2014招標(biāo)師考試招標(biāo)采購(gòu)案例分析模擬習(xí)題十一

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某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：

1.工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，合同中規(guī)定工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為：

2.開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開(kāi)始從超過(guò)部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。

3.工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。

4.業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期為一年。該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)見(jiàn)表1所示。

未調(diào)值前各月完成的工程情況為：

5月份完成工程200萬(wàn)元，其中業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬(wàn)元。

6月份完成工程300萬(wàn)元。

7月份完成工程400萬(wàn)元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬(wàn)元。

8月份完成工程600萬(wàn)元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。

9月份完成工程500萬(wàn)元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬(wàn)元。

【問(wèn)題】

1.工程預(yù)付款是多少?從幾月份開(kāi)始抵扣?

2.確定每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款。

3.工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事

答案：

1.工程預(yù)付款=2000萬(wàn)元×20%=400萬(wàn)元

合同約定，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開(kāi)始從超過(guò)部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款。合同價(jià)為2000萬(wàn)元，當(dāng)進(jìn)度款達(dá)到2000萬(wàn)×60%=1200萬(wàn)時(shí)，開(kāi)始抵扣，即8月份開(kāi)始抵扣，當(dāng)月超出的工程結(jié)算款為200+300+400+600-1200=300萬(wàn)元。

2.每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：

5月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)扣除5%質(zhì)量保證金、業(yè)主供料部分材料費(fèi)5萬(wàn)元，以及月中預(yù)支的半月工程款：200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-200×50%=94.08(萬(wàn)元)

6月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)扣除5%質(zhì)量保證金以及月中預(yù)支的半月工程款：300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)×(1-5%)-300×50%=148.16(萬(wàn)元)

7月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)加上因業(yè)主方設(shè)計(jì)變更造成的費(fèi)用損

失，扣除5%質(zhì)量保證金以及月中預(yù)支的半月工程款：[400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.4/144.4)+0.15+0.1+1.5]×(1-5%)-400×50%=200.34(萬(wàn)元)

8月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)扣除5%質(zhì)量保證金、從超過(guò)部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款以及月中預(yù)支的半月工程款。由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元屬于承包商的責(zé)任，不應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。即：600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-600×50%-300×60%=123.62(萬(wàn)元)

9月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)加上批準(zhǔn)的工程索賠款，扣除5%質(zhì)量保證金、抵扣剩余的工程預(yù)付款及月中預(yù)支的半月工程款：

[500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]×(1-5%)-500×50%-(400-300×60%)=34.74(萬(wàn)元)

3.工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修，費(fèi)用從保修金中支付。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從保修金中支付。