隨著時(shí)代的發(fā)展，國內(nèi)高層建筑越來越多，而信息技術(shù)的發(fā)展，使大樓內(nèi)的智能化程度不斷普及發(fā)展。幾乎所有的高層建筑，比如政府辦公樓、酒店、綜合性寫字樓，根據(jù)規(guī)模及資金的大小，或多或少都投資建設(shè)了建筑智能化系統(tǒng)，特別是樓宇內(nèi)的設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)幾乎是必不可少的，它是樓宇智能化的基礎(chǔ)，目標(biāo)是對(duì)樓宇內(nèi)的機(jī)電設(shè)備和能源實(shí)現(xiàn)智能化的管理，創(chuàng)造一個(gè)舒適、環(huán)保、節(jié)能的工作生活環(huán)境。樓宇自控系統(tǒng)對(duì)樓宇內(nèi)的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、給排水、冷熱源系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等大量設(shè)備進(jìn)行有條不紊的管理及維護(hù)保養(yǎng)。

　　建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)通過對(duì)大廈內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)施進(jìn)行全面的計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理，利用分散控制和集中管理技術(shù)，為建筑物用戶提供良好的工作環(huán)境，為建筑物的管理者提供方便的管理手段，從而減少建筑物的能耗、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率并降低勞動(dòng)力管理成本。

　　目前的樓宇自控系統(tǒng)盡管發(fā)展到一定程度，無論是硬件上還是軟件比較先進(jìn)可靠，但真正要達(dá)到預(yù)期的目的，還有很多的工作要做。筆者根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，在此提供一些新的認(rèn)識(shí)和看法。

　　1、基于樓宇自控系統(tǒng)的投資和效果的認(rèn)識(shí)

　　自2000年以來，智能建筑的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的初投資大幅度下降，從BA控制檢測(cè)點(diǎn)2000元/點(diǎn)，下降到不到1000元/點(diǎn)，還處于不斷的下降趨勢(shì)中，而房產(chǎn)的價(jià)格卻不斷上漲，至今平均上漲幅度為3倍，目前尚處于高位運(yùn)行。從中可以看出智能建筑的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的初投資占整個(gè)大樓投資比重越來越少，而且現(xiàn)代高樓的平均壽命為百年以上，盡管樓宇自動(dòng)化設(shè)備將會(huì)不斷落后，但整個(gè)布線框架是存在的，升級(jí)改造將非常方便。

　　智能建筑的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是節(jié)能的一種重要手段，一定要認(rèn)識(shí)到其緊迫性，首先應(yīng)加強(qiáng)建筑節(jié)能的宣傳力度，使所有人都認(rèn)識(shí)到，節(jié)能不僅僅是錢和環(huán)境的問題，而是國家能否持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的前提。目前的智能建筑樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)運(yùn)行的節(jié)能效果不是很理想，原因是多方面的，首先部分管理者由于認(rèn)識(shí)上的偏差，以為樓宇自控系統(tǒng)沒有用，還不如幾個(gè)人手動(dòng)開開就可以了。這就走入了一個(gè)誤區(qū)，實(shí)際上依靠人的手動(dòng)控制，根本無法實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)備的節(jié)能、高效、安全運(yùn)行。因此認(rèn)識(shí)上一定要加以轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)物業(yè)隊(duì)伍的培訓(xùn)和建設(shè)，對(duì)設(shè)備的管理可以在保修期到期后，委托專業(yè)公司打理，提高設(shè)備的運(yùn)行壽命，最大限度的發(fā)揮系統(tǒng)的作用。否則由于設(shè)備管理的水平低下使運(yùn)行費(fèi)用居高不下，造成投資的浪費(fèi)。

