土地代理人指在土地登記代理機構(gòu)中從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機構(gòu)的必備條件。國家對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃，由國家人事部和國土資源部共同負(fù)責(zé)實施。

　　代理人不得兼職

　　土地登記代理人業(yè)務(wù)包括“辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書；收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)資料；幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)；查詢土地登記資料；查證土地產(chǎn)權(quán)；提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢和與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其它事項”等。

　　土地登記代理人經(jīng)登記備案后，只能受聘于一個代理機構(gòu)，并以機構(gòu)的名義從事相關(guān)活動，不得以個人身份從業(yè)或在其他機構(gòu)兼職。在承擔(dān)代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)對代理業(yè)務(wù)中所出具的各類文書負(fù)責(zé)，并簽字蓋章，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；必須向委托人提供相關(guān)信息，為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權(quán)益等。

　　在土地登記代理活動中，土地登記代理人應(yīng)以委托人自愿委托和自愿選擇為前提，獨立、公正地執(zhí)行業(yè)務(wù)，維護委托人合法權(quán)益；必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德；同時還要接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　外籍人士需核準(zhǔn)

　　凡遵紀(jì)守法的中國公民，并具備下列條件之一者，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：

　�。ㄒ唬┤〉美砉�、經(jīng)濟、法律類大學(xué)�？茖W(xué)歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿4年；

　�。ǘ�）取得理工、經(jīng)濟、法律類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年；

　　（三）取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年；

　�。ㄋ模┤〉美砉�、經(jīng)濟、法律類碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年；

　�。ㄎ澹┤〉美砉ぁ⒔�(jīng)濟、法律類博士學(xué)位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年。

　　獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員，經(jīng)國家有關(guān)部門審核同意，符合上述規(guī)定的條件，也可報名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試，以及申請登記。

　　成績2年內(nèi)有效

　　土地登記代理人職業(yè)資格考試設(shè)《土地登記相關(guān)法律知識》、《土地權(quán)利理論與方法》、《地籍調(diào)查》和《土地登記代理實務(wù)》等4個科目。考試分4個半天進行，每個科目的考試時間為2.5小時。其中《土地登記代理實務(wù)》科目含主觀題，在答題紙上作答，其余3個科目均為客觀題在答題卡上作答。

　　考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目；在《暫行規(guī)定》下發(fā)前，已受聘擔(dān)任高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員可免試《土地權(quán)利理論與方法》和《地籍調(diào)查》2個科目，只參加《土地登記相關(guān)法律知識》和《土地登記代理實務(wù)》2個科目的考試，并在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，即可取得中國土地登記代理人職業(yè)資格證書。