沈陽(yáng)市房地產(chǎn)仲裁辦法

沈政發(fā)[1988]98號(hào)

　　第一章　總　則第一條　為妥善及時(shí)處理房地產(chǎn)糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作、生活和社會(huì)秩序，加強(qiáng)和促進(jìn)城市房地產(chǎn)建設(shè)和管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市城鎮(zhèn)及區(qū)、縣政府所在鎮(zhèn)公民之間、法人之間、公民與法人之間的房地產(chǎn)糾紛案件。

　　第三條　市、區(qū)、縣地產(chǎn)仲裁委員會(huì)是國(guó)家、省、市制定的房地產(chǎn)法規(guī)的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)，依照房地產(chǎn)政策、法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)糾紛案件獨(dú)立行使仲裁。

　　第四條　當(dāng)事人在適用法律上一律平等。保障當(dāng)事人平等地行使權(quán)利。

　　第五條　房地產(chǎn)仲裁機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱仲裁機(jī)關(guān)）受理的房地產(chǎn)糾紛案件，實(shí)行一次裁決制度。

　　第六條　仲裁機(jī)關(guān)審理案件應(yīng)當(dāng)著重進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效的及時(shí)裁決。

　　第七條　仲裁機(jī)關(guān)做出生效的調(diào)解、裁決、裁定具有法律效力。

　　第二章　組　織第八條　各級(jí)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)由主任一人、副主任一至二人和委員若干人組成。仲裁委員會(huì)組成人數(shù)必須是單數(shù)。仲裁委員會(huì)的日常辦事機(jī)構(gòu)是有關(guān)機(jī)關(guān)設(shè)立的房地產(chǎn)仲裁辦公室。

　　第九條　仲裁辦公室主任由仲裁委員會(huì)副主任兼任。仲裁辦公室設(shè)專職主任仲裁員、副主任仲裁員、仲裁員、助理仲裁員若干人，辦理房地產(chǎn)糾紛案件。專職仲裁員一般應(yīng)具有大專以上學(xué)歷并受過法律業(yè)務(wù)培訓(xùn)，有較高的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德，具備獨(dú)立的辦案能力。

　　第十條　仲裁辦公室根據(jù)辦案需要，可以聘請(qǐng)兼職仲裁員。兼職仲裁員在執(zhí)行仲裁職務(wù)時(shí)享有與專職仲裁員同等的權(quán)利。

　　第十一條　專、兼職仲裁員由同級(jí)仲裁委員會(huì)發(fā)給證書或聘書。

　　第十二條　仲裁機(jī)關(guān)受理簡(jiǎn)單案件，可指定一名仲裁員獨(dú)任仲裁。重大、疑難案件，應(yīng)由仲裁機(jī)關(guān)指定一名仲裁員擔(dān)任仲裁長(zhǎng)，并同另外二名仲裁員組成仲裁庭辦理。

　　第十三條　評(píng)議仲裁案件實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則。如有不同意見，必須如實(shí)記入筆錄，并由評(píng)議成員簽名。必要時(shí)提交仲裁委員會(huì)討論決定。仲裁委員會(huì)作出的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。

　　第三章　管　轄第十四條　除本辦法另有規(guī)定的，下列房地產(chǎn)糾紛由爭(zhēng)議標(biāo)的所在地的區(qū)、縣仲裁機(jī)關(guān)管轄：

　�。ㄒ唬┕�有房產(chǎn)在確權(quán)、承租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)兌，以及互換、買賣、損壞等方面所發(fā)生的糾紛；

　�。ǘ�）私有房屋在確權(quán)、分割、贈(zèng)與、交換、買賣、典當(dāng)、　租賃、修繕、代管、損壞等方面發(fā)生的糾紛；

　�。ㄈ�）建設(shè)動(dòng)遷安置的糾紛；

　�。ㄋ模┦褂猛恋匾�起的糾紛；

　�。ㄎ澹┮蜻`反房地產(chǎn)管理法規(guī)引起的糾紛；

　�。�六）有關(guān)房地產(chǎn)的其它糾紛。

　　第十五條　下列房地產(chǎn)糾紛案件，由市仲裁機(jī)關(guān)管轄：

　�。ㄒ唬┥嫱獍讣�；

　�。ǘ�）在本市有重大影響的案件；

　�。ㄈ�）區(qū)、縣房地產(chǎn)機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)仲裁人員申請(qǐng)仲裁的案件；