　　樓宇自控系統(tǒng)的節(jié)能一定要從細(xì)節(jié)做起，養(yǎng)成一種習(xí)慣，說到節(jié)能的設(shè)計(jì)，電氣設(shè)計(jì)人員通常會(huì)想到選擇合適的變壓器、變頻器、軟啟動(dòng)器、給燈具配節(jié)能鎮(zhèn)流器，盤管系統(tǒng)采用三速風(fēng)機(jī)加電動(dòng)閥，這是樓宇自控系統(tǒng)中普遍設(shè)計(jì)的內(nèi)容。此外，節(jié)能設(shè)計(jì)還體現(xiàn)在因地制宜的細(xì)節(jié)中，比如對(duì)賓館客房設(shè)計(jì)節(jié)電開關(guān)，人在時(shí)將電源接通，人離開時(shí)把電源切斷，以達(dá)到節(jié)能目的。

　　2、智能化的樓宇自控系統(tǒng)對(duì)大樓機(jī)電設(shè)備提出更高的要求

　　智能建筑樓宇自控系統(tǒng)需要各種專業(yè)的配合，樓宇自動(dòng)化的節(jié)能不僅是某一個(gè)專業(yè)的事情，它需要智能化、建筑結(jié)構(gòu)、暖通通風(fēng)、電力、給排水等專業(yè)共同參與合作，提出有節(jié)能潛力的方法。照明系統(tǒng)作為大樓一個(gè)獨(dú)立的子系統(tǒng)，包括公共區(qū)域的公共照明（比如停車場(chǎng)、大堂、走廊、餐廳照明、室內(nèi)照明（辦公室、會(huì)議室等），室外照明（裝飾照明、道路照明、泛光照明）等。大樓照明的耗能占整個(gè)樓宇的20%左右，照明系統(tǒng)有這樣特點(diǎn)：

　　第一，在電力輸送過程中，要以較高的電壓輸送確保終端設(shè)備的工作電壓，隨著設(shè)備運(yùn)行的負(fù)荷下降，輸出電壓將會(huì)上升，因此通過樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)壓控制方式，達(dá)到節(jié)電目的。

　　第二，對(duì)照明功能的需求，每天的時(shí)間段是不同的，特別是可以結(jié)合室外照度傳感器結(jié)合起來，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行分組，分片控制方式或直接全部關(guān)閉方式，比如地下車庫燈光的控制。

　　第三，隨著新照明源的發(fā)展，新型節(jié)能照明燈具不斷涌現(xiàn)，代替?zhèn)鹘y(tǒng)發(fā)熱的熒光燈、節(jié)能燈、白熾燈、金鹵燈等多種燈具的開關(guān)控制，采用數(shù)字技術(shù)及計(jì)算機(jī)技術(shù)充分結(jié)合起來的智能控制采用軟啟動(dòng)的方式，能控制電網(wǎng)沖擊電壓和浪涌電壓，使燈絲免受熱沖擊，燈具壽命又得到延長(zhǎng)。智能照明系統(tǒng)通常能使燈具壽命延長(zhǎng)2-4倍，不僅節(jié)省大量燈具，而且大大減少更換燈具的工作量，有效地降低了照明系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用，對(duì)于大量使用燈具和安裝困難的區(qū)域具有特殊的意義。此外，智能照明系統(tǒng)還有潛在的價(jià)值回報(bào)，使整個(gè)系統(tǒng)工作在使人們最舒適的狀態(tài)，從而保證了人們的身心健康，提高了工作效率。

　　空調(diào)系統(tǒng)又是另一個(gè)子系統(tǒng)，它分為空氣處理末端設(shè)備如新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、VAV變風(fēng)量，另一部分為冷源系統(tǒng)，它的電耗一般占整個(gè)大樓的70%左右，如何運(yùn)行及管理空調(diào)的相關(guān)設(shè)備比較重要，采用先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)，在滿足房間的舒適度的情況下，既可以節(jié)約電能，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，又可以減少設(shè)備管理人數(shù)，現(xiàn)逐一進(jìn)行分析闡述；

　�。�1）新風(fēng)系統(tǒng)主要功能是根據(jù)樓層的面積大小，輸送一定溫度的的新鮮空氣量，保證房間的空氣質(zhì)量，新風(fēng)系統(tǒng)的自控設(shè)計(jì)一般確定一個(gè)送風(fēng)溫度點(diǎn)，如果有濕度要求高的話需要增加一個(gè)濕度點(diǎn)，空調(diào)管道如采取二管制的話，冬天通熱水夏天通冷水，選用一個(gè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥。對(duì)于溫濕度要求高的建筑，空調(diào)管道一般采取四管制，冷熱水管單獨(dú)安裝，并各安裝一個(gè)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，為了防止冬天的冷凝器凍裂，安裝防凍開關(guān)和新風(fēng)電動(dòng)閥，碰上室外溫度低，空調(diào)沒有使用直接關(guān)閉新風(fēng)門或?qū)�熱水循環(huán)泵啟動(dòng)，熱水在小流量下運(yùn)行。

　　在空調(diào)運(yùn)行時(shí)，控制的目標(biāo)參數(shù)為送風(fēng)溫度和送風(fēng)濕度，與設(shè)定值比較，得到的偏差值經(jīng)DDC運(yùn)算輸出信號(hào)，控制冷（熱水）電動(dòng)二通閥的開度。對(duì)于新風(fēng)機(jī)組的溫度設(shè)定值樓控系統(tǒng)可以結(jié)合室外溫度的大小，自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，冬天為30-32℃，夏天為18-20℃。

　�。�2）對(duì)于公共區(qū)域（大堂、餐廳）的溫濕度環(huán)境改善是主要通過空調(diào)機(jī)組的空氣處理方式來實(shí)現(xiàn)的，它的工藝流程圖比新風(fēng)機(jī)復(fù)雜，增加回風(fēng)管道。

　　一般自控配置的設(shè)備為冷熱水閥、加濕閥、新回風(fēng)閥、送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度，有些還要安裝公共區(qū)域內(nèi)的溫度傳感器，送風(fēng)量通過變頻能夠進(jìn)行調(diào)節(jié)，對(duì)于目標(biāo)控制參數(shù)的確定一般以回風(fēng)溫度為準(zhǔn)，但也不一定合適，比如回風(fēng)口離門口較近，取樣的數(shù)據(jù)就很不準(zhǔn)確，也可以在公共區(qū)域布設(shè)多個(gè)溫度傳感器，然后取平均值，因此具體工程要具體分析，全面進(jìn)行考慮。對(duì)于控制策略它比新風(fēng)機(jī)送風(fēng)溫度控制來得復(fù)雜，它本身的特點(diǎn)是純滯后的，反應(yīng)慢，如果采取常規(guī)的PID控制必將造成控制的閥門頻繁開關(guān)，溫度隨之將大幅波動(dòng)。因此采取非常規(guī)的控制策略，比如死區(qū)方式，當(dāng)目標(biāo)參數(shù)進(jìn)入與設(shè)定值認(rèn)可的偏差范圍DT1（一般為0.5度）時(shí)，冷（熱）水閥將保持不變。變PID控制方式，就是當(dāng)目標(biāo)參數(shù)與設(shè)定值大時(shí)，控制作用強(qiáng)一些，當(dāng)目標(biāo)參數(shù)與設(shè)定值小時(shí)，控制作用弱一些。還可以采取根據(jù)溫度偏差及上升或下降快慢的模糊控制方式，當(dāng)溫度與設(shè)定值處于正偏差DT2（1度）以內(nèi)時(shí)，但處于下降過程中，水閥將慢慢開大，當(dāng)溫度與設(shè)定值處于負(fù)偏差DT2以內(nèi)時(shí)，但處于上升降過程中，水閥將慢慢關(guān)小�？傊�，對(duì)于目標(biāo)參數(shù)的控制，充分考慮溫度測(cè)量值、設(shè)定值、單位時(shí)間內(nèi)的溫度偏差值，“多看少動(dòng)”才能真正將目標(biāo)參數(shù)控制好。為了節(jié)能，根據(jù)室外溫度的大小，冬天有條件將溫度設(shè)定值下降1度，夏天有條件將溫度設(shè)定值提高1度，同時(shí)充分利用新回風(fēng)閥的連鎖功能，在過渡季全開新風(fēng)閥，在盛夏或嚴(yán)冬將新風(fēng)閥可以關(guān)到最小，這樣可以節(jié)能達(dá)到12%.

