摘要：本文簡(jiǎn)要地對(duì)屋頂花園的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益進(jìn)行了分析，并根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)狀提出了一些在屋頂花園建設(shè)中應(yīng)注意的要點(diǎn)。

　　關(guān)鍵詞：屋頂花園；經(jīng)濟(jì)效益；社會(huì)效益；生態(tài)效益

　　屋頂花園就是在各類建筑物、構(gòu)筑物、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺(tái)、天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等上進(jìn)行造園，種植樹(shù)木花卉的統(tǒng)稱。屋頂花園的出現(xiàn)，最早可追溯到公元前2000年左右。20世紀(jì)20年代初期，在發(fā)掘亞述古廟塔遺跡時(shí)，發(fā)現(xiàn)該塔三層臺(tái)面上有種植大樹(shù)的痕跡。它包括層層疊進(jìn)并有植物的花臺(tái)、臺(tái)階和頂部的一座廟宇。但真正的屋頂花園則出現(xiàn)在亞述古廟塔后的1500余年，即公元前604-562年建成的巴比倫“空中花園”。今天它是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要途徑。在歐洲國(guó)家，尤其在德國(guó)、法國(guó)相當(dāng)流行；北美及澳大利亞、挪威、新西蘭等國(guó)也很熱衷；亞洲地區(qū)的日本、新加坡等國(guó)更是將屋頂花園作為建筑設(shè)計(jì)的一部分，并制定了相關(guān)法規(guī)。隨著我國(guó)城市人口的增加，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題擺在人們的面前，城市土地資源的緊缺，生物多樣性的降低，空氣質(zhì)量下降等已成為目前急需解決的問(wèn)題。就全國(guó)城市而言，人均擁有公共綠地僅6.49m²，而人均綠地面積不滿5m²，綠化率不足30%的城市還為數(shù)不少。

　　1、屋頂花園的效益分析

　　屋頂花園的效益可分為經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，其經(jīng)濟(jì)效益是由它們潛在的社會(huì)及環(huán)境效益所帶來(lái)的。

　　1.1經(jīng)濟(jì)效益分析

　　1.1.1屋頂花園最顯著的優(yōu)點(diǎn)在于，它作為一個(gè)有價(jià)值的宜人場(chǎng)所，能夠使其所在的建筑物增值。大樓的所有者可以此獲取更高的租金。與此類似，酒店的所有者將對(duì)建有屋頂花園的建筑，以及能直接通往花園或看得見(jiàn)花園的房間收取更高的費(fèi)用。對(duì)于企業(yè)和公司來(lái)說(shuō)，帶有屋頂花園的辦公大樓不但能給客戶留下深刻的印象，甚至還可以吸引能干的職員們留下工作。

　　1.1.2屋頂花園同樣有助于城市區(qū)域的更新，特別是在設(shè)計(jì)時(shí)考慮了與其他項(xiàng)目相連接時(shí)。辦公綜合體、會(huì)議中心、劇院、購(gòu)物中心等等，都需要有停車場(chǎng)來(lái)保證它們的成功。在停車場(chǎng)上方加建屋頂花園可以增加停車場(chǎng)地及其相連項(xiàng)目的價(jià)值，促使游客們?cè)诖硕毫�，并吸引零售商和企業(yè)進(jìn)駐附近項(xiàng)目。

　　1.1.3屋頂花園還能夠使開(kāi)發(fā)商們以更少的花費(fèi)，來(lái)滿足地方政府制訂的土地利用條例所提出的要求。隨著各地的城鎮(zhèn)認(rèn)識(shí)到需要緩解建筑的擁擠，并提供開(kāi)敞空間以使城市更有生氣，他們紛紛制訂法規(guī)條例，要求新建筑必須在附近提供開(kāi)敞空間。在那些地面土地價(jià)格昂貴的地段上，可以使用屋頂花園來(lái)滿足這個(gè)要求。它可以在一定情況下作為增加建筑高度、面積和密度的交換條件。

　　1.1.4屋頂花園的又一大優(yōu)越性是其相對(duì)較低的能耗，它能夠?yàn)槲蓓斕峁╊~外的保溫和隔熱作用，有助于降低能耗。而且屋頂花園也能夠避免防水材料直接暴露在陽(yáng)光和快速的溫度變化之下，有助于減緩它們的老化。

