未取得施工許可證擅自開工、未取得預(yù)售許可擅自銷售、物業(yè)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)……這些違法行為將有明確規(guī)范的罰款標準。

　　市住建委近日發(fā)布第一批行政處罰裁量標準，涉及施工許可、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等方面，按照違法情節(jié)和危害后果等考量因素，對決定適用的罰款標準進行了明確和規(guī)范。此次發(fā)布的《北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量基準（一）（試行）》，共17條，是北京住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)首批制定的行政處罰裁量基準。

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人說，北京住建系統(tǒng)行政處罰裁量基準按照“成熟一批，出臺一批”的原則，逐步推出。第一批裁量基準共17條，其中，涉及施工許可1條，房地產(chǎn)開發(fā)2條，商品房銷售4條，物業(yè)管理10條。執(zhí)法人員在進行行政處罰時，應(yīng)全面考量當事人違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)及危害程度等相關(guān)因素，并按裁量基準中劃分的2至4個不同裁量擋位，做出相應(yīng)的處罰決定。比如，此次公布的裁量標準中，對于“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工”的行為，根據(jù)違法情節(jié)和后果，提出了4擋金額不同的處罰標準；對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元這三擋不同的處罰標準；對“物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)”的行為，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了1萬元、5萬元、10萬元三擋不同的處罰標準。