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如何挖掘造價(jià)數(shù)據(jù)的價(jià)值?

2015-07-15 14:51  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  一。招標(biāo)投標(biāo)數(shù)據(jù)的特點(diǎn)

  (一)易采集

  自2005年起,部分地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始嘗試在招投標(biāo)過(guò)程中采用電子化手段,取得了很好的效果,隨后在國(guó)內(nèi)各地迅速推廣。經(jīng)過(guò)近十年的快速發(fā)展,目前電子招投標(biāo)已經(jīng)開(kāi)始普及。電子招投標(biāo)大大提升了招投標(biāo)的工作效率,有助于實(shí)現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正,同時(shí)也可以把工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的報(bào)價(jià)信息以電子文件的方式保存下來(lái),有利于數(shù)據(jù)收集。

  (二)數(shù)據(jù)量大

  招投標(biāo)過(guò)程中的數(shù)據(jù)包括招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)。近年來(lái),國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資持續(xù)快速增長(zhǎng),與之相應(yīng)的工程招投標(biāo)數(shù)量也在持續(xù)增加。同時(shí),隨著建筑市場(chǎng)的日益成熟,招投標(biāo)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,大量的招投標(biāo)項(xiàng)目及招標(biāo)報(bào)價(jià)也產(chǎn)生了海量的工程造價(jià)數(shù)據(jù)。

  (三)能反映市場(chǎng)情況

  投標(biāo)企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)首先要參考企業(yè)成本對(duì)工程量清單進(jìn)行組價(jià),并根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)策略最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中有完整的價(jià)格構(gòu)成,能反映出企業(yè)的成本情況。雖然有部分企業(yè)報(bào)價(jià)存在偏差,但通過(guò)高散度、概率等手段過(guò)濾、分析后,其數(shù)據(jù)基本能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況,包括工程造價(jià)、工料機(jī)消耗量及單價(jià),這些信息都可以通過(guò)加工分析形成可參考的信息內(nèi)容。

  二。數(shù)據(jù)分析方法及成果

  數(shù)據(jù)就是資產(chǎn),如何通過(guò)大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等技術(shù)把造價(jià)數(shù)據(jù)資產(chǎn)盤(pán)活,為造價(jià)行業(yè)信息服務(wù)增添新的動(dòng)力呢?首先就要分析數(shù)據(jù)。

 。ㄒ唬﹩雾(xiàng)工程造價(jià)分析

  單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)主要是反映每平方米建筑面價(jià)造價(jià),分為價(jià)格指標(biāo)和消耗量指標(biāo)。價(jià)格指標(biāo)包括總造價(jià)指標(biāo)、費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)、是對(duì)建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析,同時(shí)也包含了各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。消耗量指標(biāo)包括主要實(shí)體工程及工料機(jī)平方米用量,消耗量指標(biāo)在一定程度上反映了企業(yè)的施工技術(shù)及造價(jià)成本控制水平。

  (二)清單項(xiàng)綜合單價(jià)分析

  招投標(biāo)過(guò)程首頁(yè)由招標(biāo)人提供工程量清單,其中包含詳細(xì)的清單項(xiàng)特征描述,由投標(biāo)人報(bào)價(jià)。投標(biāo)人按照計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行組價(jià),并考慮企業(yè)成本及競(jìng)爭(zhēng)策略,最終確定清單價(jià)格及總報(bào)價(jià)。

  項(xiàng)目特征描述了清單的工作內(nèi)容及施工要求,是清單項(xiàng)目組價(jià)的主要依據(jù),項(xiàng)目特征不同,其價(jià)格差異也較大,因此清單綜合單價(jià)指標(biāo)需按照清單項(xiàng)目特征進(jìn)行分類。

 。ㄈ┕ち蠙C(jī)分析

  工程造價(jià)主要由工料機(jī)等基本要素組成,投標(biāo)人參考企業(yè)施工技術(shù)水平確定工料機(jī)消耗量,通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)或參考?xì)v史采購(gòu)經(jīng)驗(yàn)確定工料機(jī)價(jià)格。工料機(jī)分析可從消耗量、價(jià)格兩個(gè)維度進(jìn)行,通過(guò)工料機(jī)消耗量分析,可形成當(dāng)前行業(yè)施工技術(shù)水平下的工料機(jī)消耗量指標(biāo),并判斷其與定額消耗量的差距。

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