招標師采購專業(yè)實務知識點：工程建設(shè)項目主要指標

招標師采購專業(yè)實務知識點

各行業(yè)工程建設(shè)項目設(shè)計功能、規(guī)模標準的技術(shù)經(jīng)濟指標各不相同，以下介紹建筑工程的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

①工程建設(shè)項目設(shè)計功能定位要求。工程建設(shè)項目設(shè)計功能定位是指按照項目業(yè)主的需求，結(jié)合城市規(guī)劃、環(huán)境管理等有關(guān)規(guī)定對項目功能用途、使用要求、總平面布置、豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護、建筑立面造型、建筑控制高度以及是否一次規(guī)劃、分期建設(shè)等提出的定性和定量的設(shè)計要求。

②工程建設(shè)項目規(guī)模和設(shè)計標準。反映工程規(guī)模的指標有：總建筑面積、總投資、容納人數(shù)、住宅建筑的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等規(guī)模指標；反映設(shè)計標準的指標包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標準等。

③工程建設(shè)項目設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟性指標。如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（包括地上和地下）建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（室內(nèi)、外和地上、地下）主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。工程建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟性指標應該符合行業(yè)或區(qū)域的設(shè)計規(guī)范和標準。

④工程建設(shè)項目造價指標：包括工程建設(shè)項目投資估算以及建筑工程單位面積造價、單位功能造價等。