2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題(16)
1.房地產(chǎn)市場的功能有( )。
A.配置存量房地產(chǎn)資源和利益
B.指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化
C.指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的住房供給計(jì)劃
D.引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化
E.配置存量房地產(chǎn)資源和利益
2.房地產(chǎn)市場供給的特點(diǎn)主要有( )。
A.市場供給在短期缺乏彈性
B.市場供給具有非同質(zhì)性
C.具有高度的壟斷性
D.具有競爭的完全性和充分性
E.具有高度的適應(yīng)性
3.房地產(chǎn)市場需求的特點(diǎn)主要有( )。
A.多樣性
B.廣泛性
C.壟斷性
D.復(fù)雜性
E.具有高度的適應(yīng)性
4.房地產(chǎn)市場存在著一種均衡狀態(tài),這個(gè)狀態(tài)是指( )。
A.租金和價(jià)格都不發(fā)生變化
B.建造成本不發(fā)生變化
C.新增量和折舊量相等
D.房地產(chǎn)資產(chǎn)存量保持不變
E.價(jià)格與重置成本相同
5.下列( )指標(biāo)從某一個(gè)側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。
A.實(shí)際價(jià)格/理論價(jià)格
B.房地產(chǎn)價(jià)格增長率/實(shí)際GDP增長率
C.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
D.房屋施工面積/新竣工面積
E.個(gè)人住房抵押貸款增長率/居民平均家庭收入增長率
6.我國部分城市如深圳特區(qū)已開始進(jìn)行城市規(guī)劃圖體系的改革,將規(guī)劃分為( )等層次。
A.發(fā)展策略
B.次區(qū)域發(fā)展綱要
C.重點(diǎn)區(qū)位發(fā)展綱要
D.發(fā)展大綱圖
E.詳細(xì)藍(lán)圖
7.影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量有( )幾方面。
A.金融業(yè)的發(fā)展
B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
C.生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
D.人文環(huán)境的變化
E.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與交易政策
8.房屋的開工一般應(yīng)以( )日期為準(zhǔn)。
A.施工隊(duì)進(jìn)場
B.地基處理
C.房屋正式開始破土刨槽
D.打永久樁
E.取得施工許可證
9.在房地產(chǎn)市場中,引起需求增加或減少的原因主要有( )。
A.收入水平變化
B.未來預(yù)期收益變化
C.房屋套型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣、合理性
D.土地供給的變化
E.消費(fèi)品味變化
10.實(shí)行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,施工現(xiàn)場的安全應(yīng)由( )負(fù)責(zé)。(2007年試題)
A.開發(fā)商
B.監(jiān)理單位
C.分包單位
D.總承包單位
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