第一章　總則

　　第一條　為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，及時制止和查處違法建設，營造良好城市環(huán)境，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《武漢市城市規(guī)劃條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市下列區(qū)域：

　　（一）江岸區(qū)、江漢區(qū)、（編者注：左邊為石右邊為喬）口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、武漢東湖新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)；

　�。ǘ�）蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)經市人民政府批準開展相對集中行政處罰權工作的區(qū)域。

　　本辦法所稱違法建設，是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑物、構筑物或者其他設施。

　　第三條　本市對違法建設的控制和查處工作實行績效目標管理，績效考核的辦法由市人民政府另行制定。

　　各區(qū)人民政府和武漢東湖新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)管理委員會（以下簡稱區(qū)政府和管委會），以及市相關部門應當制定和完善目標管理責任制，層層分解并落實市人民政府下達的績效考核目標。

　　第四條　市、區(qū)人民政府建立控制和查處違法建設工作的協調機制，定期研究、通報違法建設綜合治理情況，協調處理查處違法建設中出現的突出問題。協調辦公室設在市、區(qū)城市管理執(zhí)法部門，具體負責組織、協調、考核控制和查處違法建設工作。

　　第五條　本市對違法建設的監(jiān)督管理實行以區(qū)為主和誰主管、誰負責的原則，突出重點，源頭控制，快速處置，協作配合，依法追責，實施綜合治理和長效管理。

　　第六條　各區(qū)政府和管委會負責在轄區(qū)和管理范圍內組織實施本辦法。

　　市規(guī)劃、城管、國土資源、房產、建設、水務、交通、園林、公安、監(jiān)察等部門按照各自職責，依法做好違法建設控制和查處相關工作，配合區(qū)政府和管委會做好違法建設的查處工作。

　　市人民政府相關部門的派出機構應當全力配合所在區(qū)政府和管委會，在其職責范圍內做好控制和查處違法建設工作。

　　廣播、電視、報刊等新聞單位應當配合相關部門做好控制和查處違法建設的宣傳工作。

　　第二章　職責分工

　　第七條　區(qū)政府和管委會是其轄區(qū)和管理范圍內控制和查處違法建設工作的責任主體，全面組織領導轄區(qū)和管理范圍內違法建設的控制和查處工作。主要職責是：

　�。ㄒ唬┟鞔_街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和所屬相關部門控制和查處違法建設工作責任，確定本轄區(qū)和管理范圍內控制和查處違法建設的工作目標；

　�。ǘ�）督促街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和所屬相關部門制訂具體的巡查和控管措施，開展巡查控管工作；對發(fā)現的違法建設，責成相關部門依法采取查封、拆除等相關措施；

　�。ㄈ�）處理因查處違法建設引發(fā)的影響社會穩(wěn)定和社會治安等問題；

　�。ㄋ模�對轄區(qū)和管理范圍內單位和居（村）民進行規(guī)劃、土地管理等法律、法規(guī)和政策的宣傳教育；

　�。ㄎ澹┩瓿墒腥嗣裾�府下達的控制和查處違法建設的績效考核目標。

　　第八條　規(guī)劃行政主管部門負責依照規(guī)劃管理法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，查處在建筑核位放線至規(guī)劃驗收前，未按照建設工程規(guī)劃許可規(guī)定建設的建筑物、構筑物或者其他設施。

　　城市管理執(zhí)法部門負責依法查處未取得建設工程規(guī)劃許可證建設的建筑物、構筑物或者其他設施。

　　位于河道堤防管理范圍和湖泊水域線內的違法建設，由水務部門負責依法查處；位于公路兩側的建筑控制區(qū)內的違法建設，由交通部門負責依法查處。

　　第九條　國土資源部門負責依法查處違法用地行為。

　　房產部門負責依法查處危房鑒定中的違法行為。

　　園林部門負責依法查處非法占用城市公園、單位綠地、綠化廣場等綠地的行為。

　　建設部門負責依法查處無施工資質施工和違反施工資質管理的違法行為。

　　公安部門負責依法維護拆除違法建設現場秩序，及時制止和查處阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行職務等違法犯罪的行為。

