武漢市房管局于9月21日正式發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），從10月1日起，新辦理的商品房預(yù)售許可證項(xiàng)目，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，實(shí)施第三方監(jiān)管，開(kāi)發(fā)商不得直接收取預(yù)收款，只能根據(jù)工程進(jìn)度分節(jié)點(diǎn)從監(jiān)管賬戶提取。

　　《辦法》明確，房企申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前，在合作銀行開(kāi)立監(jiān)管專用賬戶，并與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、合作銀行簽訂三方協(xié)議。而購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)將房?jī)r(jià)款直接存入商品房買賣合同中載明的監(jiān)管賬戶。

　　《辦法》規(guī)定，預(yù)售資金監(jiān)管將分為重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金。其中，武漢市的新房預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)為總預(yù)售款的35%，而這些重點(diǎn)監(jiān)管資金主要用于建房所需資金。

　　此外，《辦法》還強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未將預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶可按照三方協(xié)議暫停其監(jiān)管資金撥付，假如逾期不改，監(jiān)管部門將關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽。