09年二級(jí)建造師《建筑工程》正版考試用書(shū)增值服務(wù)(四)
2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在
全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)(第三版)
《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》網(wǎng)上增值服務(wù)(4)
2A320050 建筑工程造價(jià)控制
2A320051 掌握建筑工程合同價(jià)款的約定
本條目要求掌握兩個(gè)內(nèi)容:掌握合同類(lèi)型及其使用范圍和合同價(jià)款的約定內(nèi)容。
合同總價(jià)是相對(duì)于特定約定而確定的價(jià)格,超出此合同約定,合同總價(jià)將相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。合同價(jià)款的約定是合同中的重要條款,往往是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),故在實(shí)際操作中要高度重視合同價(jià)款的約定。
1.合同類(lèi)型
?、殴潭▋r(jià)格合同:在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)固定合同價(jià)格,超出此約定風(fēng)險(xiǎn)范圍,仍是可以進(jìn)行調(diào)整的,要注意理解上的誤區(qū)。
?、瓶烧{(diào)價(jià)格合同:合同價(jià)格的調(diào)整是建立在一定的調(diào)整因素基礎(chǔ)之上的,故在合同中要約定清楚可調(diào)價(jià)格的調(diào)整因素。
?、浅杀炯映杲鸷贤撼杀镜拇_定是此類(lèi)合同的重點(diǎn),在合同中要詳盡約定成本的構(gòu)成及
確定方法。
2.合同價(jià)款的約定:
教材中合同價(jià)款的約定共10條,其中的第3、5、9條(詳如下)約定會(huì)影響到合同結(jié)算總價(jià),故要重點(diǎn)對(duì)待。其他條對(duì)合同結(jié)算總價(jià)的影響不大,是對(duì)合同執(zhí)行細(xì)節(jié)的約定,以增加合同的可操作性。
第3)條:工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。
第5)條:約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。
第9)條:工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法。
2A320052 掌握建筑工程合同價(jià)款的調(diào)整
本條目要求掌握如下內(nèi)容:合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的前提條件;調(diào)整有效期限及形式;調(diào)整依據(jù);變更價(jià)款支付。
1.合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的前提條件:合同約定的調(diào)整情況發(fā)生。
2.調(diào)整有效期限及形式:
?、懦邪耍涸诤贤?guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知發(fā)包人。
?、瓢l(fā)包人:發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。
3.調(diào)整依據(jù):
?、藕贤幸延羞m用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
?、坪贤兄挥蓄?lèi)似于變更工程的價(jià)格,可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;
?、呛贤袥](méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格,由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的,雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。
4.變更價(jià)款支付:
?、?確認(rèn)增(減)的工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。
2A320053 掌握建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計(jì)算
本條目的難點(diǎn)是:工程預(yù)付款的抵扣計(jì)算過(guò)程。
首先要分清楚工程預(yù)付款與進(jìn)度款的區(qū)別,預(yù)付款是承包人在沒(méi)有施工產(chǎn)值的情況下,支付給承包人用于本工程施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)款項(xiàng)。工程進(jìn)度款是承包人已經(jīng)完成的施工產(chǎn)值,根據(jù)合同約定的付款比例,支付給承包人用于保證后續(xù)正常施工的款項(xiàng)。
在審題時(shí)要重點(diǎn)研究工程預(yù)付款比例、抵扣點(diǎn)、抵扣方式、進(jìn)度款比例。首先,要計(jì)算基本數(shù)據(jù),如預(yù)付款金額、預(yù)付款抵扣點(diǎn)金額、每月進(jìn)度款金額、質(zhì)量保修金金額等,然后進(jìn)行計(jì)算即可。
2A320054 掌握建筑工程竣工結(jié)算
工程項(xiàng)目的建設(shè)周期一般較長(zhǎng),且施工過(guò)程中會(huì)有合同約定外情況發(fā)生,從而導(dǎo)致甲乙雙方不能?chē)?yán)格按照原合同約定辦理結(jié)算,必須考慮過(guò)程變化情況,據(jù)實(shí)結(jié)算。
1. 工程竣工結(jié)算審查期限
雙方一定要在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算審查工作,否則,將由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
2. 索賠價(jià)款結(jié)算
發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由受損方按合同約定提出索賠,索賠金額按合同約定支付。
3. 合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算
發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工;如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的,責(zé)任由承包人自負(fù)。
4. 工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理
竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效,當(dāng)事人任何一方對(duì)報(bào)告有異議的,可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分,向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)咨詢(xún)后協(xié)商處理,若不能達(dá)成一致的,雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理:
?、烹p方協(xié)商確定;
⑵按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解;
?、窍蛴嘘P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
5.工程交付使用
工程竣工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算,否則,工程不得交付使用,有關(guān)部門(mén)不予辦理權(quán)屬登記。
6. 考核竣工結(jié)算的原則和程序、動(dòng)態(tài)調(diào)值公式的運(yùn)用。動(dòng)態(tài)調(diào)值公式按下式計(jì)算:
式中 P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款;
P0——合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款;
a0——固定要素,代表合同支付中不能調(diào)整的部分;
a1 、a2 、a3 、a4 、a5… ——代表有關(guān)成本要素(如人工費(fèi)用、各種材料費(fèi)用等)在合同中所占的比重,a0+a1 +a2 +a3 +a4+a5+… = 1;
A0、B0、C0、D0、E0、… ——基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格;
A、B、C、D、E、… ——工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。
2A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的應(yīng)用
了解掙值法在建筑工程中的應(yīng)用。
掙值法是通過(guò)分析項(xiàng)目實(shí)際完成情況與計(jì)劃完成情況的差異,從而判斷項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度是否存在偏差的一種方法。掙值法主要用三個(gè)費(fèi)用值和四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析,他們分別是計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)、已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)、已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)和費(fèi)用偏差(CV)、進(jìn)度偏差(SV)、費(fèi)用績(jī)效指數(shù)(CPI)、進(jìn)度績(jī)效指數(shù)(SPI)。
1.掙值法的三個(gè)費(fèi)用值
計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)= 計(jì)劃工程量 × 預(yù)算單價(jià)
已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)= 已完工程量 × 預(yù)算單價(jià)
已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)= 已完工程量 × 實(shí)際單價(jià)
2.掙值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)
⑴費(fèi)用偏差CV :
費(fèi)用偏差(CV)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)
當(dāng)CV為正值時(shí),表示節(jié)支,項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用;當(dāng)CV為負(fù)值時(shí),表示實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用。
⑵進(jìn)度偏差SV:
進(jìn)度偏差(SV)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)
當(dāng)SV為正值時(shí),表示進(jìn)度提前,即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度;當(dāng)SV為負(fù)值時(shí),表示進(jìn)度延誤,即實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。
?、琴M(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI:
費(fèi)用績(jī)效指數(shù)(CPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)
當(dāng)CPI﹥1時(shí),表示節(jié)支,即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用;當(dāng)CPI<1時(shí),表示超支,即實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用。
?、冗M(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI:
進(jìn)度績(jī)效指數(shù)(SPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BSWS)
當(dāng)SPI>1時(shí),表示進(jìn)度提前,即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度;當(dāng)SPI<1時(shí),表示進(jìn)度延誤,即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后。
2A320060 施工合同管理
2A320061 掌握建筑工程施工合同索賠
1.工程索賠概念
工程索賠是在工程承包合同履行中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)理由,且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。
要注意三點(diǎn):⑴并非自己的過(guò)錯(cuò);⑵要有正當(dāng)理由;⑶要有有效證據(jù)。
2.索賠分類(lèi)
索賠分為工期索賠、費(fèi)用索賠兩類(lèi)。兩者可單獨(dú)成立,也可同時(shí)成立。
3.工程索賠的依據(jù)
索賠的依據(jù)很多,在進(jìn)行索賠時(shí),皆需將支持該索賠的書(shū)面依據(jù)作為附件一起上報(bào)。
4.索賠期限
28天是索賠期限中重要的數(shù)據(jù)。超過(guò)此天數(shù),相當(dāng)于當(dāng)事人確認(rèn)或者放棄該索賠。
5.索賠的計(jì)算
分為工期索賠和費(fèi)用索賠,分別進(jìn)行計(jì)算。
2A320062 掌握專(zhuān)業(yè)分包合同的應(yīng)用
1.專(zhuān)業(yè)分包合同的概念
專(zhuān)業(yè)化的施工任務(wù),需要專(zhuān)業(yè)化的施工單位,鑒于此,《建筑法》第29條規(guī)定:“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。
專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)、60個(gè)資質(zhì)類(lèi)別,其中常用類(lèi)別有:地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐、保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。
2.承包人工作
承包人要為專(zhuān)業(yè)分包人提供各種服務(wù)(費(fèi)用另議),以保證專(zhuān)業(yè)分包工程的順利實(shí)施。具體內(nèi)容雙方需要在專(zhuān)業(yè)條款中約定清楚。
3.分包人工作
分包人為專(zhuān)業(yè)分包工作的實(shí)施責(zé)任主體,故需從計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)控、資料等全過(guò)程開(kāi)展工作。承包人僅為其提供保障,承擔(dān)的也僅僅是連帶責(zé)任。詳見(jiàn)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同》示范文本(GF—2003—0213)。
2A320063 掌握勞務(wù)分包合同的應(yīng)用
勞務(wù)分包合同是國(guó)家為了從法律上明確界定建設(shè)工程勞務(wù)分包,進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工勞務(wù)關(guān)系,從而不斷加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程施工勞務(wù)分包各方當(dāng)事人,特別是施工勞務(wù)分包人的保護(hù)而制訂的。