　　樓宇自控系統(tǒng)不僅具有豐富的控制功能，而且有強(qiáng)大的管理功能，人性化的界面設(shè)計(jì)，過濾網(wǎng)堵塞和風(fēng)機(jī)故障會(huì)發(fā)出聲光報(bào)警，提醒管理人員清冼和維護(hù)，統(tǒng)計(jì)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，定期進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)，在使用過程中，充分利用樓控系統(tǒng)的功能以及新風(fēng)機(jī)組空調(diào)機(jī)組的特點(diǎn)，根據(jù)時(shí)間程序進(jìn)行節(jié)能啟/停運(yùn)行，具體體現(xiàn)在：

　　間歇運(yùn)行：使設(shè)備合理間歇啟停，但不影響環(huán)境舒適程度和工藝要求。

　　最佳啟動(dòng)：根據(jù)人員使用情況或生產(chǎn)工藝情況，預(yù)先開啟空調(diào)設(shè)備，夏天采取大風(fēng)量低溫度；冬天采取大風(fēng)量高溫度；房間溫度穩(wěn)定以后，在低風(fēng)量下運(yùn)行。

　　最佳關(guān)機(jī)：根據(jù)人員下班情況或生產(chǎn)工藝情況，提前停止空調(diào)設(shè)備。

　　（3）變風(fēng)量系統(tǒng)（VAV）是一種新型的空調(diào)方式，在智能樓宇的空調(diào)中被越來越多地應(yīng)用。當(dāng)室內(nèi)環(huán)境溫度發(fā)生變化時(shí)，改變送風(fēng)的溫度和改變送風(fēng)量大小兩種控制方式都可以達(dá)到相同結(jié)果。采用變風(fēng)量系統(tǒng)的中央空調(diào)系統(tǒng)可節(jié)能40%，而且系統(tǒng)只在冷熱負(fù)荷達(dá)到峰值時(shí)才使用最大風(fēng)量，因此可以大大降低能耗。

　　VAV系統(tǒng)一般由帶變頻調(diào)節(jié)電機(jī)的空調(diào)機(jī)組和變風(fēng)量可調(diào)風(fēng)閥末端裝置組成。監(jiān)控內(nèi)容包括控制風(fēng)機(jī)的啟停，并監(jiān)視風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)，根據(jù)室內(nèi)溫度的大小，自動(dòng)調(diào)節(jié)新回風(fēng)門的大小和水閥的開度來實(shí)現(xiàn)對(duì)溫度的控制，使室溫保持穩(wěn)定。帶有VAV裝置的空調(diào)系統(tǒng)各環(huán)節(jié)需要協(xié)調(diào)控制，其內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　�、� 由于各房間的負(fù)荷是不一樣，那么送入各房間風(fēng)量是變化的，空調(diào)機(jī)組的風(fēng)量將隨之變化，因此應(yīng)采用調(diào)節(jié)變頻的大小對(duì)送風(fēng)機(jī)進(jìn)行控制。

　�、� 送風(fēng)機(jī)速度調(diào)節(jié)時(shí)，可以采用定靜壓或變靜壓控制方式，使各房間的壓力保持穩(wěn)定，保證裝置正常工作。

　�、� 對(duì)于VAV系統(tǒng)，需要檢測(cè)各房間風(fēng)量，溫度及風(fēng)閥位置等信號(hào)，并經(jīng)過綜合的分析處理后才能給出送風(fēng)溫度設(shè)定值。