　�。ㄋ模┦兄俨脵C(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由自己仲裁的案件。

　　第十六條　市仲裁機(jī)關(guān)有權(quán)辦理區(qū)、縣仲裁機(jī)關(guān)管轄的案件，也可以把自己管轄的案件交區(qū)、縣仲裁機(jī)關(guān)辦理。區(qū)、縣仲裁機(jī)關(guān)對(duì)自己管轄的案件，認(rèn)為需要由市仲裁機(jī)關(guān)辦理的，可以報(bào)請(qǐng)市仲裁機(jī)關(guān)辦理。

　　第十七條　仲裁機(jī)關(guān)對(duì)下列房地產(chǎn)糾紛不予受理：

　�。ㄒ唬﹩挝粌�(nèi)部因分配安置住房和使用房地產(chǎn)引起的糾紛；

　�。ǘ�）駐軍內(nèi)部、鐵路內(nèi)部的房地產(chǎn)糾紛；

　　（三）對(duì)已發(fā)生法律效力的仲裁決定書、調(diào)解書、又沒有新的事實(shí)發(fā)生的案件；

　　（四）人民法院已經(jīng)受理或?qū)徑Y(jié)的案件；

　�。ㄎ澹└鶕�(jù)有關(guān)法律規(guī)定超過訴訟時(shí)效的糾紛；

　　（六）繼承人之間因繼承房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的；

　　（七）經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，又發(fā)生爭(zhēng)議的。

　　第四章　回　避第十八條　仲裁庭組成人員，包括書記員、鑒定人有下列情形之一的，必須自行申請(qǐng)回避，當(dāng)事人也有權(quán)以口頭或者書面方式申請(qǐng)其回避：

　　（一）是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬；

　�。ǘ�）與本案有利害關(guān)系；

　�。ㄈ�）與本案當(dāng)事人有其它關(guān)系，可能影響公正裁決的。

　　第十九條　當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁人員回避，應(yīng)當(dāng)說明理由，在本案開始審理時(shí)提出，也可以在仲裁庭辯論終結(jié)前提出。

　　第二十條　仲裁辦公室主任擔(dān)任仲裁長(zhǎng)的回避，由仲裁委員會(huì)決定；仲裁員擔(dān)任仲裁長(zhǎng)的回避，由仲裁委員會(huì)主任或副主任決定；其他人員的回避，由仲裁長(zhǎng)決定。

　　第二十一條　對(duì)回避作出的決定，可以采取口頭或者書面方式通知當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)決定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止對(duì)本案的仲裁。

　　第五章　當(dāng)事人第二十二條　申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民或法人。申請(qǐng)人必須具有行為能力。公民無行為能力的由法定代理人代為申請(qǐng)。

　　第二十三條　當(dāng)事人可委托一至二人代為參與仲裁活動(dòng)。但仲裁員不能作為當(dāng)事人的委托代理人參加房地產(chǎn)仲裁活動(dòng)。當(dāng)事人的近親屬、律師、社會(huì)團(tuán)體和當(dāng)事人所在單位推薦的人，以及經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)許可的其他公民，都可被委托為參加仲裁活動(dòng)的代理人。委托他人代理，必須向仲裁機(jī)關(guān)提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書，記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

　　第二十四條　當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)回避、陳述和辯論、提供證據(jù)、請(qǐng)求調(diào)解。經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)許可，當(dāng)事人可以查閱庭審材料，請(qǐng)求自費(fèi)復(fù)制仲裁文書。

　　第二十五條　雙方當(dāng)事人可以自行和解。申請(qǐng)人可以放棄請(qǐng)求。被申請(qǐng)人有權(quán)提起反申請(qǐng)。

　　第二十六條　對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的，有權(quán)申請(qǐng)參與仲裁活動(dòng)，成為仲裁的當(dāng)事人。對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的標(biāo)的，第三人雖然沒有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同其有利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加仲裁或由仲裁機(jī)關(guān)通知案件涉及的第三人參加仲裁活動(dòng)。