1.勞務(wù)分包合同的概念
勞務(wù)作業(yè)分包,是指施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程承包人)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)分包人)完成的活動(dòng)。
勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個(gè)等級(jí)、13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別,其中常用類(lèi)別有:木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時(shí)發(fā)生多類(lèi)作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)。
2.工程承包人義務(wù)
《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本(GF—2003—0214)中,工程承包人義務(wù)如下:
10工程承包人義務(wù)
10.1組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子,全面履行總(分)包合同,組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作,對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé);
10.2除非本合同另有約定,工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用:
?。?)在___年___月___日前向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地,具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地交付要求為:_____________________________
?。?)在___年___月___日前完成水、電、熱、電訊等施工管線(xiàn)和施工道路,并滿(mǎn)足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通的時(shí)間和質(zhì)量要求;
?。?)在___年___月___日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料;
(4)在___年___月___日前完成辦理下列工作手續(xù)(包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi),但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外): __________________________
?。?)在___年___月___日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置,其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為: __________________________
?。?)在___年___月___日前向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施:________,其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為:____________;
10.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì),統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工,計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收;
10.4負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底,組織圖紙會(huì)審,統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收;
10.5統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地;
10.6按時(shí)提供圖紙,及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備,所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要;
10.7按本合同約定,向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬;
10.8負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。
3.勞務(wù)分包人義務(wù)
《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本(GF—2003—0214)中,勞務(wù)分包人義務(wù)如下:
11勞務(wù)分包人義務(wù)
11.1對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé),組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的熟練工人投入工作;未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許,不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系;自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;
11.2勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求,每月底前天提交下月施工計(jì)劃,有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃,必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃,以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃,經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施;
11.3嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力,保證工期;加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實(shí)安全措施,確保施工安全;加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,做到文明施工;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款;
11.4自覺(jué)接受工程承包人及有關(guān)部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合,照顧全局;
11.5按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具,按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;
11.6按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收;
11.7做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ?、?gòu)筑物和地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護(hù)工作,因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞,勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款;
