服務(wù)費用的支付

　　1、動員預(yù)付費

　　為使監(jiān)理服務(wù)能及時開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同的監(jiān)理單位提供履約擔保之后14日之內(nèi)，且主要人員及必要的設(shè)備到場后， 向監(jiān)理單位支付與履約擔保金同等款額的動員預(yù)付費。

　　2、履約擔保金

　　業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件5.5.3條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當?shù)玫降钠渌�支付�?/p>

　　3、賠償金

　　根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償，業(yè)主從監(jiān)理單位的日常支付中扣回。

　　4、支付時間與內(nèi)容

　　按監(jiān)理合同價除以監(jiān)理服務(wù)時間，每季度付一次（包括根據(jù)監(jiān)理合同通用條件4.2條確定的對監(jiān)理單位的賠償費），支付時間分別為3、6、9、12月份的中旬。

　　5、支付方式

　　業(yè)主在每期支付的同時，按動員|考試大|預(yù)付費占監(jiān)理服務(wù)費用總額的比例分期扣回動員預(yù)付費；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位向業(yè)主的經(jīng)濟賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費用的10%.

　　6、結(jié)算

　　在簽發(fā)工程交工證書后14日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費用，扣減監(jiān)理單位賠償金的余額；在簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書》后30天之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責任期的監(jiān)理服務(wù)費用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項，業(yè)主向監(jiān)理單位返還履約擔保金。

　　細則作業(yè)指導(dǎo)書

　　1 目的

　　監(jiān)理細則是實現(xiàn)監(jiān)理規(guī)劃中質(zhì)量目標策劃的保障和依據(jù)，是工程實施階段指導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理人員開展各項監(jiān)理活動的業(yè)務(wù)文件。是監(jiān)理對工程實施事先計劃、事中控制、事后檢查的指導(dǎo)文件，監(jiān)理細則的針對性和可操作性直接影響監(jiān)理工作的成效。為規(guī)范監(jiān)理細則的編制，保障工程實施階段各分部、分項工程始終處于受控狀態(tài)，特制訂本作業(yè)指導(dǎo)書。

　　2 范圍

　　工程實施階段各分項、分部工程監(jiān)理細則的編制。

　　3 職責

　　監(jiān)理細則由項目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師負責編制，總監(jiān)理工程師審核。

　　4 工作內(nèi)容和方法

　　4.1分項、分部工程實施前，專業(yè)監(jiān)理工程師對設(shè)計文件進行全面學(xué)習理解，獲取工程項目特性信息，以此作為編制監(jiān)理細則的依據(jù)。

　　4.2質(zhì)量目標：依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所策劃的項目監(jiān)理質(zhì)量目標，編制分項、分部工程質(zhì)量控制目標。

　　4.3工藝流程：根據(jù)分項、分部工|考試大|程的特性，編制該分項、分部工程的監(jiān)理工作流程。

　　4.4關(guān)鍵控制點和監(jiān)理方法：依據(jù)所獲得的分項、分部工程特性，制定分項、分部工程的關(guān)鍵控制點及其監(jiān)理方法。

　　4.5質(zhì)量標準和檢驗

　　4.5.1依據(jù)分項、分部工程內(nèi)容，確定該分項、分部工程所應(yīng)用的質(zhì)量驗收規(guī)范、標準。

　　4.5.2質(zhì)量檢驗的內(nèi)容、方法和相關(guān)標準的要求。

　　5 質(zhì)量記錄和標識：

　　5.1分項、分部工程過程中所形成主要的質(zhì)量記錄內(nèi)容。

　　5.2工程實施過程中材料、工序的狀態(tài)標識。