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建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方法規(guī) > 正文

武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

2013-10-16 15:11    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  第一章 總則

  第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度,保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)和建設(shè)部等七部委制發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等文件規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供優(yōu)惠政策,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。

  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。

  第三條 本辦法適用于本市江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)和武漢東湖新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(武漢出口加工區(qū))、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用和監(jiān)督管理。

  第四條 市人民政府根據(jù)解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,組織編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃、用地計(jì)劃,明確經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容,并納入全市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃,及時(shí)向社會公布。

  經(jīng)濟(jì)適用住房工作實(shí)行政府工作目標(biāo)責(zé)任制,市人民政府與區(qū)人民政府、相關(guān)管理部門簽訂目標(biāo)責(zé)任書,明確各級政府和相關(guān)部門的經(jīng)濟(jì)適用住房年度工作目標(biāo)和責(zé)任。

  第五條 市人民政府建立經(jīng)濟(jì)適用住房工作聯(lián)席會議制度,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。

  市國土房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的監(jiān)督管理,日常工作由市住房保障工作機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)。

  市發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、民政、財(cái)政、物價(jià)和城市綜合開發(fā)等部門根據(jù)各自職責(zé),負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。

  區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)本轄區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的征地、拆遷、安置等工作。

  街道辦事處按本辦法規(guī)定做好經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作。

  第二章 優(yōu)惠政策

  第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入全市年度土地供應(yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)。

  第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,由市人民政府負(fù)擔(dān),納入全市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃優(yōu)先安排。

  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房建設(shè)貸款。

  第八條 低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位不得拒絕購房家庭使用公積金貸款,住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理購買經(jīng)濟(jì)適用住房的公積金貸款業(yè)務(wù)。

  第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后,以補(bǔ)交土地出讓金等方式,變相進(jìn)行商品房開發(fā)。

  第三章 建設(shè)管理

  第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè),充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求,合理安排區(qū)位布局。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求,最小規(guī)模原則上不少于3萬平方米。

  第十二條 市國土房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃,按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件,做好項(xiàng)目儲備工作。

  第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則,可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施;可以由市人民政府確定的市住房保障工作機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)注重發(fā)揮國有大型骨干企業(yè)的積極作用。鼓勵(lì)社會機(jī)構(gòu)投資經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

  第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行年度計(jì)劃管理。市發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)會同市國土房產(chǎn)、規(guī)劃部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目儲備情況,按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則,在每年第四季度編制下一年度的經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃,報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。

  第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目管理程序?qū)徟?/p>

  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃下達(dá)后,已明確建設(shè)主體的項(xiàng)目,其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi),持計(jì)劃文件分別到規(guī)劃、國土房產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)評審批手續(xù);實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目,中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持中標(biāo)通知書和計(jì)劃文件分別向規(guī)劃、國土房產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)評審批手續(xù)。逾期未登記的,視作自動放棄。完成相關(guān)手續(xù)后,建設(shè)單位向發(fā)展改革部門報(bào)送核準(zhǔn)申請報(bào)告,并依據(jù)核準(zhǔn)文件辦理規(guī)劃許可和正式用地手續(xù)。

  第十六條 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中,約定配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成回購后的移交等事項(xiàng)。

  第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市國土房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房各種套型的比例,市規(guī)劃管理部門在規(guī)劃方案審批過程中進(jìn)行嚴(yán)格控制。

  第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求,嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

  第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任,向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,并承擔(dān)保修責(zé)任,確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)合同中予以明確。

  經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式,選擇具有資質(zhì)和良好社會責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。

  第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)要求實(shí)施。建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目交付使用前,應(yīng)當(dāng)向市住房保障工作機(jī)構(gòu)申請進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工政策性驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目,方可交付使用。

  第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),也可以在社區(qū)居委會等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下,由居民自我管理,提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。

  第四章 價(jià)格管理

  第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格和上浮幅度,不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后由市價(jià)格主管部門向社會公布,并依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

  第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度,各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí),必須填寫市價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。

  第二十五條 市價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審,全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤變動情況,確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。

  第五章 準(zhǔn)入和銷售管理

  第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房由市人民政府按審定的價(jià)格,統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的低收入住房困難家庭出售。購買經(jīng)濟(jì)適用住房,實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。

  第二十七條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須同時(shí)符合下列條件:

 。ㄒ唬┚哂斜臼谐擎(zhèn)常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員);

 。ǘ┘彝ナ杖敕鲜腥嗣裾(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

 。ㄈo房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

  經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及退役傷殘軍人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。具體辦法由市國土房產(chǎn)部門制定。

  第二十八條 本市經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均可支配收入80%以下,家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均住房建筑面積60%以下,實(shí)行動態(tài)調(diào)整,每年向社會公布一次。

  第二十九條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房須提交以下證明材料:

  (一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明;自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。

  (二)住房情況證明。單位或者區(qū)房產(chǎn)部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無房戶提供相關(guān)證明材料。

 。ㄈ⿷艏C明和身份證明。

  (四)婚姻狀況證明。

  (五)共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明。

  申請人是退役傷殘軍人或市級以上(含市級)勞動模范的,還應(yīng)提供相關(guān)證明材料。申請人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況。

  第三十條 申請人應(yīng)當(dāng)持本辦法第二十九條規(guī)定的資料,向其戶籍所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申請核準(zhǔn)購房資格。具體審核程序如下:

  (一)街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個(gè)工作日內(nèi),對申請家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實(shí),認(rèn)為符合條件的,在申請人住所地的社區(qū)公示7日,公示內(nèi)容包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況。公示期滿無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的,簽署初審意見,連同申請材料報(bào)送區(qū)民政部門。

