京建發(fā)〔2012〕195號(hào)

各區(qū)縣住房保障管理部門、各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）：

　　為進(jìn)一步規(guī)范保障性住房資格審核工作，完善街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審環(huán)節(jié)的民主評(píng)議工作機(jī)制，按照我市保障性住房申請(qǐng)審核的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織開展資格審核民主評(píng)議工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在對(duì)保障性住房申請(qǐng)家庭資格進(jìn)行初審時(shí)，須對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)等情況組織開展民主評(píng)議工作。

　　二、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)社區(qū)居委會(huì)開展民主評(píng)議相關(guān)工作，對(duì)民主評(píng)議工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。民主評(píng)議工作由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)議人員由社區(qū)居委會(huì)工作人員、管片民警、物業(yè)管理人員、居民代表等各方人員組成，人數(shù)5至9人，評(píng)議人員名單須報(bào)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門備案。評(píng)議人員變化的，須及時(shí)報(bào)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保管理部門備案。

　　評(píng)議人員應(yīng)具有較強(qiáng)的法律意識(shí)和保密意識(shí)，為人正直，公道正派，熟悉相關(guān)住房保障政策規(guī)定，具有一定的分析問題能力，敢于發(fā)表意見。

　　三、民主評(píng)議人員負(fù)責(zé)協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，享有了解申請(qǐng)人家庭有關(guān)情況、發(fā)表評(píng)議意見等權(quán)利，同時(shí)負(fù)有如實(shí)評(píng)議、對(duì)申請(qǐng)家庭情況和評(píng)議人員意見保密等義務(wù)。

　　四、在開展民主評(píng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)人鄰近居住的3至5名居民代表到會(huì)旁聽。民主評(píng)議按照以下工作程序進(jìn)行：

　　（一）有投票權(quán)的評(píng)議人員到會(huì)5人及以上的，可以進(jìn)行民主評(píng)議。民主評(píng)議主持人應(yīng)由社區(qū)居委會(huì)工作人員擔(dān)任。主持人召開評(píng)議會(huì)時(shí)，應(yīng)向在場人員詳細(xì)介紹評(píng)議依據(jù)、評(píng)議程序、會(huì)場紀(jì)律等要求。

　�。ǘ�）入戶調(diào)查人員逐戶對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等狀況進(jìn)行陳述。

　�。ㄈ�）評(píng)議會(huì)參加人員對(duì)申請(qǐng)家庭是否符合保障性住房申請(qǐng)條件進(jìn)行討論。

　　（四）討論結(jié)束后，到會(huì)有投票權(quán)的評(píng)議人員以不記名方式進(jìn)行投票，申請(qǐng)家庭得到三分之二及以上同意票，即通過民主評(píng)議。

　　對(duì)于申請(qǐng)家庭收入、住房、資產(chǎn)等申報(bào)情況存在異議的，評(píng)議會(huì)應(yīng)根據(jù)會(huì)上反映出的問題，于十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)后，再次召開會(huì)議，申請(qǐng)人或其委托的家庭成員須到場陳述，由評(píng)議人員討論決定申請(qǐng)人是否具備保障性住房申請(qǐng)資格。評(píng)議人員討論決定時(shí)，申請(qǐng)人或其委托的家庭成員應(yīng)當(dāng)回避。

　　（五）評(píng)議會(huì)結(jié)束時(shí)，每戶申請(qǐng)家庭的評(píng)議記錄應(yīng)由評(píng)議人員簽名并與申請(qǐng)家庭提供的其他材料一并存檔。

　　（六）通過民主評(píng)議的，由社區(qū)居委會(huì)依據(jù)民主評(píng)議情況，報(bào)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門進(jìn)行資格審核下一工作環(huán)節(jié)；沒有通過民主評(píng)議的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門終止申請(qǐng)并書面告知申請(qǐng)家庭原因。

　�。ㄆ撸┟裰髟u(píng)議會(huì)議內(nèi)容（包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員，對(duì)每戶申請(qǐng)家庭的評(píng)議意見和評(píng)議結(jié)果等）應(yīng)由專人記錄，經(jīng)全體評(píng)議人員簽字后由社區(qū)居委會(huì)存檔保管。

　　五、民主評(píng)議的有關(guān)要求和結(jié)果不能違反我市保障性住房申請(qǐng)審核的有關(guān)規(guī)定。區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)民主評(píng)議工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，建立完善評(píng)議工作的監(jiān)管評(píng)價(jià)機(jī)制。

　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　二0一二年四月二十七日