2013年招標(biāo)師考試輔導(dǎo)：工程施工合同計價類型

合同類型

特征

適用范圍

風(fēng)險分擔(dān)

固定總價合同

合同的工程數(shù)量、單價及合同總價固定不變

工程規(guī)模較小、技術(shù)比較簡單、工期較短，且核定合同價格時已經(jīng)具備完整、詳細(xì)的工程設(shè)計文件和必需的施工技術(shù)管理條件的工程建設(shè)項目

承包人承擔(dān)了大部分風(fēng)險

固定單價合同

分項工程數(shù)量是估計值，合同履行中，將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程數(shù)量計算調(diào)整，而各分項工程的單價是固定的

工程量難以確定的工程建設(shè)項目

工程承包人承擔(dān)了工程單價風(fēng)險，工程招標(biāo)人承擔(dān)了工程數(shù)量的風(fēng)險

可調(diào)價格合同

分為可調(diào)總價合同(工程數(shù)量是固定的)和可調(diào)單價合同(工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的)。兩種合同的總價和各分項工程的單價可以按照合同約定的內(nèi)容范圍、條件、方法、因素和依據(jù)進(jìn)行調(diào)整

工程規(guī)模較大、技術(shù)比較復(fù)雜、建設(shè)工期較長，且核定合同價格時缺乏充分的工程設(shè)計文件和必需的施工技術(shù)管理條件的工程建設(shè)項目

雙方均承擔(dān)人工、材料、機(jī)械等要素的市場風(fēng)險

成本加酬金合同

成本按照實(shí)際發(fā)生額確定支付，承包人的酬金可以按照合同雙方約定的工程管理服務(wù)費(fèi)、利潤的固定額計算，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎懲的浮動比例計算

工程內(nèi)容、范圍、數(shù)量不清楚或難以界定的工程建設(shè)項目

發(fā)包人承擔(dān)了大部分風(fēng)險