11.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;
11.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。
11.10除非本合同另有約定,勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé),勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總(分)包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。
4.勞務(wù)報(bào)酬
⑴固定勞務(wù)報(bào)酬(含管理費(fèi));
?、萍s定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)(含管理費(fèi)),按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算;
?、羌s定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi)),按確認(rèn)的工程量計(jì)算。
詳見(jiàn)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本(GF—2003—0214)。
2A320064 熟悉建筑工程施工合同的組成
《施工合同文本》由“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專(zhuān)用條款”三部分組成,并附有三個(gè)附件:附件一是“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、附件二是“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”、附件三是“工程質(zhì)量保證書(shū)”。
施工合同文件各組成部分應(yīng)能夠互相解釋、互相說(shuō)明。
合同文件的優(yōu)先解釋順序是:①本合同協(xié)議書(shū);②中標(biāo)通知書(shū);③投標(biāo)書(shū)及其附件;④本合同專(zhuān)用條款;⑤本合同通用條款;⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;⑦圖紙;⑧工程量清單;⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū);⑩合同履行中, 發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí),按照合同爭(zhēng)議的解決方式處理。
2A320065 熟悉建筑工程施工合同文件的簽訂與履行
1.施工合同的簽訂
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。”
“第五十九條:招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的,責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”
2.施工合同的履行
合同的履行是合同當(dāng)事人雙方都應(yīng)盡的義務(wù)。任何一方違反合同,不履行合同義務(wù),或者未完全履行合同義務(wù),給對(duì)方造成損失時(shí),都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
【單選題】
?。?)建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為( D )
A. 總價(jià)合同
B. 單價(jià)合同
C. 包干合同
D. 成本加酬金合同
?。?)不屬于發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的事項(xiàng)為( A )
A. 工序驗(yàn)收不合格時(shí)的處罰條款
B. 工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式
C. 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法
D. 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法
?。?)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于( C )天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),超過(guò)此期限視為確認(rèn)。
A. 7天
B. 14天
C.28天
D. 60天
?。?)《施工合同文本》由( D )、“通用條款”、“專(zhuān)用條款”三部分組成。
A. 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表
B. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表
C. 工程質(zhì)量保證書(shū)
D. 協(xié)議書(shū)
?。?)下面不屬于專(zhuān)業(yè)分包范疇的為( B )
A. 建筑裝飾裝修
B. 腳手架
C. 鋼結(jié)構(gòu)
D. 建筑防水
【多選題】
?。?)工程索賠的有效依據(jù)有( ACDE )
A. 招標(biāo)文件
B.實(shí)際成本
C. 氣象資料
D.國(guó)家有關(guān)法律
E. 補(bǔ)充協(xié)議
?。?)施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)的工作有( BCD )
A. 消防作業(yè)
B. 木工作業(yè)
C. 水暖安裝作業(yè)
D. 焊接作業(yè)
E. 空調(diào)作業(yè)
(3)施工合同文件的組成有( ABCE )
A. 中標(biāo)通知書(shū)
B. 施工合同協(xié)議書(shū)
C. 施工合同專(zhuān)用條款
D.招標(biāo)答疑文件
E. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
【案例題】
背景:
某工程項(xiàng)目為北京奧運(yùn)安保訓(xùn)練項(xiàng)目之一,建筑面積22075㎡,合同總價(jià)為10563萬(wàn)元(其中專(zhuān)業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金為4800萬(wàn)元,安全防護(hù)及文明施工費(fèi)146萬(wàn)元),合同工期為2006年2月25日至2007年9月10日。
雙方約定付款條件為:合同簽訂后7日內(nèi),發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)(不包括專(zhuān)業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金)的20%,同時(shí)再支付30%的安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)。
事件1:2007年4月結(jié)構(gòu)封頂,為配合奧運(yùn)安保,某集團(tuán)軍在本工程廢墟區(qū)域進(jìn)行了緊急救援演習(xí),前后共45天?,F(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域及時(shí)間受到限制,承包人據(jù)此上報(bào)了索賠單A,要求延長(zhǎng)工期25天,費(fèi)用索賠15萬(wàn)元,發(fā)包人以國(guó)家大事為由給予拒絕。
事件2:承包人與2007月12月15日上報(bào)了竣工結(jié)算,上報(bào)結(jié)算金額為14800萬(wàn)元,發(fā)包人在2008年12月20日才將咨詢(xún)公司審核初稿傳遞給承包人,期間沒(méi)有任何書(shū)面往來(lái)資料。
問(wèn)題:
?。?)本工程預(yù)付款是多少?
?。?)索賠單A是否成立?承包人應(yīng)提交哪些支持性的書(shū)面索賠資料?
?。?)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方如何辦理結(jié)算?