　　工商、衛(wèi)生、文化、環(huán)境保護等行政部門在核發(fā)有關許可證和執(zhí)照時，應當嚴格審核把關，對利用違法建設開展經營、不能提供合法經營場所使用證明的，不予核發(fā)有關許可證、執(zhí)照。

　　供水、供電、供氣等企業(yè)在受理用水、用電、用氣報裝申請時，應當按照行業(yè)規(guī)定的條件嚴格審核，對不能提供規(guī)劃許可證件的，不得辦理報裝手續(xù)。

　　第十條　監(jiān)察部門負責行政過錯責任追究工作的監(jiān)督檢查，依法調查處理影響較大的行政過錯責任案件、國家行政機關及其工作人員等監(jiān)察對象參與違法建設的案件。

　　第三章　巡查

　　第十一條　區(qū)政府和管委會應當建立由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)（村）和相關部門組成的巡查網絡，整合資源，形成合力，提高巡查控管效率。

　　區(qū)政府和管委會應當制訂巡查控管方案，組織街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照路段具體劃定責任單位和責任區(qū)域，分類別確定巡查時段和巡查重點。

　　第十二條　規(guī)劃行政主管部門應當加強對取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程的巡查，制訂巡查控管方案，確定批后管理責任人，嚴把放線、驗線、規(guī)劃驗收等各個建設環(huán)節(jié)，及時發(fā)現和制止違法建設行為。

　　第十三條　城市管理執(zhí)法部門應當建立健全違法建設巡查制度，并對下列區(qū)域實行重點巡查：

　�。ㄒ唬┲鞔胃傻溃�重要景觀地帶；

　�。ǘ�）黨政機關和部隊駐地、大專院校及重點工程項目周邊；

　�。ㄈ�）列入舊城改造和城中村綜合改造的區(qū)域；

　�。ㄋ模﹨^(qū)政府和管委會確定的其他區(qū)域。

　　第十四條　街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)應當以社區(qū)和村組為單位，開展日常巡查工作，及時發(fā)現和勸阻違法建設行為；對轄區(qū)內的國家重點項目和城中村以及納入舊城改造的地區(qū)，應當制訂巡查措施，落實巡查人員，強化巡查控管。

　　第十五條　國土資源、交通、水務、園林等相關部門應當在各自管理范圍內制訂巡查控管方案，明確責任人、責任區(qū)域、巡查時段和巡查重點。

　　第十六條　負有違法建設巡查責任的工作人員應當遵守下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬┌凑昭膊榭毓芊桨敢�(guī)定的時段和責任區(qū)域巡查，做好巡查記錄；

　　（二）發(fā)現違法建設及時制止、報告并采取攝像、照相或者現場勘驗等方式取證；

　�。ㄈ�）對發(fā)現的違法建設，屬于其他部門管轄的，在2個工作日內移送相關部門處理；

　�。ㄋ模┌l(fā)現堆有建筑材料的，及時登記并跟蹤監(jiān)控；發(fā)現有違法使用粘土磚的，及時通知建設管理部門依法處理。

　　第十七條　市、區(qū)控制和查處違法建設協調辦公室應當建立違法建設控制和查處信息平臺，負責收集、整理和通報相關信息。

　　負有違法建設管理控制和查處責任的單位，應當配合控制和查處違法建設協調辦公室做好違法建設信息的收集工作，及時報送相關信息資料。

　　第十八條　市、區(qū)人民政府及其派出機構和相關部門建立違法建設舉報制度，公布舉報電話，做好舉報記錄，及時處理舉報的問題，并將辦理情況反饋舉報人。

　　任何單位和個人有權舉報違法建設行為。對舉報違法建設行為，經查證屬實的，給予舉報人適當獎勵。

　　第十九條　行政執(zhí)法部門對于群眾舉報、上級交辦的違法建設信息應當在1日內進行核查。

　　經核查屬于本部門職責范圍的，應當在2個工作日內予以立案并及時采取相關控制措施。

　　經核查不屬于本部門職責范圍的，應當在2個工作日內將案件移送相關部門。接受案件移送的部門應當在2個工作日內立案并及時采取相關控制措施。

　　第四章　處置

　　第二十條　違法建設一經發(fā)現，相關部門和單位應當及時制止，依法快速拆除。

　　第二十一條　城市管理執(zhí)法部門對發(fā)現的未取得建設工程規(guī)劃許可證建設的建筑物、構筑物或者其他設施，應當責令當事人立即停止施工，并同時下達限期拆除通知書，責令當事人在規(guī)定期限內自行拆除。

