2013招標(biāo)師《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購》合同訂立前的管理

工程項(xiàng)目的合同分析

合同合法性分析

合同合法性分析的內(nèi)容有：①當(dāng)事人資格。②項(xiàng)目具備招標(biāo)和簽訂合同的全部條件。③合同內(nèi)容及其所指行為符合法律要求。④有些需經(jīng)公證或官方批準(zhǔn)方可生效的合同，是否已辦妥了這方面手續(xù)，獲得了證明或批準(zhǔn)。對于基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目的合同分析尤應(yīng)注意這點(diǎn)。

合同完備性分析

合同的完備性包括合同文件完備性和合同條款完備性兩個(gè)方面。

合同公平性分析

合同公平性分析主要是指合同所規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)的對等、平衡和制約問題。

合同整體性分析和合同類型的選擇

合同條款是一個(gè)整體，各條款之間有著一定的內(nèi)在聯(lián)系和邏輯關(guān)系。一個(gè)合同事件，往往會(huì)涉及若干條款，如關(guān)于合同價(jià)格就涉及工程計(jì)量、計(jì)價(jià)方式、支付程序、調(diào)價(jià)條件和方法、暫定金的使用等條款，必須認(rèn)真仔細(xì)地分析這些條款在時(shí)間上和空間上、技術(shù)上和管理上、權(quán)利義務(wù)的平衡和制約上的順序關(guān)系和相互依賴關(guān)系。各條款間不能出現(xiàn)缺陷、矛盾或邏輯上的不足。

合同條款的選用分析

合同條款和合同協(xié)議書是合同文件最重要的部分。發(fā)包人應(yīng)在保證履行招標(biāo)承諾的基礎(chǔ)上，根據(jù)需要選擇擬訂合同條款，可以選用標(biāo)準(zhǔn)的合同條款，也可以根據(jù)需要對標(biāo)準(zhǔn)的文本做出修改限定或補(bǔ)充。

合同間的協(xié)調(diào)分析

建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)，要簽訂若干合同，如勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同、供應(yīng)合同、貸款合同等。在合同體系中，相關(guān)的同級合同之間，主合同與分合同之間關(guān)系復(fù)雜，必須對此做出周密分析和協(xié)調(diào)，其中既有整體的合同策劃，又有具體的合同管理問題。

合同應(yīng)變性分析

合同狀態(tài)是指合同各方面要素的綜合，它包括合同價(jià)格、合同條件、合同實(shí)施方案和工程環(huán)境四方面。這四個(gè)方面相互聯(lián)系、相互影響、相互制約，綜合成一個(gè)合同狀態(tài)。

合同文字唯一性和準(zhǔn)確性分析

對合同文件解釋的基本原則是“誠實(shí)信用”，所有合同都應(yīng)按其文字所表達(dá)的意思準(zhǔn)確而正當(dāng)?shù)赜枰月男小?/p>