物業(yè)管理師

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房屋及設施設備維修養(yǎng)護的月檢查和季度檢查

2014-08-04 11:33 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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(1)在進行每月檢查時要對下列各項系統(tǒng)逐項抽查,如實記錄檢查結果,發(fā)現故障應及時修復,保證消防設施的正常運行并記錄故障修復的全過程。(抽查比例應在月、季、年度檢查計劃中列明,但全年必須100%覆蓋)

1)消火栓系統(tǒng)、水槍噴水系統(tǒng)、水泵自動啟動。

2)自動噴淋系統(tǒng):末端排水試驗水流指示報警、水泵自動啟動、濕式報警閥水力警鈴檢測。

3)自動報警系統(tǒng)(季度試驗比例安裝設備的30%以上進行):如煙試驗報警(年終試驗100%)、加溫試驗報警、手動觸發(fā)報警。

4)防排煙系統(tǒng):報警信號聯動風閥、風閥聯動風機、手動啟動風機。

5)氣體滅火系統(tǒng):手動啟動試驗、自動啟動試驗。

6)聯動系統(tǒng):事故廣播播音、對講電話通話。

(2)季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的運行責任人簽字。

(3)季度檢查結果和處理意見一式二份,由運行責任人和維修保養(yǎng)人員簽字后各執(zhí)一份。

責任編輯:芊墨
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