建筑防水是保工程質(zhì)量的一個重要關(guān)鍵，但是房屋滲漏方面還有諸多問題。雖然我國的建筑防水材料在品種、質(zhì)量等方面與先進(jìn)國家相比差距不大，且政府相繼頒布了一系列有利于新型材料發(fā)展的指導(dǎo)性文件，限制和淘汰了一些低檔材料，使得新型防水材料的數(shù)量呈現(xiàn)逐年上升的局面。但建筑物滲漏的頑疾仍無明顯削減主要是業(yè)主和施工單位片面追求低成本，給假冒偽劣產(chǎn)品以可乘之機(jī)。不少防水材料的生產(chǎn)者以犧牲產(chǎn)品的性能為代價，達(dá)到“降低成本”的目的。致使防水工程質(zhì)量難以保證。我們認(rèn)為應(yīng)該從以下幾個方面考慮并著手加以解決。

　　一、配套材料亟需完善

　　建筑防水是一項系統(tǒng)工程，當(dāng)前存在只注重主體材料的研究、生產(chǎn)，忽視配套材料的研究和應(yīng)用的現(xiàn)象。三元乙丙合成高分子卷材就是典型的例子。由于三元乙丙橡膠分子結(jié)構(gòu)主鏈上沒有不飽和鍵，屬于非極性的難粘材料，而早些年在引進(jìn)三元乙丙合成高分子卷材生產(chǎn)技術(shù)的同時，并未引進(jìn)配套的粘接劑。導(dǎo)致使用三元乙丙卷材的重點工程不乏滲漏實例，這主要是在卷材的搭接部位出現(xiàn)開膠等質(zhì)量問題而引起的滲漏。北京卡萊爾防水材料有限公司提出了三元乙丙卷材防水體系這一理念，通過成套技術(shù)的實施，有效地保證了工程質(zhì)量。此外，濟(jì)南滲耐防水系統(tǒng)有限公司在向用戶提供PVC防水卷材的同時，提供系統(tǒng)配件、施工指導(dǎo)和技術(shù)咨詢服務(wù)。這一點在其公司的名稱上就將其“防水系統(tǒng)”的理念體現(xiàn)得淋漓盡致。

　　二、材料的適用性問題

　　每一種防水材料以其特有的材性在建筑物不同部位發(fā)揮防水功能。換言之，任何一種材料都不是萬能的。鑒于有些材料營銷人員在認(rèn)識上的不足或是出于商業(yè)目的，片面夸大材料的功能，使得設(shè)計人員或施工人員不能全面了解材料的性能，在使用這些材料或施工方法后，工程的防水質(zhì)量不能達(dá)到要求。

　　我國在混凝土膨脹劑大量用于結(jié)構(gòu)自防水的二十幾年當(dāng)中，由于其賦予鋼筋混凝土補償收縮功能，中國建筑材料科學(xué)研究院游寶坤等提出在超長混凝土結(jié)構(gòu)施工中以膨脹加強帶代替后澆帶技術(shù)，這項技術(shù)在一定條件下確實卓有成效，但建筑結(jié)構(gòu)的受力情況極為復(fù)雜，結(jié)構(gòu)工程師在計算過程中要考慮諸多因素設(shè)置伸縮縫、沉降縫。而多數(shù)從事膨脹劑營銷的人員并不具備結(jié)構(gòu)專業(yè)知識，以“無縫施工”作為賣點，大膽、無條件地提出可以取消這個縫、那個縫，這種有悖于科學(xué)理論的做法勢必導(dǎo)致建筑物的滲漏，甚至威脅到結(jié)構(gòu)的安全性。

　　《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）總則明確提出：“地下工程防水的設(shè)計和施工應(yīng)遵循'防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵��?jì)……'的原則”。建筑師在做地下防水工程設(shè)計時，通常將柔性防水層做在結(jié)構(gòu)的外部（即迎水面），這樣能在有效地防止水向室內(nèi)滲透的同時，也為結(jié)構(gòu)主體的耐久性提供了一定保證。而有些水泥基滲透結(jié)晶型防水材料在宣傳時稱其“既可用于迎水面，又可用于背水面”，以“用于背水面可縮短工期”為賣點向設(shè)計、使用者推薦�；炷�土是一種脆性材料，難免出現(xiàn)裂縫或不同程度的蜂窩麻面。如果將防水材料做在背水面，即使不發(fā)生滲漏，水亦會從混凝土的裂縫或缺陷處滲入混凝土內(nèi)部造成鋼筋銹蝕或其它類型的混凝土侵蝕破壞。從而降低了結(jié)構(gòu)的耐久性。只有在地下修補工程中，不具備迎水面作業(yè)條件時，這類材料才“可用于背水面”（一般柔性防水材料不能用于背水面）。此外，這種材料用作防水涂層，對于混凝土結(jié)構(gòu)后期出現(xiàn)的裂縫，水泥基滲透結(jié)晶型防水材料進(jìn)行再次溶解并定向地向裂縫處滲透，其有效性是值得商榷的。因為就目前水泥化學(xué)的基本理論及測試技術(shù)無法對此作出解釋。