　　逾期不自行拆除的，由區(qū)政府和管委會責成相關部門按照下列規(guī)定強制拆除：

　�。ㄒ唬┻`法建設建至一層尚未蓋頂的，1至3日內拆除完畢；

　�。ǘ�）違法建設由一層建至二層的，3至6日內拆除完畢；

　�。ㄈ�）違法建設建至二層以上的，6至10日內拆除完畢。

　　因特殊情況不能在前款規(guī)定期限內拆除完畢的，經區(qū)政府和管委會批準，可適當延長。無法拆除的，依法沒收實物，可并處罰款。

　　第二十二條　對未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的建筑物、構筑物或者其他設施，由規(guī)劃行政主管部門責令停止建設；對無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，責令當事入在規(guī)定限期內自行拆除；逾期不自行拆除的，按照本辦法第二十一條第二、三款的規(guī)定處理；對確屬尚可采取改正措施消除影響的，限期改正，并處以罰款。

　　是否可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響，規(guī)劃行政主管部門應當從嚴審核，建立集體會審制度提出意見，并報市人民政府同意。具體會審辦法由市規(guī)劃行政主管部門制定，報市人民政府批準。

　　第二十三條　城市管理執(zhí)法部門對所查處的違法建設，涉及違反土地、建設、園林、房產等方面法律、法規(guī)規(guī)定的，應當在2個工作日內通知相關部門。相關部門接到通知后，應當在各自職責范圍內根據法律、法規(guī)規(guī)定的期限及時依法處理，處理結果及時反饋城市管理執(zhí)法部門。

　　國土資源、園林、房產等部門依法查處的違法行為涉及違法建設的，在實施行政處罰的同時，應當及時通知規(guī)劃行政主管部門或者城市管理執(zhí)法部門依法查處。規(guī)劃行政主管部門或者城市管理執(zhí)法部門應當在各自職責范圍內根據法律、法規(guī)規(guī)定的期限及時依法處理，處理結果及時反饋給相關部門。

　　行政執(zhí)法部門之間發(fā)生執(zhí)法管轄不明或者有爭議的，應當協商解決或者報請同級人民政府處理。

　　第二十四條　水務、交通部門應當在各自職責范圍內，參照本辦法第二十一條、第二十三條規(guī)定的程序，制訂處置辦法，及時有效地控制和查處違法建設。

　　第二十五條　規(guī)劃行政主管部門和城市管理執(zhí)法部門依法責令違法建設當事人停止施工，當事人拒不停止施工的，由區(qū)政府和管委會責成有關部門依法查封現場，必要時通知供電、供水企業(yè)停止施工用電用水。

　　第二十六條　因違法建設發(fā)生安全事故，區(qū)政府和管委會應當組織力量及時進行處置，并向市人民政府和有關部門報告。對事故的調查處理，按照國務院制發(fā)的《生產安全事故報告和調查處理條例》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十七條　在當事人自拆期限內，相關部門應當明確專人實施跟蹤監(jiān)督檢查，實時監(jiān)控，防止發(fā)生搶建行為。

　　行政執(zhí)法部門對違法建設依法實施強制拆除的費用，由違法當事人承擔；拒不承擔的，由作出強制拆除決定的行政執(zhí)法部門申請人民法院執(zhí)行。

　　第二十八條　在征地拆遷中，對違法建設一律不予補償。

　　對屢拆屢建或者有組織實施違法建設的行為依法從重處理；對構成違反治安管理行為的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定處理；對涉嫌犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。

　　第五章　行政過錯責任追究

　　第二十九條　區(qū)政府和管委會一年內4次控制和查處違法建設月度績效考核不達標的，予以通報批評并取消當年績效考核評先資格；情節(jié)嚴重的，追究主要領導、分管領導和直接責任人的責任。

　　第三十條　街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府和管委會所屬相關部門，在控制和查處違法建設績效考核中有下列情形之一的，按照下列規(guī)定追究責任：

