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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題(19)

2011-05-23 09:25  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.原建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)是指(  )等活動(dòng)的總稱。
  A.房地產(chǎn)咨詢
  B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
  C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
  D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
  E.房地產(chǎn)抵押

  22.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式包括(  )。
  A.合伙制
  B.股份制
  C.有限責(zé)任制
  D.國有獨(dú)資公司
  E.個(gè)人企業(yè)

  3.下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi),表述錯(cuò)誤的是(  )。
  A.按照服務(wù)形式,房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)
  B.房屋租賃代理收費(fèi),無論成交的租賃期限長短,均按一月至三月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取
  C.房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
  D.房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累退計(jì)費(fèi)
  E.實(shí)行獨(dú)家代理的由雙方協(xié)商,但房屋買賣代理收費(fèi)最高不超過成交價(jià)格的0.5%

  4.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為(  )三類。
  A.房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)
  B.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)
  C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
  D.房屋買賣收費(fèi)
  E.房屋交易收費(fèi)

  5.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為(  )。
  A.一級(jí)
  B.二級(jí)
  C.三級(jí)
  D.四級(jí)
  E.五級(jí)

  6.(  )負(fù)責(zé)二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
  A.國務(wù)院
  B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
  C.省人民政府建設(shè)行政主管部門
  D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
  E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

  7.下列屬于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)通用標(biāo)準(zhǔn)的是(  )。
  A.機(jī)構(gòu)名稱要求
  B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人要求
  C.專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求
  D.專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求
  E.估價(jià)報(bào)告質(zhì)量要求

  8.下列符合一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件的有(  )。
  A.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上,且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上
  B.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上
  C.有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
  D.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作1年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
  E.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%

  9.下列關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本或出資額,表述正確的是(  )。
  A.一級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為200萬元以上
  B.一級(jí)資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為120萬元以上
  C.二級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為100萬元以上
  D.二級(jí)資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為60萬元以上
  E.三級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為30萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣 為10萬元以上

  10.申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的應(yīng)當(dāng)向(  )提出申請(qǐng)。
  A.國務(wù)院
  B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
  C.省人民政府建設(shè)行政主管部門
  D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門
  E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

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