　　④ 在進(jìn)行送風(fēng)量調(diào)節(jié)的同時(shí)，還應(yīng)調(diào)節(jié)新、回風(fēng)閥，以使各房間有充分的新風(fēng)量，保證房間的空氣品質(zhì)。

　�。�4）冷源系統(tǒng)是暖通系統(tǒng)的核心部分，如何協(xié)調(diào)管理至關(guān)重要，對(duì)能耗影響相當(dāng)巨大，一般體現(xiàn)為量調(diào)和質(zhì)調(diào)兩種調(diào)節(jié)方式，量調(diào)就是根據(jù)負(fù)荷的變化，調(diào)節(jié)冷凍水泵的開啟臺(tái)數(shù)，或通過水泵的變頻進(jìn)行水量調(diào)節(jié)，然后根據(jù)冷源系統(tǒng)總負(fù)荷量（供回水溫差與總流量的相乘）進(jìn)行冷水機(jī)組臺(tái)數(shù)控制。質(zhì)調(diào)就是調(diào)節(jié)冷凍水的出口溫度，一般在低負(fù)荷的情況下，適當(dāng)將冷機(jī)的出口溫度提高幾度，實(shí)現(xiàn)機(jī)組最優(yōu)啟停時(shí)間控制，使設(shè)備交替運(yùn)行，優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間。

　　以某一大樓為例，冷凍站系統(tǒng)中有四臺(tái)冷凍機(jī)組，5臺(tái)冷凍水泵（備用一臺(tái)），5臺(tái)冷卻水泵（備用1臺(tái)），4個(gè)冷卻塔及膨脹水箱，采用樓宇自控系統(tǒng)通過安裝在冷凍機(jī)房?jī)?nèi)的直接數(shù)字控制器DDC來完成對(duì)冷凍機(jī)組的控制要求：對(duì)冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻塔進(jìn)水閥及相關(guān)的設(shè)備實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制，同時(shí)監(jiān)視其運(yùn)行狀態(tài)及故障狀態(tài)。檢測(cè)冷凍水供回水溫度、供回水壓力和流量，冷卻水進(jìn)回水溫度、壓力，計(jì)算空調(diào)系統(tǒng)的冷負(fù)荷。

　　實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制：

　　冷凍水閥門開→冷凍水循環(huán)水泵開（延時(shí)1分鐘）→冷卻水閥門開→冷卻水循環(huán)水泵開→冷卻塔風(fēng)扇開→冷水主機(jī)開。

　　聯(lián)動(dòng)停止順序：

　　冷水主機(jī)關(guān)→（延時(shí)5分鐘）冷卻塔風(fēng)扇關(guān)→冷卻水循環(huán)水泵關(guān)（延時(shí)20分鐘）→冷卻水閥門關(guān)→冷凍水循環(huán)水泵關(guān)→冷凍水閥門關(guān)。

　　除了上述的嚴(yán)格連鎖外，在運(yùn)行過程中，為了保護(hù)冷凍機(jī)，一旦冷凍水泵發(fā)生意外，水泵停止運(yùn)行，冷凍機(jī)必須停止運(yùn)行，冷卻水泵也必須停止運(yùn)行。

　　樓宇自控系統(tǒng)完成上述的基本功能外，更主要對(duì)冷凍機(jī)實(shí)現(xiàn)優(yōu)化控制，中央站采集現(xiàn)場(chǎng)DDC的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)算，不斷分析確定每一時(shí)間段大樓負(fù)荷實(shí)際情況，確定冷機(jī)運(yùn)行臺(tái)數(shù)，通過通信模式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)DDC發(fā)命令，目前著重解決下列問題。

　　① 如何確定冷水機(jī)組運(yùn)行初始臺(tái)數(shù)