　　第二十七條　當(dāng)事人必須遵守仲裁秩序，履行調(diào)解書、仲裁決定書、裁定書確定的義務(wù)。

　　第六章　程　序第二十八條　向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)符合以下條件：

　�。ㄒ唬┯忻鞔_的被申請(qǐng)人、具體的請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；

　�。ǘ�）符合仲裁機(jī)關(guān)管轄的區(qū)域和范圍。

　　第二十九條　向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)遞交申請(qǐng)收，并按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)分別寫明以下事項(xiàng)：

　　（一）當(dāng)事和代理人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)及住所；法定代表人姓名、職務(wù)；

　�。ǘ�）請(qǐng)求事項(xiàng)和事實(shí)的根據(jù)與理由；

　�。ㄈ�）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址。

　　第三十條　仲裁機(jī)關(guān)接到申請(qǐng)書后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出受理或者不受理的決定。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在作出決定次日起五日內(nèi)將申請(qǐng)書副本送達(dá)被申請(qǐng)人，并告知被申請(qǐng)人在十日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)；不予受理的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說明理由。

　　被申請(qǐng)人沒有按時(shí)提交或者不提交答辯書的，不影響案件的處理。

　　第三十一條　仲裁機(jī)關(guān)有權(quán)向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)取證據(jù)，有關(guān)單位和個(gè)人不得拒絕。仲裁機(jī)關(guān)對(duì)于涉及國(guó)家機(jī)密的證據(jù)和個(gè)人隱私必須保密。

　　第三十二條　仲裁機(jī)關(guān)可邀請(qǐng)或委托有關(guān)部門作現(xiàn)場(chǎng)勘查或者對(duì)物證進(jìn)行技術(shù)鑒定�？辈楣P錄和技術(shù)鑒定書，應(yīng)當(dāng)寫明時(shí)間、地點(diǎn)、鑒定結(jié)論，由勘查、鑒定的人員簽名蓋章。

　　第三十三條　仲裁機(jī)關(guān)在處理案件時(shí)，應(yīng)在查明事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，先行調(diào)解。達(dá)成調(diào)解協(xié)議，必須雙方自愿，其內(nèi)容不得違背法律、法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。調(diào)解可以由仲裁員一人主持，也可以由仲裁庭主持。

　　第三十四條　仲裁機(jī)關(guān)對(duì)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人簽署后應(yīng)制作調(diào)解書，調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明：

　�。ㄒ唬┲俨脵C(jī)關(guān)名稱、文書種類和案號(hào)；

　�。ǘ�）當(dāng)事人和代理人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、工作單位、職務(wù)和地址；

　�。ㄈ�）案由、糾紛的主要事實(shí)、責(zé)任和調(diào)解理由。

　�。ㄋ模﹨f(xié)議內(nèi)容和費(fèi)用的承擔(dān)。調(diào)解書由仲裁員、書記員署名并加蓋仲裁機(jī)關(guān)的印章。

　　第三十五條　調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者在調(diào)解書送達(dá)前當(dāng)事人翻悔的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行裁決。

　　第三十六條　仲裁庭在開庭前，應(yīng)擬定好開庭審理提綱，并將開庭時(shí)間、地點(diǎn)以書面或口頭方式提前通知當(dāng)事人。當(dāng)事人經(jīng)兩次書面通知無正當(dāng)理由拒不到庭的，可作缺席裁決。

　　第三十七條　仲裁庭在開庭時(shí)，首先核對(duì)當(dāng)事人到庭情況，由仲裁長(zhǎng)宣布仲裁庭組織人員、宣布仲裁庭紀(jì)律及當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避。仲裁庭應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取當(dāng)事人陳述和辯論，出示有關(guān)證據(jù)，依申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的順序征詢最后意見，可再行調(diào)解，未達(dá)成協(xié)議的，及時(shí)作出仲裁決定。申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒不到庭或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，按撤訴處理；被申請(qǐng)人提出繼續(xù)審理的，可以缺席裁決。書記員應(yīng)當(dāng)將仲裁庭的全部活動(dòng)記入筆錄，經(jīng)仲裁長(zhǎng)核準(zhǔn)后，由雙方當(dāng)事人簽名。拒絕簽名的，記錄在案。

