招標師建設工程質量管理體系：外墻防滲措施

招標師建設工程質量管理體系

外墻防滲措施

1、墻體采用“三漿”法砌筑，即平面鋪漿，頭縫填漿，保證豎向灰縫砂漿飽滿。

2、墻面洞口分內(nèi)、中（細石砼）外3次填補，所有縫隙用1：3水泥砂漿填補密實，鑿除突出墻面的砼，清除墻面附件。

3、提高粉刷層的防水功能。

1）建議建設方在砂漿中加聚丙烯纖維“丹強絲”粉刷，以提高砂漿的抗裂性能。

2）分層成活時每層必須仔細打磨，擠出水分，提高密實度。

3）完工后墻面確需鉆孔打洞的，須由專業(yè)人員操作，并做好防滲處理。

4、防止因安裝鋁合金窗引起的滲漏

1）把好材料關。尤其是要把住型材和氧化膜的厚度關。

2）把好制作關。力求成型后鋁合金窗達到接縫嚴密，整體方正。

3）把好施工關。嚴格控制鋁合金窗預留洞口尺寸，窗框、玻璃等的安裝要嚴格按規(guī)范進行，窗框與墻體之間的縫隙應采用具有一定彈性和膨脹性的膠狀材料填嵌密實。

4）建議設計單位增加窗套：在窗洞口內(nèi)側四周用水泥砂漿粉出凸出洞口5～10mm的止水帶等做法。

5）把好驗收關。在對鋁合金窗安裝質量進行驗收時，采取淋水試驗的方法認真檢查其抗?jié)B性能。

6）采用異型材，選取異型材來制作鋁合金窗，從結構上徹底解決滲漏的問題。如將窗扇滑道與外框一次成型整體鋁型材，進而制作成整體式鋁合金窗框等。

5、防治因外墻體引起的滲漏

1）保證砌體砂漿飽滿度是防止外墻滲水的重要措施，砌體組砌應嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)范要求。

2）外墻宜搭設雙排腳手架，盡量減少腳手架眼。外墻粉刷前就應先清除施工孔洞內(nèi)殘漿雜物，澆水濕潤然后用相同標號的砂漿和磚砌筑嚴密。

3）改進施工工藝，減少外墻操作洞口的留置，并嚴把施工和驗收關，確保外墻操作洞填嵌密實。

4）取消外墻分格條（為美觀，可在原有分格條的部位描線制作假分格條），或者采用異型分格條，消除雨水進入室內(nèi)的直接通道。

5）外墻抹灰施工要做到“材、凈、層、溫”，即抹灰砂漿材料選用425號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥及中粗砂等，基體表面的油污、灰塵等應清除干凈，外墻抹灰應分層進行，各抹灰層厚度不得大于10mm，并嚴禁用高強度等級的抹灰層覆蓋低強度等級的抹灰層，抹灰施工應盡可能避開高溫（高于30℃）的季節(jié)。

6）通過適當提高頂層砌筑砂漿強度，禁止在外墻體的砌筑和粉刷砂漿中使用微沫劑、頂層墻體的砌筑要盡可能避開高溫季節(jié)，屋面設保溫隔熱層等措施，減少頂層溫度裂縫，消除滲漏的渠道。

7）在嚴把外墻面磚質量關的同時，在鑲貼過程中采�。�

（1）嚴格放線、排磚，確保橫平豎直。

（2）抹漿均勻、嚴密。

（3）勾縫飽滿、密實、均勻。

（4）在外墻、窗臺、陽臺欄板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法，做壓頂處理等一系列措施，減少因面磚引起的滲漏。

8）1：3水泥砂漿打底必須兩次成活。