　　在系統(tǒng)投入初期由人工手動(dòng)設(shè)定系統(tǒng)運(yùn)行的冷水機(jī)組初始運(yùn)行臺(tái)數(shù)，系統(tǒng)自動(dòng)記錄所有操作當(dāng)日的氣候條件以及逐時(shí)的冷量負(fù)荷，并開始執(zhí)行負(fù)荷預(yù)測(cè)和優(yōu)化控制軟件，在積累到一定程度以后，監(jiān)控系統(tǒng)將按照負(fù)荷預(yù)測(cè)結(jié)果，并對(duì)之前的氣候條件、負(fù)荷情況以及系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，取得一定規(guī)律，并逐漸實(shí)現(xiàn)對(duì)冷水機(jī)組系統(tǒng)運(yùn)行控制進(jìn)行優(yōu)化。從而確定冷水機(jī)組運(yùn)行的初始臺(tái)數(shù)。

　�、� 如何實(shí)現(xiàn)冷水機(jī)組運(yùn)行臺(tái)數(shù)的增減控制

　　第一，增開冷水機(jī)組控制方法

　　當(dāng)系統(tǒng)負(fù)荷增加，監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測(cè)到供回水兩端的壓差減少，冷凍水量增加，此時(shí)機(jī)組根據(jù)自身負(fù)荷能進(jìn)行調(diào)節(jié)，當(dāng)該臺(tái)冷水機(jī)組的系統(tǒng)負(fù)荷上升到其電流百分比FLA的95%時(shí)（可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整），則說明單臺(tái)機(jī)組的滿載運(yùn)行和水泵的滿載運(yùn)行已不足以滿足系統(tǒng)負(fù)荷值，且冷凍水出水溫度不會(huì)穩(wěn)定在出水溫度設(shè)定值上，這樣第二臺(tái)機(jī)組的電動(dòng)閥門馬上開啟，經(jīng)過一定的閥門開啟時(shí)間之后，第二臺(tái)機(jī)組迅速開啟。

　　下面的K計(jì)算很突兀，應(yīng)該明確是什么樣的規(guī)則，從而判定開啟。

　　其中：△T=CHWT-CHWT.STP

　　CHWT —— 冷凍水出水溫度

　　CHWT.STP —— 冷凍水出水溫度的設(shè)定值（7℃）

　　即設(shè)定冷凍水出水溫度值為7℃，當(dāng)△T≥0.3℃（可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）時(shí)，同時(shí)冷水機(jī)組的電流百分比FLA≥95%時(shí)，第二臺(tái)機(jī)組（運(yùn)行時(shí)間最短的）自動(dòng)開啟。

　　第二，自動(dòng)減機(jī)策略

　　假設(shè)兩臺(tái)機(jī)組正在運(yùn)行，當(dāng)系統(tǒng)負(fù)荷變小時(shí)，供回水二端的壓差增加，即反應(yīng)到機(jī)組的負(fù)荷相應(yīng)減小，當(dāng)兩臺(tái)機(jī)組的負(fù)荷總量?jī)H有甚至小于一臺(tái)機(jī)組的負(fù)荷總量時(shí)（設(shè)兩臺(tái)機(jī)組的FLA < 50%，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整），冷水機(jī)組群控系統(tǒng)適當(dāng)延時(shí)后關(guān)掉其中一臺(tái)機(jī)組，以使得另一臺(tái)機(jī)組在高負(fù)荷效率狀況下運(yùn)行同時(shí)滿足負(fù)荷的要求。根據(jù)冷水機(jī)組的綜合效率曲線，將冷水機(jī)組控制在最佳能效范圍內(nèi)運(yùn)行，是冷水機(jī)組群控的目的。

　　3、智能樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的最新發(fā)展趨勢(shì)