答案:
?。?)本工程預(yù)付款計(jì)算如下:
?。?0563–4800)×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4(萬(wàn)元)。
?。?)索賠單A成立,發(fā)包人拒絕理由不充分。同時(shí),承包人應(yīng)提交如下支持性索賠資料:
1)發(fā)包人書(shū)面下發(fā)的關(guān)于配合安保演習(xí)的通知;
2)現(xiàn)場(chǎng)演習(xí)圖片;
3)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的原施工計(jì)劃安排;
4)演習(xí)導(dǎo)致的施工計(jì)劃變更。
5)費(fèi)用計(jì)算:
?、贁?shù)量計(jì)算:
演習(xí)期間在施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等數(shù)量計(jì)算過(guò)程及支持圖片、文字資料等;
?、趩蝺r(jià)計(jì)算:
根據(jù)合同約定的上述數(shù)量的單價(jià)計(jì)算依據(jù)。
?。?)雙方辦理結(jié)算:
根據(jù)國(guó)家工程價(jià)款結(jié)算(財(cái)建(2004)369號(hào))的規(guī)定,單項(xiàng)工程竣工后,承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見(jiàn)。
工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 | 審查時(shí)間 | |
1 | 500萬(wàn)元以下 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天 |
2 | 500萬(wàn)元~2000萬(wàn)元 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天 |
3 | 2000萬(wàn)元~5000萬(wàn)元 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天 |
4 | 5000萬(wàn)元以上 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天 |
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi),對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn),則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查,責(zé)任由承包人自負(fù)。
2A320070 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理
2A320071 掌握施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求
1. 施工現(xiàn)場(chǎng)防火的一般規(guī)定:
重點(diǎn)掌握:消防安全的基本方針是“預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理”;施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),必須包含防火安全措施內(nèi)容;現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標(biāo)志,必須設(shè)置臨時(shí)消防車(chē)道,保持消防車(chē)道暢通無(wú)阻;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確劃分固定動(dòng)火區(qū)和禁火區(qū),施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火必須嚴(yán)格履行動(dòng)火審批程序;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)認(rèn)真識(shí)別和評(píng)價(jià)潛在的火災(zāi)危險(xiǎn),編制防火安全應(yīng)急預(yù)案,并定期組織演練。
2. 動(dòng)火等級(jí)的劃分:一、二、三級(jí)動(dòng)火的情況劃分。
3. 動(dòng)火審批程序:
一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案,填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表,報(bào)企業(yè)安全管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后,方可動(dòng)火;二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施,填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表,報(bào)項(xiàng)目安全管理部門(mén)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后,方可動(dòng)火;三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表,經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后,方可動(dòng)火。
4. 消防器材的配備和擺放要求。
2A320072 掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求
這部分主要掌握以下三點(diǎn):
1.文明施工主要內(nèi)容
(1)規(guī)范場(chǎng)容、場(chǎng)貌,保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生;
?。?)創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍;
(3)減少施工對(duì)居民和環(huán)境的不利影響;
(4)落實(shí)項(xiàng)目文化建設(shè)。
2. 文明施工管理基本要求
建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)做到圍檔、大門(mén)、標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化、材料碼放整齊化(按照現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖確定的位置集中、整齊碼放)、安全設(shè)施規(guī)范化、生活設(shè)施整潔化、職工行為文明化、工作生活秩序化。
建筑工程施工要做到工完場(chǎng)清、施工不擾民、現(xiàn)場(chǎng)不揚(yáng)塵、運(yùn)輸無(wú)遺撒、垃圾不亂棄,努力營(yíng)造良好的施工作業(yè)環(huán)境。
3. 文明施工管理要點(diǎn)
現(xiàn)場(chǎng)出入口應(yīng)設(shè)大門(mén)和保安值班室,大門(mén)或門(mén)頭設(shè)置企業(yè)名稱(chēng)和企業(yè)標(biāo)識(shí),場(chǎng)地四周必須采用封閉圍擋;現(xiàn)場(chǎng)出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”;現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰,并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離防護(hù)措施,在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立防火制度和火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制,落實(shí)防火措施,配備防火器材;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)置消防通道,并保持暢通;建立和落實(shí)好現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)、施工環(huán)保、衛(wèi)生防疫等制度,避免失盜、擾民和傳染病等事件發(fā)生。
