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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(13)

2012-02-13 14:41  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.(  )頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度”,第五十八條規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度”。這兩條規(guī)定,明確賦予了房地產(chǎn)估價(jià)法律地位,使房地產(chǎn)估價(jià)成為國家法定制度。
  A.1994年7月5日
  B.1995年3月22日
  C.1997年1月9日
  D.1994年8月12日
  答案:a

  2.為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理,經(jīng)民政部批準(zhǔn),(  )成立了“中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”這一全國性的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律組織。
  A.1994年7月5日
  B.1995年3月22日
  C.1994年8月15日
  D.1994年8月12日
  答案:c

  3.(  )中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為“中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)”(中文簡(jiǎn)稱為中房學(xué),英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名稱縮寫為CIREA)。
  A.1994年7月5日
  B.2004年7月12日
  C.1994年8月15日
  D.1995年3月22日
  答案:b

  4.2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》,文號(hào)是(  )。
  A.建住房[2003]345號(hào)
  B.建住房[2007]18號(hào)
  C.建住房[2006]8號(hào)
  D.建住房[2003]234號(hào)
  答案:d

  5.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中,屬于債權(quán)的是(  )。
  A.地役權(quán)
  B.建設(shè)用地使用權(quán)
  C.抵押權(quán)
  D.租賃權(quán)
  答案:d

  6.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中,屬于自物權(quán)的是(  )。
  A.所有權(quán)
  B.宅基地使用權(quán)
  C.抵押權(quán)
  D.地役權(quán)
  答案:a

  7.由于具有(  )特性,房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
  A.保值增值
  B.價(jià)值量大
  C.不可移動(dòng)
  D.壽命長久
  E.異質(zhì)性
  答案:ABCD

  8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他合法方式有(  )。
  A.抵償債務(wù)
  B.買賣
  C.用房地產(chǎn)作價(jià)入股
  D.互換
  E.用房地產(chǎn)作價(jià)出資
  答案:ACE

  9.房地產(chǎn)租賃包括(  )。
  A.建設(shè)用地使用權(quán)出租
  B.房屋租賃
  C.土地租賃
  D.互換
  E.用房地產(chǎn)作價(jià)出資
  答案:ABC

  10.中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收有(  )。
  A.耕地占用稅
  B.城鎮(zhèn)土地使用稅
  C.契稅
  D.房產(chǎn)稅
  E.印花稅
  答案:ABCD

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