　　1.2社會(huì)效益分析

　　1.2.1屋頂花園能夠使居住在城市的人們保持與自然的聯(lián)系，尤其是在高樓林立的城市中心地帶，它能帶給市民以星點(diǎn)的鄉(xiāng)村野趣。

　　1.2.2屋頂花園同樣也夠起到城市社區(qū)發(fā)展的作用。公寓樓頂?shù)奈蓓敾▓@可以拉近鄰里之間彼此的距離。與辦公大樓相連的屋頂花園為職員們提供了一個(gè)更為寬松舒適的交流環(huán)境。公共屋頂花園能夠提供豐富多樣的社區(qū)功能，作為約會(huì)、社交和參加特殊活動(dòng)的場(chǎng)所。

　　1.2.3在一些不太擁擠的場(chǎng)地上，屋頂花園還可用于保護(hù)有歷史或文化重要性地段的原有景觀。在這些敏感地帶建造一座新建筑時(shí)，屋頂花園可以起到掩飾作用；這些建筑甚至可以將絕大部分建于地下，隱藏在屋頂花園之下，從而完全不為人們所察覺(jué)。通過(guò)保持地段的原有特征，即使增加了新的建筑，也能保持與傳統(tǒng)和過(guò)去的緊密聯(lián)系，也可以豐富該地段上的各種活動(dòng)。

　　1.3環(huán)境效益分析

　　1.3.1屋頂花園顯而易見(jiàn)的有助于美化都市視覺(jué)環(huán)境。但增加綠色空間所獲得的效益不僅僅只是增加視覺(jué)的美觀。如果屋頂花園的規(guī)模較大，它們就能夠在維持健康的生態(tài)系統(tǒng)中起到重要作用，特別是在那些高度密集的城市地區(qū)。植物通過(guò)光合作用、吸滯粉塵等功能從而凈化了空氣，保證了包括人類在內(nèi)的所有生物的生存。城市中的空氣由于交通和工業(yè)而污染嚴(yán)重，但能夠用于綠化的土地卻很有限，屋頂花園則可以充分利用可用空間進(jìn)行綠化，從而在保證城市的空氣質(zhì)量方面發(fā)揮重要的作用。

　　1.3.2屋頂花園還有助于調(diào)節(jié)城市的氣候。夏季，市區(qū)要比郊區(qū)炎熱得多；實(shí)際上，夜間市區(qū)的氣溫會(huì)比郊區(qū)高出7°，白天則高出3°。大量的屋頂花園可以使城市的氣溫下降好幾度，并有效地減弱城市中的熱島效應(yīng)。

　　1.3.3屋頂花園還有一個(gè)最重要的特性就是保水性。當(dāng)雨水降在水泥鋪地和光禿禿的屋頂這些硬質(zhì)表面上時(shí)，大部分的雨水將直接通過(guò)雨水管道最終匯入附近的水域。而當(dāng)大暴雨突發(fā)而至?xí)r，這些雨水系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)將大為加重，有時(shí)就會(huì)導(dǎo)致洪水泛濫。一場(chǎng)降雨量為1cm左右或更大的傾盆大雨，就足以導(dǎo)致大量的污水溢入雨水管道而涌入臨近的水體。作為一種有效的保水系統(tǒng)，屋頂花園有助于緩解這一問(wèn)題。屋頂花園內(nèi)的土壤可以在長(zhǎng)達(dá)2個(gè)月的時(shí)間里保留15%-20%的降水，使這些雨水更為緩慢地釋放到城市的雨水排放系統(tǒng)里或蒸發(fā)到空氣中。如果屋頂花園遍布都市各處，城市中雨水排放系統(tǒng)的負(fù)荷就能得到很大的緩解，從而減少洪水泛濫的發(fā)生，并顯著改善附近水域的水質(zhì)。