2A320073 掌握現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)要求
這部分主要掌握以下兩部分:
1. 成品保護(hù)的范圍
在施工過(guò)程中,對(duì)已完成或部分完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程及安裝的設(shè)備、五金件等成品、半成品都必須做好保護(hù)工作。
2. 現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)的要點(diǎn)
?、藕侠戆才攀┕ろ樞?;
?、聘鶕?jù)產(chǎn)品的特點(diǎn),可以分別對(duì)成品、半成品采取護(hù)、包、蓋、封等具體保護(hù)措施;
?、墙⒊善繁Wo(hù)責(zé)任制,加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)工作的巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
2A320074 掌握現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求
這部分在以往的考試中經(jīng)常出現(xiàn)以下知識(shí)點(diǎn):
1. 建筑施工一些常見(jiàn)的重要環(huán)境影響因素
噪聲排放,粉塵排放,運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程中產(chǎn)生的遺撒,油品、化學(xué)品泄漏,有毒有害廢棄物排放,光污染,火災(zāi)、爆炸,生活、生產(chǎn)污水排放,主要建筑材料的消耗,能源的消耗。
2. 建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)
現(xiàn)場(chǎng)必須建立環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理和檢查制度,并應(yīng)做好檢查記錄;項(xiàng)目必須在工程開(kāi)工前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)申報(bào)登記;施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放要與所在地縣級(jí)以上人民政府市政管理部門(mén)簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》;現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門(mén)申報(bào)登記,分類(lèi)存放。根據(jù)環(huán)境影響因素采取相應(yīng)環(huán)境保護(hù)措施。
夜間施工的,除采取一定降噪措施外,還需辦理夜間施工許可證明,并公告附近社區(qū)居民;結(jié)構(gòu)施工階段白天施工不允許超過(guò)70dB,夜間施工不允許超過(guò)55dB.
2A320075 熟悉職業(yè)健康安全管理要求
1.建筑施工主要職業(yè)危害
應(yīng)熟悉建筑施工主要職業(yè)危害,以前考試的案例題中出過(guò)類(lèi)似的知識(shí)點(diǎn)。
建筑施工主要職業(yè)危害來(lái)自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動(dòng)的危害、紫外線(xiàn)的危害和環(huán)境條件危害等。
2. 職業(yè)病的防治
工作場(chǎng)所職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求;
生產(chǎn)過(guò)程中的職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求。
3. 施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生與防疫
制定施工現(xiàn)場(chǎng)的公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案;施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備常用藥品及急救器材;做好作業(yè)人員的飲食衛(wèi)生和防暑降溫、防寒取暖、防煤氣中毒、防疫等各項(xiàng)工作;現(xiàn)場(chǎng)日常的衛(wèi)生清掃和保潔工作;施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、生活區(qū)的管理。
2A320076 了解臨時(shí)用電、用水管理規(guī)定
臨時(shí)用電出題較容易,以往考試中是結(jié)合施工安全控制的知識(shí)點(diǎn)編寫(xiě)案例題。
1. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理
編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或方案,建立相關(guān)的管理文件和檔案資料;總包單位與分包單位應(yīng)訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議;電工作業(yè)應(yīng)持有效證件;項(xiàng)目部應(yīng)按規(guī)定對(duì)臨時(shí)用電系統(tǒng)和用電情況進(jìn)行定期和不定期的檢查、維護(hù),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改;項(xiàng)目部應(yīng)建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。
2. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水管理
編制臨時(shí)用水方案,建立相關(guān)的管理文件和檔案資料;消防干管直徑應(yīng)不小于100mm;高度超過(guò)24m的建筑工程,應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管,管徑不得小于75mm,嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線(xiàn);消防供水要保證足夠的水源和水壓,消防泵應(yīng)使用專(zhuān)用配電線(xiàn)路,保證消防供水。
2A320077 了解安全警示牌的布置原則
這部分雖然是了解,但在以往考試的安全控制的案例題中出過(guò)類(lèi)似的知識(shí)點(diǎn)。
1. 安全警示牌的設(shè)置原則:“標(biāo)準(zhǔn)”“安全”“醒目”“便利”“協(xié)調(diào)”“合理”。
2. 使用安全警示牌的基本要求:
現(xiàn)場(chǎng)存在安全風(fēng)險(xiǎn)的重要部位和關(guān)鍵崗位必須設(shè)置能提供相應(yīng)安全信息的安全警示牌;安全警示牌應(yīng)設(shè)置在所涉及的相應(yīng)危險(xiǎn)地點(diǎn)或設(shè)備附近的最容易被觀察到的地方;多個(gè)安全警示牌在一起布置時(shí),應(yīng)按警告、禁止、指令、提示類(lèi)型的順序,先左后右、先上后下進(jìn)行排列;有觸電危險(xiǎn)的場(chǎng)所,應(yīng)選用由絕緣材料制成的安全警示牌;現(xiàn)場(chǎng)布置的安全警示牌未經(jīng)允許,任何人不得私自進(jìn)行挪動(dòng)、移位、拆除或拆換。
【單選題】
(1)施工現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍人均面積不得少于( )㎡
A.2
B.2.5
C.3
D.4
?。?)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》確定的安全生產(chǎn)方針為( )。
A. 安全生產(chǎn)人人有責(zé)
B. 管生產(chǎn)必須管安全
C. 安全第一預(yù)防為主
D. 預(yù)防為主防消結(jié)合
(3)結(jié)構(gòu)施工階段,夜間施工不允許超過(guò)( )dB.
