2011年招標(biāo)師《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》名師講義（1）

　　9.6項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)管理

　　項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)管理主要是由竣工決算的編制、竣工財(cái)務(wù)決算及竣工后保修費(fèi)用處理等內(nèi)容組成。

　�。�1）竣工決算的內(nèi)容�？⒐�決算由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。前兩部分又稱(chēng)工程建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

　�。�2）工程建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算

　　工程建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的編制主要遵循以下步驟：

　　1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料。

　　2）清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。

　　3）核實(shí)工程變動(dòng)情況。

　　4）編制建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明。

　　5）填寫(xiě)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。

　　6）上報(bào)主管部門(mén)審查。

　�。�3）竣工后保修費(fèi)用處理

　　在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷，其保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任應(yīng)區(qū)分不同的責(zé)任人，采用不同的承擔(dān)方式：

　　1）由承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；由承包人采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用造成質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2）由設(shè)計(jì)人造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由設(shè)計(jì)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人進(jìn)行修理時(shí)，費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過(guò)發(fā)包人向設(shè)計(jì)人索賠，不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。

　　3）由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　4）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。

　　例題1工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在500萬(wàn)以下的，審查時(shí)間為從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起（　 ）天。
　　A.20
　　B.30
　　C.45
　　D.60

　　答案：A

　　例題2項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容有（　 ）。
　　A.竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)
　　B.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表
　　C.工程竣工圖
　　D.工程竣工造價(jià)對(duì)比分析
　　E.工程竣工報(bào)告書(shū)

　　答案：ABCD

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