　　三、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

　　項目指標(biāo)的制定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是檢驗產(chǎn)品質(zhì)量的依據(jù)，因此產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)具有一定的科學(xué)性、先進(jìn)性和指導(dǎo)性。理論和實踐表明，適當(dāng)配合比的混凝土在摻加高效減水劑的情況下，混凝土具有足夠的抗?jié)B性。而在《砂漿、混凝土防水劑》（JC474一1999）標(biāo)準(zhǔn)中，其功能性技術(shù)指標(biāo)是透水壓力比（或滲透高度比）和48h吸水量，這兩項指標(biāo)在高效減水劑幾乎作為混凝土第五組分材料的今天是完全可以滿足的。而有些材料（固含量大都不超過40％）在摻量為3％時，除具有減水劑的功效外，還可形成所謂的凝膠填充毛細(xì)孔，也歸于防水劑的范疇，且價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于性能效果極佳的高效減水劑。因此，我們認(rèn)為《砂漿、混凝土防水劑》（JC474-1999）中混凝土防水劑的存在意義不大，或者應(yīng)加以補充、修改。對此，日本有關(guān)部門針對日本國內(nèi)防水產(chǎn)品市場也提到：“有些水泥防水劑的效果是有疑問的，為數(shù)不少的防水劑有防水效果，但導(dǎo)致干燥收縮量的增加，使水密性以外的性質(zhì)惡化”，“混凝土是有足夠水密性的結(jié)構(gòu)體，混凝土的缺陷只在如麻面、裂縫、冷接縫、回填不及時才會影響防水性能”。水泥基滲透結(jié)晶型防水材料近期對我國的防水材料市場似有大舉進(jìn)攻之勢，新近頒布的《水泥基滲透型防水材料》（GBl8445-2001）有些內(nèi)容是值得商榷的。

　　其一，該標(biāo)準(zhǔn)前言中特別提出“以'第二次抗?jié)B壓力'表示該種材料抗?jié)B試驗透水自愈后的抗?jié)B能力”，理論和實驗數(shù)據(jù)表明水泥28天時的水化程度僅為60％～70％，也就是說28天后水泥還將繼續(xù)水化，那么“二次抗?jié)B”是否完全為該類材料作用的結(jié)果？

　　第二，標(biāo)準(zhǔn)中選定的“基準(zhǔn)混凝土（28d抗?jié)B壓力為0.3MPa～0.4MPa，水泥用量≥250kg／m3）”只可能是貧混凝土或大水灰比混凝土，而這種“基準(zhǔn)混凝土”無論作為防水混凝土還是普通混凝土在工程實踐中幾乎不會采用，因此該標(biāo)準(zhǔn)以此作“基準(zhǔn)混凝土”其意義不大，至少沒能體現(xiàn)滲透結(jié)晶型防水材料與常用普通混凝土作用的結(jié)果；

　　第三，標(biāo)準(zhǔn)中所有功能性技術(shù)指標(biāo)，如抗?jié)B壓力（28d抗?jié)B壓力≥0.8～1.2MPa），第二次抗?jié)B壓力（56d第二次抗?jié)B壓力≥0.6～0.8MPa）及滲透壓力比（28d滲透壓力比≥200～300％）就防水要求而言都是最基本的，用戶花費“大”的價錢（滲透結(jié)晶型防水材料僅材料費就高達(dá)40元／m2-50元／m2），買到的并不是高性能的產(chǎn)品。

　　我們常說的“性價比”一詞，就是說材料（或產(chǎn)品）應(yīng)該物有所值，而正是由于在材料標(biāo)準(zhǔn)制定中的盲目性——抄襲國內(nèi)外其它產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，隨意性——缺乏系統(tǒng)；大量的試驗以及不甚合理的試驗方法為一些并不先進(jìn)的產(chǎn)品大開方便之門，致使業(yè)主或施工單位錢沒少花，而收效不大。

　　綜上所述，希望有關(guān)各方以求真務(wù)實的態(tài)度，做好我國的建筑防水工程，確保老百姓能住上質(zhì)量上乘、無滲漏的房屋。