　　（一）1年內累計2次月度績效考核不達標的，對分管領導予以誡勉談話；

　�。ǘ�）1年內累計3次月度績效考核不達標的，對單位予以通報批評，并對主要領導、分管領導給予組織處理或者警告處分；

　�。ㄈ�）1年內累計4次月度績效考核不達標的，取消單位績效考核評先資格，對主要領導和分管領導給予警告或者記過處分。

　　第三十一條　市人民政府相關部門不按照本辦法規(guī)定協助、配合控制和查處違法建設工作，不制定巡查控管方案和處置辦法的，對單位予以通報批評；1年內受到3次通報批評的，取消單位當年績效考核評先資格。

　　市人民政府相關部門的派出機構不按照本辦法的規(guī)定，接受所在區(qū)政府和管委會的組織、協調，造成違法建設控制和查處不力的，對單位予以通報批評；情節(jié)嚴重的，取消當年績效考核評先資格，并依照有關規(guī)定和程序追究主要領導、分管領導和直接責任人的責任。

　　第三十二條　相關部門工作人員有下列行為之一的，按照《武漢市行政機關工作人員行政過錯責任追究試行辦法》的規(guī)定，單獨或者合并給予責令作出書面檢查、通報批評、取消當年評優(yōu)評先資格、扣發(fā)獎金、誡勉談話等組織處理；對造成嚴重后果的，給予降級及以下行政處分：

　�。ㄒ唬┻`法審批、越權審批、違法辦理權屬登記或者進行危房安全鑒定的；

　�。ǘ�）不按規(guī)定巡查的；

　�。ㄈ�）對于舉報或者巡查發(fā)現的違法建設，不按照規(guī)定報告、制止、移送或者立案處理的；

　　（四）對違法建設涉及的其他違法行為，未依法查處的；

　　（五）謊報、瞞報、拒報違法建設信息的；

　　（六）其他玩忽職守、濫用職權的行為。

　　對受到警告以上處分的人員，可以同時調離審批或者執(zhí)法崗位。

　　第三十三條　違法建設行政過錯責任人有下列行為之一的，應當從重處理：

　　（一）1年內出現2次以上應予追究行政過錯情形的；

　　（二）干擾、阻礙、不配合對其行政過錯行為進行調查的；

　�。ㄈ�）對申訴人、控告人、檢舉人或者責任追究承辦人員進行打擊報復的；

　�。ㄋ模┰诼男新氊熯^程中有徇私舞弊行為或者收受當事人財物、接受當事人宴請、參加當事人提供的旅游或者娛樂活動的；

　�。ㄎ澹┢渌麌乐氐男姓�過錯行為。

　　第三十四條　因控制和查處違法建設不力造成嚴重社會影響，或者發(fā)生安全事故造成生命財產損失的，對相關責任單位的主要領導和分管領導按照有關規(guī)定給予組織處理；情節(jié)較重的，給予警告、記過、記大過處分；情節(jié)嚴重的，給予降級、撤職、開除處分。

　　第三十五條　在控制和查處違法建設的行政執(zhí)法活動中，供水、供電、供氣企業(yè)應當提供協作和配合而不提供的，對單位予以通報批評；情節(jié)嚴重的，取消文明單位評選資格并追究主要領導、分管領導和直接責任人的責任。

　　第三十六條　國家機關、企事業(yè)單位及其工作人員實施、參與、包庇違法建設，阻撓違法建設查處工作的，由規(guī)劃行政主管部門或者城市管理執(zhí)法部門建議由其所在單位、上級主管部門或者行政監(jiān)察機關給予警告、記過或者記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分。

　　國家機關、企事業(yè)單位及其工作人員所在單位、上級主管部門或者監(jiān)察部門，未按照前款規(guī)定處理的，取消文明單位評選資格。

　　第三十七條　本辦法所涉及的行政過錯責任追究，依照人事管理權限和行政處分審批權限的有關規(guī)定辦理。各有關行政執(zhí)法部門應當按照各自職責及管理權限，負責追究行政過錯責任人的行政過錯責任；對涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

　　第六章　附則

　　第三十八條　蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)，未實施城市管理相對集中行政處罰權工作區(qū)域內違法建設的控制和查處工作，依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定處理，具體辦法由各區(qū)人民政府制定。

　　第三十九條　本辦法自2008年9月1日起施行。