　　第三十八條　有下列情形之一的，延期開庭：

　　（一）必須到庭的當(dāng)事人未到；

　�。ǘ�）因當(dāng)事人申請(qǐng)回避不能進(jìn)行審理的；

　�。ㄈ�）需重新或補(bǔ)充調(diào)查核實(shí)新的證據(jù)的；

　�。ㄋ模┮蚱渌�原因需延期開庭的。

　　第三十九條　仲裁機(jī)關(guān)裁決的案件應(yīng)在決定后三日內(nèi)制作仲裁決定書。

　　仲裁決定書應(yīng)當(dāng)寫明：

　�。ㄒ唬┲俨脵C(jī)關(guān)名稱、仲裁文書種類和案號(hào)；

　　（二）當(dāng)事人和代理人姓名、性別、年齡、民族、籍貫、工作單位、職務(wù)和住址；

　　（三）案由、仲裁組織和方式；

　�。ㄋ模�爭(zhēng)議的事實(shí)和要求；

　�。ㄎ澹┱J(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的政策、法律、法規(guī)、規(guī)章；

　　（六）裁決的結(jié)果和仲裁費(fèi)用的承擔(dān)；

　　（七）不服裁決的起訴期限。仲裁決定書應(yīng)由仲裁庭組成人員或者獨(dú)任仲裁員簽署姓名和日期，加蓋仲裁機(jī)關(guān)印章。

　　第四十條　當(dāng)事人一方或雙方對(duì)裁決不服的，可以在收到仲裁決定書次日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。

　　第四十一條　仲裁機(jī)關(guān)在處理案件過程中對(duì)下列問題可作出書面裁定：

　�。ㄒ唬�駁回申請(qǐng)；

　�。ǘ�）準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予撤回申請(qǐng)；

　�。ㄈ�）中止或者終結(jié)仲裁；

　　（四）補(bǔ)正已發(fā)生法律效力的調(diào)解書和仲裁決定書中的失誤；

　　（五）其它需要裁定的事項(xiàng)。對(duì)駁回申請(qǐng)的裁定，申請(qǐng)人可以在十日內(nèi)向人民法院起訴。對(duì)超過起訴期沒有起訴的，裁定即發(fā)生法律效力。

　　第四十二條　裁定書應(yīng)當(dāng)寫明：

　�。ㄒ唬┲俨脵C(jī)關(guān)名稱、文書種類和案號(hào)；

　　（二）當(dāng)事人和代理人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、工作單位、職務(wù)、住址；

　�。ㄈ�）案由，事實(shí)、理由和主文內(nèi)容；仲裁庭組成人員或者獨(dú)任仲裁員應(yīng)在裁定書上簽署姓名、日期，并加蓋仲裁機(jī)關(guān)印章。

　　第四十三條　有下列情形之一的，中止仲裁：

　�。ㄒ唬┮环疆�(dāng)事人死亡，需要等待繼承人參加仲裁的；

　�。ǘ�）一方當(dāng)事人喪失行為能力，尚未確定法定代理人的；

　�。ㄈ�）一方當(dāng)事人因不可抗拒的事由，不能參加仲裁的；

　�。ㄋ模┍景副仨氁粤硪话傅慕Y(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未結(jié)案的；

　�。ㄎ澹┢渌鼞�(yīng)當(dāng)中止仲裁的情況。對(duì)中止仲裁的，應(yīng)制作中止仲裁文書，通知當(dāng)事人。中止仲裁的原因消除后，恢復(fù)仲裁程序。

　　第四十四條　有下列情形之一的，終結(jié)仲裁：

　　（一）申請(qǐng)人死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄申請(qǐng)仲裁權(quán)利的；

　　（二）一方當(dāng)事人死亡，中止仲裁滿六個(gè)月沒有繼承人參加仲裁活動(dòng)的。

　　第四十五條　仲裁文書檔案非經(jīng)仲裁工作人員允許不得查閱或翻印。

　　第七章　送　達(dá)第四十六條　仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書、仲裁決定書、裁定書必須在文書印制后五日內(nèi)送達(dá)給當(dāng)事人。

　　第四十七條　送達(dá)必須有送達(dá)回證，由受送達(dá)人在送達(dá)回證上記明收到日期，簽名或者蓋章。

　　第四十八條　送達(dá)文書應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人，本人不在的，交其同住成年家屬簽收，亦可交代理人簽收。直接送達(dá)有困難，可以委托當(dāng)事人所在單位領(lǐng)導(dǎo)代為送達(dá)，也可以掛號(hào)郵寄送達(dá)，郵寄送達(dá)的以掛號(hào)回執(zhí)上注明的取件日期為送達(dá)日期。

