可由購房人提出申請,經(jīng)產(chǎn)權單位同意,個人出具經(jīng)公證的具結書,允許退出地方已購房改房、退房時間原則上不得超過今年6月30日。退房后,不能再參加地方的住房差額貨幣補貼及住房貨幣分配。已領取了住房差額貨幣補貼或住房貨幣分配的,要一并向補貼單位退回已領取的全部補貼。

  三、關于去年底辦理了房改預售備案并繳交了500元/平方米房改預售款的問題。

 。ㄒ唬┰诮ǖ膯挝蛔越ǚ考绒k理了房改出售備案,又辦理了房改預售備案并交了預售款的,原則上按房改預售辦理。

  (二)已辦理了房改預售備案,職工自愿放棄房改的,由單位出具書面報告,個人出具具結書,經(jīng)我辦研究同意后,允許退款。

 。ㄈ┮杨A購了單位在建房的人員,由于愿意參加住房差額貨幣補貼、住房貨幣分配等原因,自愿放棄購買已預購的在建住房、要求退款的,經(jīng)單位同意,允許退款,并錄入個人住房檔案。

  四、已辦理了房改登記備案的單位自建房,于去年8月1日后經(jīng)規(guī)劃部門批準核發(fā)“建設工程規(guī)劃許可證”或經(jīng)規(guī)劃部門批準先行基礎施工的高層住宅,及11月1日后經(jīng)批準先行基礎施工的多層住宅,原則上按房改預售備案處理。

  五、單位為職工辦理住房差額貨幣補貼時,需提供產(chǎn)權證及繳款明細表作為審核的依據(jù);如暫無法提供產(chǎn)權證的,需提供由市房改辦蓋章及銀行加蓋收款章的繳款明細表;對因故不能提供上述證明的,必須持評估表、協(xié)議書和送款單的復印件,并分別加蓋售房單位的公章后,送市房改辦審核。

  已換購、補購了住房的職工家庭,不論是否達到住房面積標準中限,一律不得再領取住房差額貨幣補貼。

  六、下崗職工(買斷工齡及從新就業(yè)的下崗職工除外)及納入市社會保障統(tǒng)籌體系的防退休職工,其住房差額貨幣補貼原則上由原工作單位解決,原工作單位可根據(jù)自身的經(jīng)濟條件決定發(fā)放與否及發(fā)放的方式。

  七、1999年12月31日后提升了職務,并通過房改備案于今年房改購房、換購、補購住房及領取住房或領取住房差額貨幣補貼的標準,仍按2000年1月1日前的職務執(zhí)行。 在辦理房改審核時,單位還須在繳款明細表加蓋組織、人事部門公章。

  已領取了住房差額貨幣補貼的職工,不論傾聽種原因、何時提升職務均不得再按提升后的職務補差。

  八、對已參加了房改購房的職工家庭,如仍租住公房的,其租住的公房應該退出;暫不能退出的,必須以市場價購買或市場租金計租。

  九、在廣州市八區(qū)以外的地區(qū)已按當?shù)胤扛恼邊⒓臃扛馁彿康穆毠ぜ彝,一方在廣州市工作的,不得按廣州市的房改政策購房或領取住房差額貨幣補貼。如自愿退出外地房改房房的,可按廣州市的住房貨幣分配政策領取住房貨幣補貼。

  如省房改辦對該規(guī)定有新規(guī)定的,按省房改辦規(guī)定辦。

  十、對房改房已返售又再次申請購房及違反規(guī)定先后購有兩套公房的職工,由單位出具書面報告后,按以下原則處理:

 。ㄒ唬┑谝淮钨徺I的住房經(jīng)核查確實已于去年底前辦妥返售手續(xù)的,承認其現(xiàn)購房換購手結。

 。ǘ┻`反規(guī)定先后購買兩套房的,若第一次購買的住房已達本人職務面積標準下限,必須退出其中的一套住房,同時對有關人員給予通報批評;對繼續(xù)隱瞞事實,情節(jié)嚴重的,要追究有關人員的法律責任,并按照《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權登記條例》(廣東省人大公告第67號)的規(guī)定,由房地產(chǎn)管理部門撤銷購房人第二套住房的產(chǎn)權登記;若第一次購買的住房未達本人職務面積標準下限的,允許補購第二套住房,也可以辦理換購,必須按換購、補購政策辦理,增面積部分按去年的成本價計價,不計折扣,超面積部分按市場價計價。

  廣州市住房制度改革領導小組

責任編輯:tracy
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