物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導講義:成本分析

2014-11-27 17:03 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  在成本分析中,主要區(qū)分總成本、平均成本和邊際成本,明確它們之間的關系,同時還要分清短期成本和長期成本的關系。

 。ㄒ唬┛偝杀、平均成本和邊際成本

  總成本TC是指廠商在一定時期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和,它隨產(chǎn)量的增加而增加。短期內(nèi),即在生產(chǎn)規(guī)模既定的條件下,廠商不能根據(jù)它所要達到的產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素,因此總成本可分為固定成本TFC與可變成本TVC.其中固定成本是指廠商在短期內(nèi)必須支付廠房、設備等不能調(diào)整的生產(chǎn)要素的費用。固定成本不隨產(chǎn)量變動而變動,即使不生產(chǎn)也必須承擔這些費用。可變成本是指廠商在短期內(nèi)所需支付的原材料、燃料、勞動投入等可調(diào)整生產(chǎn)要素的費用?勺兂杀臼请S產(chǎn)量變動的成本。而在長期,廠商可以根據(jù)其預期的產(chǎn)銷量對生產(chǎn)規(guī)模進行調(diào)整。在該時期內(nèi),包括固定成本在內(nèi)的一切成本項目都可以變動,因此長期成本中不存在固定成本與可變成本的區(qū)別。

  平均成本AC是指每生產(chǎn)一單位產(chǎn)品平均所需的成本,它等于總成本除以總產(chǎn)量。

  邊際成本MC是指廠商每增加一單位產(chǎn)量所增加的總成本量,它等于增加的成本除以增加的產(chǎn)量。

 。ǘ┦找媾c利潤最大化原則

  1.總收益、平均收益與邊際收益

  總收益(TR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品所得到的全部收入,總收益等于產(chǎn)品價格與銷售量的乘積。

  平均收益(AR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品時平均每一單位產(chǎn)品所得到的收入。

  邊際收益(MR)是指每增加一單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。

  當產(chǎn)品價格不變時,有平均收益=邊際收益=產(chǎn)品價格。但在不同的市場結(jié)構(gòu)中,價格與產(chǎn)量的變動有關,因此收益變動的規(guī)律有所不同。

  2.利潤最大化原則

  經(jīng)濟學中的利潤是指經(jīng)濟利潤(π),它是總收益與總成本(經(jīng)濟成本)的差額。

  用公式表示為:

  π=TR—TC

  當π為正值時,表示廠商不僅獲得正常利潤,而且還獲得超額利潤;當π為負值時,表示廠商出現(xiàn)虧損,投入的生產(chǎn)要素不能全部獲得補償;當π為零時,表示收支相抵,廠商可獲得正常利潤。由于總收益和總成本都是產(chǎn)量Q的函數(shù),故利潤也是Q的函數(shù),所以π對Q的一階導數(shù)為零,是廠商實現(xiàn)利潤最大化的必要條件。此時有:

  MR=MC

  即邊際收益與邊際成本相等是市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。經(jīng)濟學家和會計師以不同的方法來看待成本,而企業(yè)的管理者在經(jīng)營過程中,應以綜合的視角看待成本,既考慮了生產(chǎn)成本,又兼顧了機會成本,從而有利于其決策的科學性。

責任編輯:cj
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