 。ǘ﹨^(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報(bào)送材料之日起10個(gè)工作日內(nèi),就申請家庭的收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,連同符合低收入標(biāo)準(zhǔn)家庭的有關(guān)材料一并送交區(qū)房產(chǎn)部門。

 。ㄈ﹨^(qū)房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)民政部門轉(zhuǎn)送材料之日起10個(gè)工作日內(nèi),就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。認(rèn)為符合規(guī)定條件的,在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上公示7日。公示期滿無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的,發(fā)給《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》,并報(bào)市住房保障工作機(jī)構(gòu)備案。

  街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府、區(qū)民政部門、區(qū)房產(chǎn)部門經(jīng)審核,認(rèn)為申請家庭不符合規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭,并說明理由。

  第三十一條 《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》有效期為24個(gè)月。

  持有《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭,可以購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

  第三十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工形象進(jìn)度在多層主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的2/3、中高層及高層主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的1/2時(shí),建設(shè)單位方可申請預(yù)售許可。預(yù)售許可申請由市住房保障工作機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理,市國土房產(chǎn)部門和市城市綜合開發(fā)管理部門共同審核。建設(shè)單位在按規(guī)定取得預(yù)售許可后,方可受理已取得購房資格家庭的購房登記。

  第三十三條 銷售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),登記購房家庭數(shù)量小于實(shí)際供應(yīng)量的,按照購房登記的先后順序進(jìn)行銷售;登記購房家庭數(shù)量超出實(shí)際供應(yīng)量的,通過搖號方式確定購買對象。搖號的具體實(shí)施辦法由市國土房產(chǎn)部門制定。

  第三十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂書面買賣合同。市國土房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市工商等部門通過推行統(tǒng)一格式的經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)合同,保障購房者的合法權(quán)益,并使購房者明確其權(quán)利和義務(wù)。

  第三十五條 市國土房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的地址、房源數(shù)量、銷售價(jià)格、預(yù)計(jì)發(fā)售時(shí)間等信息向社會公示。

  第六章 退出管理

  第三十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

  居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí),應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“劃撥土地”字樣。

  第三十七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,由市國土房產(chǎn)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,市國土房產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購;購房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

  個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前,不得用于出租經(jīng)營。

  第三十八條 己經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由市國土房產(chǎn)部門按照規(guī)定及合同約定回購;刭徍罄^續(xù)用于解決其他低收入家庭的住房困難。

  第三十九條 已參加過福利分房的家庭,在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房(含集資建房),己購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  第七章 單位集資合作建房

  第四十條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位符合市人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。

  第四十一條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃管理,并嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理程序?qū)徟?/p>

  第四十二條 任何單位不得利用新征用或者新購買土地組織集資合作建房。本市各級各類機(jī)關(guān)一律不得進(jìn)行單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

  第四十三條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后,房源仍有剩余的,由市人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售,或者以成本價(jià)收購后用作廉租住房。

  第四十四條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?罟芾、專項(xiàng)使用,并接受所在區(qū)財(cái)政和房產(chǎn)部門的監(jiān)督。

  第四十五條 已參加福利分房并超過住房困難標(biāo)準(zhǔn)的、購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或者參加了單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義,變相實(shí)施住房實(shí)物分配或者商品房開發(fā)。

  第四十六條 單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用,不得有利潤。

  第八章 監(jiān)督管理

  第四十七條 市國土房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理,市住房保障工作機(jī)構(gòu)要切實(shí)履行職責(zé),不定期抽查區(qū)房產(chǎn)部門發(fā)放的《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》,對已經(jīng)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋使用等情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。

  第四十八條 市、區(qū)房產(chǎn)部門和街道辦事處應(yīng)當(dāng)分級建立經(jīng)濟(jì)適用住房檔案。

  第四十九條 市人民政府及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易過程中違紀(jì)、違法行為的查處:

  (一)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資合作建房銷售價(jià)格的,由市價(jià)格主管部門依法查處。

 。ǘ┥米愿淖兘(jīng)濟(jì)適用住房或者集資合作建房用地用途的,由市國土房產(chǎn)部門依法查處。

 。ㄈ┪慈〉觅Y格的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者參加集資合作建房的,其所購買或者集資建設(shè)的住房由市國土房產(chǎn)部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購;不能收購的,由市國土房產(chǎn)部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或者單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價(jià)格差,并提請相關(guān)部門對責(zé)任單位和責(zé)任人依法進(jìn)行處理。

  (四)開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定銷售給不具備經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭或者違反本辦法第三十三條規(guī)定的,由市國土房產(chǎn)主管部門或者其委托的市住房保障工作機(jī)構(gòu)處以銷售額3倍的罰款,但最高不超過3萬元,并將違規(guī)行為記入企業(yè)誠信檔案。違規(guī)開發(fā)建設(shè)單位不得參與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)招標(biāo)活動。

 。ㄎ澹┻`反本辦法有關(guān)規(guī)劃、項(xiàng)目管理、建設(shè)工程質(zhì)量等規(guī)定的,由相關(guān)行政管理部門依法查處。

  第五十條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或者單位集資合作建房的個(gè)人,由市國土房產(chǎn)主管部門取消其購房資格;對己購住房限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)回購,并提請相關(guān)部門對出具虛假證明的責(zé)任人依法處理。

  第五十一條 國家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀(jì)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

  第五十二條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

  第九章 附則

  第五十三條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定;已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目,凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。

  第五十四條 本市東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

  第五十五條 本辦法自2008年11月1日起施行。《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知》(武政[2005]30號)同時(shí)廢止。

責(zé)任編輯:莫回頭
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