　　2、對(duì)屋頂花園建設(shè)的建議

　　通過(guò)對(duì)屋頂花園經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的分析可以看出屋頂花園在城市的建設(shè)中能起到非常重要的作用。而歐美及亞洲各發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)屋頂花園建設(shè)的重視也同時(shí)說(shuō)明其對(duì)環(huán)境改造的實(shí)用性，尤其是在建筑密度比較大土地利用強(qiáng)度高的中心地區(qū)。在我國(guó)城市人口密集、城市高速發(fā)展、土地資源緊張的今天，屋頂花園的建設(shè)還存在著很多的問(wèn)題。在許多項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)中開(kāi)發(fā)建設(shè)者仍未認(rèn)識(shí)到屋頂花園的建設(shè)對(duì)城市環(huán)境改善的重要性而忽略了屋頂花園的建設(shè)；許多的開(kāi)發(fā)者為了追求高效益和低成本而省略了屋頂花園建設(shè)；而建成以后的屋頂花園的維護(hù)費(fèi)用也讓許多開(kāi)發(fā)者取消掉花園項(xiàng)目的建設(shè)……因此，針對(duì)我國(guó)目前的一些現(xiàn)狀對(duì)于屋頂花園的建設(shè)提出一些建議。

　　2.1在城市人口密集、土地資源緊張、城市中心區(qū)域等地區(qū)，可以實(shí)施政策性的管理。通過(guò)政策的強(qiáng)制制約或獎(jiǎng)勵(lì)等方法促進(jìn)屋頂花園的建設(shè)，以達(dá)到改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)的目的。

　　2.2應(yīng)跟據(jù)不同的情況進(jìn)行建設(shè)。如果是新開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，則可以在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)中直接指定比較嚴(yán)格的屋頂花園建設(shè)指標(biāo)，使項(xiàng)目在規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)階段就考慮到屋頂花園的建設(shè)問(wèn)題；如果是進(jìn)行舊項(xiàng)目的改造，則應(yīng)根據(jù)不同建筑的現(xiàn)狀尤其是建筑的屋頂載荷狀況對(duì)屋頂花園進(jìn)行設(shè)計(jì)和改造。

　　2.3可以在所有可能建設(shè)屋頂花園的場(chǎng)地上進(jìn)行盡可能的建設(shè)。因?yàn)樯贁?shù)幾處屋頂花園無(wú)法形成整體的效果，只有相當(dāng)數(shù)量的屋頂花園才能產(chǎn)生良好的整體生態(tài)效應(yīng)。像地下建筑、辦公樓、旅館賓館、住宅、橋梁、相連的平臺(tái)及建筑物的邊緣等都可以作為建設(shè)屋頂花園可選擇的場(chǎng)地。

　　2.4土壤的使用上應(yīng)注意屋頂種植的特殊條件。在屋頂上完全應(yīng)用園田土作為植物生長(zhǎng)基質(zhì)層是不合適的，必須根據(jù)特殊的條件和要求對(duì)土壤進(jìn)行改良，滿足植物生長(zhǎng)的需要。其基質(zhì)主要包括改良土和超輕量基質(zhì)兩種類型。改良土壤由田園土、排水材料、輕質(zhì)骨料和肥料混合而成；超輕量基質(zhì)由表面覆蓋層、栽植育成層和排水保水層三部分組成。

　　2.5植物的選擇上也應(yīng)注意屋頂花園的環(huán)境條件限制著植物種類的選擇。因?yàn)椋�屋頂上的風(fēng)力一般較地面強(qiáng)，栽培基質(zhì)厚度小，所以應(yīng)選擇適應(yīng)性強(qiáng)、陽(yáng)性、淺根系、抗風(fēng)、耐寒、耐旱、易管護(hù)的小喬木及灌、花、草、藤類植物；生長(zhǎng)快、樹(shù)型高大的喬木應(yīng)慎用。所以，在選種與種植過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)地區(qū)實(shí)際情況，以鄉(xiāng)土植物為主，可酌情引入少量外來(lái)種。

　　3、結(jié)語(yǔ)

　　屋頂花園雖然是一種有效的改善城市生態(tài)環(huán)境的方法，但仍只應(yīng)看成一種輔助使用的方法，不能因?yàn)槲蓓敾▓@技術(shù)的進(jìn)步而盲目減少地面綠化、降低綠地率、增加開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，以提高開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)率。從根本上來(lái)說(shuō)仍應(yīng)以地面綠化為主，屋頂綠化為輔，兩者相互結(jié)合才能真正創(chuàng)造出高品質(zhì)的城市環(huán)境。