　　最初，人們?cè)诖髽抢镆�進(jìn)自動(dòng)控制的目的，在于解決一些具體的實(shí)際問題：溫度的控制、設(shè)備的啟動(dòng)。隨著大樓的智能設(shè)備不斷增多，自動(dòng)控制系統(tǒng)局限性不斷顯現(xiàn)出來了：第一，傳統(tǒng)的樓宇系統(tǒng)還是一個(gè)相對(duì)封閉的系統(tǒng)，表現(xiàn)在通信協(xié)議上，各廠家還是各自為政，互不兼容，系統(tǒng)設(shè)備之間的連接不能做到無縫連接。因此，對(duì)于一個(gè)封閉的系統(tǒng)來說，要將大樓內(nèi)的所有設(shè)備集成在一個(gè)系統(tǒng)平臺(tái)上將會(huì)有很多的工作要做，不僅成本高，而且性能差；第二，由于系統(tǒng)是封閉的，從設(shè)計(jì)、供貨、安裝、調(diào)試、升級(jí)只能由廠家壟斷，業(yè)主無能為力，只能被動(dòng)接受，因此，初投資將得不到保護(hù)；第三，當(dāng)今世界計(jì)算機(jī)的發(fā)展日新月異，產(chǎn)品的更新周期越來越短，樓宇自控的新產(chǎn)品也必將層出不窮。對(duì)于一個(gè)封閉系統(tǒng)來說，產(chǎn)品的更新必將受到廠家的抵制和壟斷，阻止技術(shù)的發(fā)展，實(shí)際上以低成本跟蹤先進(jìn)技術(shù)的發(fā)展是不可能的。

　　因此，采用開放的、標(biāo)準(zhǔn)的通信協(xié)議是樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)，需要所有廠家共同執(zhí)行，才能徹底改變現(xiàn)狀。真正意義上的開放系統(tǒng)，必須采用標(biāo)準(zhǔn)的通信協(xié)議，而且該協(xié)議必須是主流的，要被各廠家接受認(rèn)可。目前在樓宇自控系統(tǒng)中用得很普遍的是美國Echelon公司推出的LonWorks 技術(shù)協(xié)議，一般采用雙絞線連接，通信速率為76.8K，采用手拉手總線方式通信距離可達(dá)2500m，若采用自由拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)也可以達(dá)到500m，LonTalk是唯一的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)通信，它的使用為完全實(shí)現(xiàn)開放性和互操作性提供了解決途徑，使整個(gè)大樓的自控系統(tǒng)更現(xiàn)代化、高效化�，F(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備（比如閥門及傳感器）也可以采用網(wǎng)絡(luò)化傳輸?shù)姆绞剑瑴p少現(xiàn)場(chǎng)的管線及施工的工程量。對(duì)于目前那些還是非標(biāo)的設(shè)備，可以限定一個(gè)過渡期，只要能夠提供有關(guān)設(shè)備的相關(guān)協(xié)議，樓控中央站本身具有Modbus、BACnet、DDE、OPC等接口插件功能，通過編程接口軟件，將相關(guān)的設(shè)備，比如鍋爐及冷凍機(jī)，連接至樓宇自控系統(tǒng)中，隨著Internet的普及，通過密碼管理的方式既可以在辦公室也可以在家里，或只要能上網(wǎng)的地方都可以瀏覽整個(gè)大樓設(shè)備的運(yùn)行情況，管理既簡(jiǎn)單又可以節(jié)約能源。

　　由于采用先進(jìn)開放的樓宇自控系統(tǒng)，符合國際的最新潮流，產(chǎn)品選擇更加多樣性，在系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)方面可以有多種設(shè)備選擇余地，包括各廠家的DDC控制器，路由器等產(chǎn)品，有效控制運(yùn)行成本，保護(hù)現(xiàn)有投資，發(fā)揮更大的作用。同時(shí)在認(rèn)知，設(shè)計(jì)，工程施工等細(xì)節(jié)方面多做文章，采取綜合管理的方法，樓宇自動(dòng)化的作用將會(huì)充分地發(fā)揮，有利于整個(gè)大樓的管理、節(jié)能，真正造福于人類，前景將會(huì)越來越廣。