2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課件講義(18)
4. 某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,運(yùn)營(yíng)期為5年。建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬元、和500萬元,年利率為10%.若在運(yùn)營(yíng)期后3年每年末等額償還貸款,則每年應(yīng)償還的本利和為( )萬元。
A.444.22
B.413.52
C.560.49
D.601.34
答案:A
解析:本題考核的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。按題意畫出現(xiàn)金流量圖:
A=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×(A/F,10%,3)
=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×[10%/(1+10%)3-1]
5.利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一,其高低首先取決于( )。
A.金融市場(chǎng)借貸資本的供求狀況
B.借貸資本的期限
C.通貨膨脹的波動(dòng)影響
D.社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低
[答案]D
[思路]利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一,利率的高低由如下因素決定:
?、爬实母叩褪紫热Q于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低,并隨之變動(dòng)。在通常情況下,平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。因?yàn)槿绻矢哂诶麧?rùn)率,無利可圖就不會(huì)有人去借款。
?、圃谄骄麧?rùn)率不變的情況下,利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。借貸資本供過于求,利率便下降;反之,供不應(yīng)求,利率便上升。
?、墙璩鲑Y本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),而風(fēng)險(xiǎn)的大小也影響利率的波動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)越大,利率也就越高。
⑷通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響,資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。
⑸借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng),不可預(yù)見因素多,風(fēng)險(xiǎn)大,利率就高;反之,貸款期限短,不可預(yù)見因素少,風(fēng)險(xiǎn)小,利率就低。
6.某企業(yè)在第一年初向銀行借款300萬元用于購置設(shè)備,貸款年有效利率為8%,每半年計(jì)息一次,今后5年內(nèi)每年6月底和12月底等額還本付息,則該企業(yè)每次償還本息( )萬元。
A.35.46
B.36.85
C.36.99
D.37.57
[答案]B
[思路]根據(jù)題目給出的條件,畫現(xiàn)金流量圖: