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2011-05-13 09:41 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
發(fā)改辦價檢[2011]1050號
國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查的通知
各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團發(fā)展改革委、物價局、深圳市市場監(jiān)督管理局:
3月16日,我委發(fā)布了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》(發(fā)改價檢[2011]548號),隨即印發(fā)了《關(guān)于貫徹實施〈商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定〉有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價檢[2011]658號)!渡唐贩夸N售明碼標(biāo)價規(guī)定》從5月1日起已經(jīng)施行,為了確保該項《規(guī)定》得到切實貫徹執(zhí)行,各地要立即組織開展專項檢查,F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、進行提醒告誡
各級價格主管部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),集中學(xué)習(xí)解讀《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,事先提醒告誡,防范銷售商品房不明碼標(biāo)價、不按規(guī)定明碼標(biāo)價和價格欺詐等違法行為發(fā)生。
二、加強工作指導(dǎo)
各級價格主管部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的指導(dǎo),包括銷售商品房明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)標(biāo)示的內(nèi)容,申報價格和“一套一標(biāo)”的辦法,采用標(biāo)價牌、價目表、價格手冊或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢標(biāo)示的注意事項等。深入細致地引領(lǐng)、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好商品房銷售明碼標(biāo)價各項工作,讓消費者看得明白買得放心。
三、逐一進行檢查
各級價格主管部門近期要集中人力和時間,迅速組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查,對本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房,實行拉網(wǎng)式排查,確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位,無一遺漏,不留空白。
四、明確檢查重點
各級價格主管部門組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查,要重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列行為:
。ㄒ唬╀N售商品房不明碼標(biāo)價;
。ǘ┪丛诮灰讏鏊涯课恢妹鞔a標(biāo)價;
。ㄈ┪窗匆(guī)定實行“一套一標(biāo)”;
(四)未一次性公開全部預(yù)售房源;
(五)標(biāo)示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費;
。┰跇(biāo)價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標(biāo)明的費用;
(七)違反公平、公開、自愿選擇原則,單獨或者串通其他部門、中介機構(gòu)強制或變相強制收費;
(八)虛假折扣、虛假優(yōu)惠,或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐;
。ň牛┢渌`反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為。
五、工作方式方法
各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查,可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查,依靠群眾舉報提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動檢查發(fā)現(xiàn)線索相結(jié)合,明查與暗訪相結(jié)合,集中統(tǒng)一行動與分散編組檢查相結(jié)合,約請新聞媒體全程跟蹤報道等靈活多樣的方式方法,確保專項檢查取得實效。
六、依法嚴厲處罰
各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查,對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,并依法嚴懲和公開曝光。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實行“一套一標(biāo)”,按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》,每套處5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下罰款;沒有違法所得,處5萬元以上50萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的,要責(zé)令停業(yè)整頓,或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。通過嚴厲懲處,切實保障《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》貫徹執(zhí)行。
各地貫徹《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》取得的經(jīng)驗和發(fā)現(xiàn)的問題,請及時報告我委(價檢司)。
國家發(fā)展改革委辦公廳
二〇一一年五月十一日
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