A. 55
B. 65
C. 70
D. 75
(4)在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工,項(xiàng)目必須在工程開(kāi)工( )日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)申報(bào)登記。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
答案與解析:
1.答案為 A, 施工現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍人均面積不得少于2㎡.
2.答案為C,《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》確定的安全生產(chǎn)方針為“安全第一、預(yù)防為主”。
3.答案為A,詳見(jiàn)教材《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB 12523-90)中的相關(guān)規(guī)定。
4.答案為C,在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工,項(xiàng)目必須在工程開(kāi)工15日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)申報(bào)登記。
【綜合背景題】
背景
某施工單位承接了一經(jīng)濟(jì)適用房工程,地處城鄉(xiāng)結(jié)合部,工程共有10棟11層小高層組成,建筑面積10萬(wàn)㎡,框架結(jié)構(gòu)。施工單位進(jìn)場(chǎng)后,在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建了辦公室和集體宿舍,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路進(jìn)行硬化處理。在土方施工階段,因土方運(yùn)輸車(chē)輛沒(méi)有進(jìn)行苫蓋,在運(yùn)輸過(guò)程中造成了遺撒,對(duì)距出施工現(xiàn)場(chǎng)1km左右的市政路面造成了污染,受到地方市政環(huán)保部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)和經(jīng)濟(jì)處罰。施工單位馬上進(jìn)行了整改,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了車(chē)輛沖洗設(shè)施,出場(chǎng)車(chē)輛用密目綠網(wǎng)進(jìn)行了苫蓋,有效解決了運(yùn)輸遺撒問(wèn)題。請(qǐng)根據(jù)背景回答問(wèn)題。
?。?)該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)圍檔高度應(yīng)不低于( )m.
A. 1.2
B. 1.5
C. 1.8
D. 2.5
2. 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置暢通的排水溝渠系統(tǒng),保持場(chǎng)地道路的干燥堅(jiān)實(shí),泥漿和污水( )。
A. 可直排入市政污水管網(wǎng)
B. 可直接排入市政雨水管網(wǎng)
C. 可直接排入工地附近的城市景觀河
D. 未經(jīng)處理不得直接排放
3. 高度超過(guò)( )m的建筑工程,應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管。
A. 24
B. 36
C. 50
D. 100
答案與解析
1.答案為C,詳見(jiàn)教材“2A320072 掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求”中相關(guān)內(nèi)容。
2.答案為D,詳見(jiàn)教材“2A320072 掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求”中相關(guān)內(nèi)容。
3.答案為A,詳見(jiàn)教材“2A320076 了解臨時(shí)用水、用電管理規(guī)定”中相關(guān)內(nèi)容。
2A320080 建筑工程的竣工驗(yàn)收
2A320081 掌握建筑工程檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收
本條需重點(diǎn)掌握的知識(shí)點(diǎn)是檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的定義、劃分,驗(yàn)收記錄的填寫(xiě)及驗(yàn)收要求。這部分內(nèi)容不僅容易出案例題,也容易出選擇題。
?、艡z驗(yàn)批的定義;
?、茩z驗(yàn)批的劃分原則;
⑶檢驗(yàn)批的驗(yàn)收;
?、葯z驗(yàn)批的驗(yàn)收合格要求;
?、煞猪?xiàng)工程的定義;
?、史猪?xiàng)工程的劃分原則;
?、朔猪?xiàng)工程的驗(yàn)收;
⑻掌握分項(xiàng)工程的驗(yàn)收合格要求。
2A320082 掌握建筑工程分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收
本條需重點(diǎn)掌握的知識(shí)點(diǎn)是分部(子分部)工程的劃分及劃分原則、質(zhì)量合格驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收組織程序,應(yīng)熟練掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄B內(nèi)容。
考生應(yīng)特別注意分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)中包含觀感質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容,不應(yīng)忽視。
