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武漢對(duì)新建商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管

2012-09-29 09:28  中國(guó)建設(shè)報(bào)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  武漢市房管局于9月21日正式發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),從10月1日起,新辦理的商品房預(yù)售許可證項(xiàng)目,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶,實(shí)施第三方監(jiān)管,開(kāi)發(fā)商不得直接收取預(yù)收款,只能根據(jù)工程進(jìn)度分節(jié)點(diǎn)從監(jiān)管賬戶提取。

  《辦法》明確,房企申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前,在合作銀行開(kāi)立監(jiān)管專用賬戶,并與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、合作銀行簽訂三方協(xié)議。而購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)將房?jī)r(jià)款直接存入商品房買賣合同中載明的監(jiān)管賬戶。

  《辦法》規(guī)定,預(yù)售資金監(jiān)管將分為重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金。其中,武漢市的新房預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)為總預(yù)售款的35%,而這些重點(diǎn)監(jiān)管資金主要用于建房所需資金。

  此外,《辦法》還強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶可按照三方協(xié)議暫停其監(jiān)管資金撥付,假如逾期不改,監(jiān)管部門將關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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