　　第四十九條　受送達(dá)人拒絕接收仲裁文書的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人，見證人簽名或者蓋章，把仲裁文書留在受送達(dá)人的住處或單位，即視為送達(dá)。

　　第五十條　仲裁庭宣布仲裁決定，當(dāng)事人拒收仲裁決定書，又不在宣布仲裁筆錄上簽字，記錄在案，即視為送達(dá)。

　　第八章　執(zhí)行和監(jiān)督第五十一條　當(dāng)事人對(duì)已送達(dá)的調(diào)解書和發(fā)生法律效力的仲裁決定書、裁定書，應(yīng)自動(dòng)履行。一方逾期拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受理的人民法院認(rèn)為仲裁確有失誤，原仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)裁定更正。不能執(zhí)行的，當(dāng)事人可另行向法院起訴。

　　第五十二條　當(dāng)事人對(duì)經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)審理又沒向法院起訴的調(diào)解或裁決不服的，可向市仲裁機(jī)關(guān)提出申訴。市仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)予受理，并經(jīng)審理后作出申訴決定。申訴期間不影響執(zhí)行。

　　第五十三條　對(duì)發(fā)生法律效力的裁決和裁定，有關(guān)部門必須執(zhí)行。如對(duì)裁決、裁定持有異議，可在十五日內(nèi)直接向原仲裁機(jī)關(guān)提出復(fù)議。

　　第五十四條　區(qū)、縣仲裁委員會(huì)的調(diào)解書、仲裁決定書、裁定書在送達(dá)后三日內(nèi)必須將副本報(bào)市仲裁委員會(huì)備案。

　　第五十五條　仲裁委員會(huì)主任、副主任對(duì)本委員會(huì)已發(fā)生法律效力的調(diào)解或裁決。發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤，需要重新審理的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)討論決定。

　　第五十六條　市仲裁機(jī)關(guān)對(duì)區(qū)、縣仲裁機(jī)關(guān)已發(fā)生法律效力的調(diào)解或裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，有權(quán)撤銷其裁決，指定重新審理。重新審理的案件，應(yīng)當(dāng)另行組成仲裁庭進(jìn)行。

　　第九章　收　費(fèi)第五十七條　申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定交納仲裁費(fèi)。仲裁費(fèi)包括案件受理費(fèi)和案件處理費(fèi)。

　　第五十八條　案件受理費(fèi)由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于最高人民法院《民事訴訟收費(fèi)辦法》和財(cái)政部《關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同仲裁和鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)。具體收取仲裁受理費(fèi)的辦法另行制定。

　　第五十九條　案件處理費(fèi)（包括鑒定、勘驗(yàn)、估價(jià)、復(fù)印、外調(diào)和邀請(qǐng)證人等支出的費(fèi)用）實(shí)行預(yù)收的辦法，仲裁結(jié)束后多退少補(bǔ)，由敗訴方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。敗訴方拒交處理費(fèi)，勝訴方可憑仲裁機(jī)關(guān)的裁決在申請(qǐng)法院執(zhí)行時(shí)一并處理。

　　第六十條　仲裁機(jī)關(guān)決定受理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人在三日內(nèi)交仲裁費(fèi)，逾期不交仲裁費(fèi)的按自動(dòng)放棄申請(qǐng)仲裁處理。撤訴的案件受理費(fèi)由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

　　第六十一條　當(dāng)事人不得單獨(dú)就仲裁機(jī)關(guān)關(guān)于處理費(fèi)的決定向法院提出起訴。

　　第十章　罰　則第六十二條　當(dāng)事人干擾調(diào)解、仲裁活動(dòng)，擾亂工作秩序，或者阻礙國(guó)家工作人員執(zhí)行職務(wù)時(shí)，按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第六十三條　當(dāng)事人的委托代理人或非當(dāng)事人擾亂、阻礙仲裁人員執(zhí)行職務(wù)時(shí)，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行當(dāng)面教育，告知所在單位處理，情節(jié)嚴(yán)重由司法部門處理。

　　第六十四條　仲裁工作人員營(yíng)私舞弊，收受賄賂，敲詐勒索，侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益，情節(jié)輕微的，由所在單位給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第十一章　附　則第六十五條　本辦法由沈陽(yáng)市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第六十六條　本辦法自公布之日起施行。

　　沈陽(yáng)市人民政府

1988年10月10日