2A320083 掌握建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的要求
本條需重點(diǎn)掌握建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的基本知識(shí),掌握室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)要求、檢測(cè)數(shù)量的規(guī)定和質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。
1. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間:應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。
2. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查的資料。
3. 檢測(cè)數(shù)量的規(guī)定。
4. 檢測(cè)不合格,如何處理。
5. 室內(nèi)環(huán)境污染物的種類(lèi)及濃度限量。
2A320084 掌握建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求
本條應(yīng)掌握各節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目,重點(diǎn)掌握建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織、質(zhì)量驗(yàn)收合格的條件、驗(yàn)收核查資料的內(nèi)容。熟悉規(guī)范附錄A“建筑節(jié)能工程進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目和附錄B”建筑節(jié)能分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收表“。
2A320085 掌握建筑工程竣工消防驗(yàn)收
重點(diǎn)應(yīng)掌握考核建筑工程消防驗(yàn)收的組織、驗(yàn)收的條件、消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)的要求,掌握屬于消防設(shè)計(jì)審核的重點(diǎn)項(xiàng)目。
考生重點(diǎn)掌握屬于消防設(shè)計(jì)審核的重點(diǎn)項(xiàng)目:
⑴甲、乙、丙類(lèi)火災(zāi)危險(xiǎn)性的廠房、庫(kù)房(含堆場(chǎng))、儲(chǔ)罐區(qū)、潔凈廠房、高層工業(yè)建筑。
?、聘邔用裼媒ㄖ?/p>
?、前l(fā)電廠(站),廣播、電視中心,郵政、通訊樞紐等重要工程。
?、荣e館、商(市)場(chǎng)、體育館、影劇院、禮堂、歌舞廳、醫(yī)院、鐵路旅客站、汽車(chē)客運(yùn)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓等公共建筑。
?、傻叵鹿こ?。
?、士蒲谢亍W(xué)校、幼兒園、圖書(shū)館、檔案館、展覽館、博物館等。
⑺其他重要工程。
2A320086 掌握單位工程竣工驗(yàn)收的要求
1. 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)掌握具體內(nèi)容:
本條需重點(diǎn)掌握的知識(shí)點(diǎn)是單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的組織、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄的內(nèi)容,并了解單位竣工驗(yàn)收的程序和組織,熟練掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄G的內(nèi)容。
?。?)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織和程序。
?。?)單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。
(3)單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)附錄G進(jìn)行。
包含:?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查。
2. 單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)掌握具體內(nèi)容:
(1)單位工程竣工驗(yàn)收的程序和組織。
(2)單位工程竣工驗(yàn)收的條件。
(3)當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí),應(yīng)按照哪些規(guī)定進(jìn)行處理。
2A320087 熟悉建筑工程竣工資料的編制
本條知識(shí)要點(diǎn)是建筑工程資料的內(nèi)容及組卷要求,質(zhì)量控制資料的內(nèi)容,竣工圖與竣工資料的驗(yàn)收與移交??忌鷳?yīng)具體掌握如下內(nèi)容:
1.建設(shè)工程文件的構(gòu)成。
2.文件的歸檔范圍。
3.竣工圖。
4.工程檔案的驗(yàn)收與移交程序及時(shí)限要求。
2A320090 建筑工程保修
2A320091 掌握建筑工程的保修
考生應(yīng)掌握工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定,特別是最低保修期限,各年考試中頻繁出現(xiàn)保修期限方面的選擇題。考生還應(yīng)掌握建設(shè)工程的保修期限的計(jì)算日期、保修期限內(nèi)施工單位的職責(zé)等內(nèi)容。
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